Comment faire une demande de documentation sur un programme immobilier neuf?

Vous avez découvert une annonce immobilière sur un programme neuf qui suscite votre intérêt. Vous souhaitez en savoir plus pour vous assurer qu’il correspond à tous vos critères de recherche. Afin de compléter les informations présentées, le promoteur vous fournira sa plaquette commerciale.

• ● Pour l’obtenir, remplissez le formulaire en ligne associé au programme neuf que vous avez sélectionné avec vos coordonnées.

Vous serez mis en contact avec le promoteur immobilier qui pourra ainsi vous renseigner et vous aide à trouver le bien que vous recherchez.

• ● À quoi sert la documentation du projet immobilier neuf ?

Le promoteur pourra ainsi vous faire parvenir sa plaquette commerciale. Elle vous présentera un descriptif détaillé du programme et des appartements à la vente, pour vous permettre de le rapprocher de vos critères d’achat pour votre résidence principale ou votre investissement locatif.

• ▪ Le trimestre de livraison est indiqué.

Vous pourrez ainsi vous assurer que cela correspond à votre planning prévisionnel et évaluer à quel stade de construction en est le programme.

• ▪ Les plans prévisionnels du programme vous informeront 

• • ▪ Sur sa taille.

  Indication à prendre en compte si la taille de la co-propriété est un critère pour vous.

  • • ▪ Ses équipements.

    À rapprocher de vos besoins ou envies en place de stationnement, local à vélo, piscine, espaces verts. Attention aux charges d’entretien en fonction de ces équipements !

    • • ▪ Sa situation dans son environnement.

      Est-il proche de bâtiments hauts qui nuirait à la luminosité ? Donne-t-il sur une artère à forte circulation ?...

      • ▪ L’ensemble des lots à la vente et leur prix sont présentés par type d’appartement et position dans le programme.

      • ▪ Les matériaux utilisés pour la construction et le niveau de prestation y sont précisés.

       

      À quel stade du programme est-il le plus intéressant d’acheter un appartement ? Au tout début de la commercialisation, il y a une meilleure marge de négociation car le promoteur est pressé de signer des contrats de réservation pour pouvoir lancer la construction. De plus, demander des aménagements par rapport aux plans initiaux est plus facile en tout début de chantier. Il y a aussi de bonnes affaires possibles en achetant « en queue de programme » quand il ne reste plus que quelques lots à écouler.