Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille est aussi la préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Localisée dans la partie sud de la France, elle est la deuxième plus grande ville de France en termes de population. Son port est numéro 1 en France, et occupe la 5e place à l’échelle européenne. Investir dans l’immobilier neuf à Marseille 14 offre de multiples avantages. Aujourd’hui, dans le cadre d’un programme neuf dans le 14ème arrondissement de Marseille, le prix du mètre carré pour un logement, tous types de biens confondus avoisine les 3 567 €.
Pourquoi les acheteurs immobiliers s’intéressent-ils à Marseille ?
- Un investissement immobilier dans la célèbre cité phocéenne est particulièrement intéressant à plusieurs niveaux pour les acheteurs immobiliers qui recherchent leurs résidences principales ou des biens destinés à un investissement locatif. Il s’agit avant tout de la ville méditerranéenne la plus ensoleillée de l’Hexagone. La demande de logements est également soutenue, malgré la hausse constante des prix, à raison de +10 % en moyenne sur 2 ans. À Marseille, l’indice de tension immobilière figure parmi les plus élevés par rapport aux données des autres grandes villes françaises. La forte demande de logement s’accompagne également de délais de vente de plus en plus courts.
- L’emplacement stratégique au cœur de la métropole Aix Marseille Provence plait également aux acheteurs qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier neuf sur Marseille 14. La population cosmopolite et dynamique contribue à l’évolution de son urbanisation. Il faut savoir que Marseille s’inscrit au centre de Marseille Provence Métropole, la première communauté des communes françaises qui regroupe 18 communes, pour une population totale de 1 200 000 habitants.
- Marseille est aussi une ville étudiante. La commune abrite entre autres plusieurs sites de l’Université Aix Marseille, Epitech, l’école Centrale Marseille ou l’école Kedge Business School. En moyenne, 90 000 étudiants suivent leurs formations universitaires à Marseille tous les ans. Un investissement locatif ciblant les étudiants offre alors un bon rendement locatif. Durant la période estivale, vous pouvez tout à fait opter pour une location saisonnière. Marseille dispose également d’un potentiel touristique remarquable.
Choisir le bon programme neuf dans le 14ème arrondissement de Marseille : quels avantages ?
Le 14e arrondissement de Marseille fait partie du secteur 7 de la cité phocéenne, aux côtés du 13e arrondissement. Son territoire est réparti en 7 quartiers à savoir Bon-Secours, Le Canet, Le Merlan, Saint-Joseph, Sainte-Marthe, Saint-Barthélémy et Saint-Joseph. Bien entendu, dans le cadre d’un programme neuf, les prix immobiliers varient d’un quartier à un autre, mais aussi en fonction de l’emplacement et des particularités du bien. Le Merlan et Sainte-Marthe sont les zones qui affichent les prix les plus élevés, à raison de 3 010 € et 3 165 €/m², tous types de biens confondus. Le Canet et Bon-Secours présentent en revanche les plus les plus bas, avec 1 915 € et 2 113 €/m².
Le dynamisme économique de Marseille 14 joue un rôle majeur dans son caractère plutôt populaire. Outre l’essor industriel de l’arrondissement ainsi que la multiplication des constructions immobilières, de nombreux sièges sociaux ont également décidé de s’y installer.
Un investissement immobilier à Marseille 14
Le parc immobilier du 14e arrondissement de Marseille est majoritairement composé d’appartements et 60 % des habitants occupent leurs logements en tant que locataires. Il faut tout de même savoir que cet arrondissement de Marseille propose une large gamme de biens immobiliers, allant des simples studios pour étudiants aux logements à 3 ou 4 pièces.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Marseille
Pour réussir un projet immobilier neuf sur Marseille, il est toujours conseillé de faire appel à un promoteur immobilier. Pensez donc à vous adresser à des experts comme COGEDIM PROVENCE, MARIGNAN, GROUPE A&A NOVELIS, REALITES ou GIBOIRE PROMOTION.
Source : Immodvisor
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