Lille est une ville du nord-est de la France située à quelques kilomètres de la frontière belge. Préfecture du département du Nord et capitale de la région Hauts-de-France, elle compte 234 822 habitants intra-muros. Elle fait partie du territoire de la Métropole européenne de Lille qui compte plus de 90 communes, pour une population d’environ 1 130 000 habitants. Avec son patrimoine architectural riche, son offre culturelle variée, la qualité de ses formations universitaires et son cadre de vie agréable, elle attire chaque année les investisseurs et de nouveaux habitants. Le coût du mètre carré d’un logement, tous biens confondus est évalué aux alentours de 3 459 €.
Les points forts de la commune pour convaincre les acheteurs à choisir un programme immobilier neuf à Lille
- Grâce à son emplacement géographique stratégique et son attractivité, Lille figure dans la catégorie des villes les plus sûres en termes de placement immobilier. Depuis déjà plusieurs années, la demande locative est en renouvellement constant. Classée en Zone B1, la ville est éligible au système de défiscalisation immobilière Pinel Lille.
- En tant que ville étudiante, Lille dispose d’un potentiel locatif remarquable. En hébergeant plus de 150 000 étudiants, elle est la 3e ville universitaire de France. Elle accueille entre autres la plus grande université de l’Hexagone ainsi que deux écoles de commerce prestigieuses, à savoir la SKEMA Business School et l’EDHEC.
- Lille se trouve à un emplacement géographique privilégié. La ville constitue un carrefour européen tant sur le plan routier que ferroviaire. Elle est notamment desservie par les autoroutes A1 Paris et A25 Dunkerque. Les deux gares Lille Flandre et Lille Europe assurent la liaison de la commune avec les grandes villes françaises et une grande partie de l’Europe, notamment avec Londres, Bruxelles et Amsterdam.
Les quartiers recommandés pour concrétiser votre projet immobilier neuf sur Lille
Surnommé le « Triangle d’or », le Vieux-Lille se situe dans la partie nord de la ville. Avec ses ruelles pavées qui accentuent son charme et son authenticité, il figure parmi les quartiers les plus visités par les touristes. Plusieurs commerces et services de proximité y sont recensés, et le secteur se situe près des gares et des transports en commun. Le Vieux-Lille attire les jeunes cadres dynamiques, les étudiants et les investisseurs. Comptez en moyenne 5 059 € le mètre carré, tous types de biens confondus pour un programme neuf Lille dans le Triangle d’or.
Situé non loin des universités, Vauban Esquermes figure parmi les quartiers de Lille les plus fréquentés par les étudiants. Vous y trouverez plusieurs restaurants, bars et cafés. La présence des espaces verts répartis sur plus de 50 ha est l’un de ses plus grands atouts. A l'instar des programmes neufs Lille centre, les opportunités d'achat sont nombreuses. Prix moyen du mètre carré pour tout type de logement : 3 982 €.
À la République - Beaux-Arts, les immeubles bourgeois côtoient les bâtiments beaucoup plus modestes très prisés par les étudiants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et la ligne rouge du métro. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 5 141 €, contre 4 263 € pour une maison.
À Lille sud, les prix immobiliers sont beaucoup plus accessibles. Le quartier est desservi par les lignes de métro. De plus en plus d’étudiants viennent s’installer dans le secteur Lille sud, notamment aux alentours du parc Jean-Baptiste Lebas. L’achat d’un logement en loi Pinel à Lille, de type studio ou appartement en colocation est plutôt rentable. Prix du mètre carré, tous biens confondus : 2 819 €.
Wazemmes est un quartier populaire qui s’est développé au fil des années. Plusieurs zones ont été transformées en espaces verts et en logements, afin d’accueillir les nouveaux habitants, notamment une population jeune et dynamique. La plupart des commerces et des services se regroupent rue Léon Gambetta. Wazemmes accueille l’un des plus grands marchés de France et d’Europe. Prix immobiliers : 3 928 €/m² pour une maison et 3 309 €/m² pour un appartement.
Les promoteurs immobiliers présents à Lille
L’aide d’un promoteur immobilier à Lille est nécessaire pour choisir le bon programme immobilier neuf. Laissez-vous donc guider par des experts comme Edouard Denis Lille, Icade Lille, Vinci Immobilier Lille ou Marignan Lille.
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