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Programme immobilier neuf à La Rochelle : 15 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à La Rochelle (17000)

Investir dans un programme immobilier neuf à La Rochelle

Installée sur le littoral atlantique et avec 75 000 habitants, La Rochelle est la préfecture du département de la Charente-Maritime. Son agglomération englobe 28 communes sur une superficie de 327 km². Avec un total de 167 675 habitants, il s’agit de la 5e agglomération de la région Nouvelle-Aquitaine. Depuis quelques années, La Rochelle se place parmi les villes françaises les plus convoitées par les investisseurs immobiliers. Le dynamisme économique, ses atouts touristiques ainsi que le caractère exceptionnel de son patrimoine et de son environnement naturel attirent de nouveaux habitants. Les prix immobiliers varient d’un quartier à un autre. Comptez en moyenne 4 430 € le mètre carré d’un appartement, contre 4 584 € pour une maison.


Les raisons d’investir dans un programme neuf à La Rochelle

  • Le cadre de vie est l’un des plus grands atouts de La Rochelle. Les habitants de la capitale de la Charente-Maritime baignent dans un climat océanique avec plus de 2 250 heures d’ensoleillement par an.
  • L’économie de La Rochelle est particulièrement dynamique. Chaque année, la collectivité injecte plus 20 millions d’euros dans ses entreprises. Les élus locaux accordent également une attention particulière à l’emploi. Aujourd’hui, 17 158 entreprises, dont 14 800 sièges sont enregistrés à La Rochelle. La construction, le service aux particuliers, la gestion d’entreprise et le commerce de détail sont les secteurs les plus porteurs. 
  • La Rochelle se positionne également parmi les villes moyennes les plus recherchées par les actifs, les familles et les retraités qui souhaitent vivre dans un environnement calme, loin des agglomérations bruyantes. Les étudiants privilégient les petites superficies et les familles ont une préférence pour les logements situés dans les quartiers calmes avec toutes les commodités nécessaires, comme à La Rochelle Lafond.
  • La Rochelle est particulièrement intéressante en termes d’investissement locatif. En tant que ville étudiante, le marché étudiant est donc très demandé. En 2018, la Ville Blanche a même obtenu le titre de première ville moyenne où il fait bon étudier décerné par l’Étudiant. La cité enregistre également le plus grand nombre d’étudiants Erasmus.
  • Aujourd’hui, les programmes neufs se multiplient un peu partout dans la ville afin de répondre à cette forte demande locative. Les constructions restent tout de même raisonnées, afin de ne pas altérer le cadre de vie exceptionnel que la ville offre à ses habitants. Étant donné que la cité se situe en zone B1, les programmes neufs La Rochelle en Loi Pinel sont avantageux.

Les quartiers propices aux programmes immobiliers neufs à La Rochelle

  • La Genette

La Genette est un quartier résidentiel récent qui se situe à quelques pas de l’hyper-centre et de la Place de Verdun. À caractère chic et doté d’espaces verts aménagés en parcs et jardins, il fait le bonheur des familles. Les investissements locatifs portent majoritairement sur les biens familiaux de structure T3 et plus. Les lieux de promenade, les commerces, les écoles et les lignes de bus y sont nombreux. Le mètre carré moyen d’un appartement neuf coûte 5 432 € en moyenne, contre 5 805 € pour les maisons.

  • Les Minimes

Le secteur des Minimes séduit les jeunes étudiants à la recherche de logements aux loyers abordables. La présence du port de plaisance, de la plage, des bars, restaurants et pubs, sans compter les commerces et la variété des transports sont des atouts non négligeables. Les investisseurs se positionnent idéalement sur les petites superficies de type T1 ou T2. Comptez en moyenne 6 235 € le mètre carré pour les appartements.

  • Tasdon

Le quartier Tasdon est idéal pour les acheteurs à la recherche d’une bonne rentabilité. Ancien lieu de vie des ouvriers de la ville, des cheminots et des marins, le secteur a fait l’objet de plusieurs changements. Il est aujourd’hui occupé par les étudiants et les familles. Le prix moyen du mètre carré avoisine les 4 889 € pour les appartements et 4 418 € pour les maisons.

Qui sont les promoteurs immobiliers sur La Rochelle ?

Se faire accompagner par un promoteur La Rochelle dans le cadre d'un achat immobilier est toujours une bonne chose, notamment pour les projets spécifiques comme les programmes neufs La Rochelle avec vue mer. Pensez donc à contacter des professionnels fiables comme Bouygues Immobilier La Rochelle, REALITES La Rochelle ou Pichet Immobilier La Rochelle.

Consultez nos offres d’appartements neufs dans la Ville Blanche sur la page dédiée appartement La Rochelle.


Studio neuf À LA ROCHELLE : Programme L'ENVOLEE

Studio
21 m2
153 700 €

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m²…

VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme Melitée

4 pièces et +
82 m2
398 000 €

Découvrez notre nouvelle résidence dans l’écoquartier de Bongraine, dernière parcelle urbanisée de la communauté d'agglomération : un projet résolument différent.

Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements aut…

Quartus 143 boulevard Romain Rolland, 75014 PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme Cap Roscella

  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
83 m2
442 000 €

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils …

Marignan 132, Avenue Pierre Brossolette, 92240 MALAKOFF

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme VILLA ANNA

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
86 m2
453 000 €

Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s’implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les …

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme Quartiers Maîtres

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
83 m2
398 000 €

Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (**) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (***) = OFFERTS
Du 27 janvier au 23 février 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (**) et les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (***) sur un grand nombre de logements.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Quartiers Maîtres à La Roche…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

3 pièces neuf À LA ROCHELLE : Programme Joséphine

  • Balcon
  • Parking
3 pièces
67 m2
355 000 €

Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (**) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (***) = OFFERTS
Du 27 janvier au 23 février 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (**) et les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (***) sur un grand nombre de logements.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à La Rochelle aux conditions de l'accession ab…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme CELESTE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
99 m2
589 000 €

Découvrez CELESTE à La Rochelle, des appartements neufs de 2 à 5 pièces avec espace extérieur et jardin arboré. Située près du quartier des Minimes, du centre-ville et du bord de mer, la résidence bénéficie d’une localisation idéale avec commerces et commodités à proximité. OFFRE COMMERCIALE : Jusqu'à 15 000€ de remise (3000€/pièce), valable jusqu'au 15/01/2025 - Hors logement vendu en BRS et TVA 5,5%.
La résidenc…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À LA ROCHELLE : Programme COTE CANAL

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
44 m2
250 000 €

[ DÉMARRAGE DES TRAVAUX ] // LA ROCHELLE – Bienvenue à COTE CANAL, votre future résidence alliant nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de La Rochelle, le long du paisible canal de Rompsay.
Votre futur chez-vous est composé d’appartements lumineux et spacieux, du 2 au 4 pièces.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement…

Lamotte 14 rue Alek Plunian 35136 ST JACQUES DE LA LANDE

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme Ocar

  • Terrasse
4 pièces et +
98 m2
625 000 €

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.

Ôcar est une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales.

Prof…

Eden Promotion 35 avenue du Docteur Planet 17000 LA ROCHELLE

Terrain à bâtir À LA ROCHELLE : Programme FD2046050 1 - Terrain et Maison à construire - La Rochelle

  • Garage
Terrain
1300 m2
140 000 €

VENTE d'une maison F4 (100 m²) à Saint-ChristopheIdéalement située -  En vente à Saint-Christophe (17220) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 1 300 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains.À dix minutes : gares (Aigrefeuille Le Thou et La Jarrie), École Primaire St Christophe, tennis, bibliothèque, boulangerie, boucherie-charcuterie et épiceries. Nationale N11 à 9 km.…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Studio neuf À LA ROCHELLE : Programme CAP ETUDES LA ROCHELLE REPUBLIQUE

Studio
18 m2
112 954 €

Du 18/11/2024 au 31/01/2025 : Pour toute réservation avant le 31/01/2025, remise de 7.000€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Investissez dans la résidence étudiante CAP ÉTUDES à La Rochelle, dispositif clé en main en LMNP géré ! Située dans le quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus et proche du centre-ville, elle propose des studios meublés de 19,50 m². La résidence offre de nomb…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À LA ROCHELLE : Programme Serenly La Rochelle

2 pièces
40 m2
239 640 €

Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle.

Les appartements de la résidence sont conçus pour …

LP Promotion 25 rue Bayard 31000 TOULOUSE

2 pièces neuf À LA ROCHELLE : Programme AMIRALIA

2 pièces
44 m2
235 000 €

Découvrez AMIRALIA, votre appartement neuf à La Rochelle, à deux pas de tout pour une qualité de vie optimale. Logements traversants du 2 au 4 pièces, chacun avec un espace extérieur plein sud et une place de stationnement. Située dans le quartier calme de Port Neuf, la résidence offre un accès facile et immédiat aux commodités, les pistes cyclables mènent à l’hypercentre et à la plage en moins de 10 minutes. Commerces…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

Terrain à bâtir À LA ROCHELLE : Programme FD2046050 - Terrain/Terre - La Rochelle

Terrain
1300 m2
140 000 €

VENTE d'un terrain de 1 300 m² à Saint-ChristopheIdéalement situé -  Proche des commodités, donnez vie à votre projet sur ce terrain exposé au sud-ouest de 1 300 m² en vente à Saint-Christophe (17220).Proche gares (Aigrefeuille Le Thou et La Jarrie), École Primaire St Christophe, tennis, bibliothèque, boulangerie, boucherie-charcuterie et épiceries. Accès nationale N11 à 9 km. Océan Atlantique à 17 km. La Rochelle à 19…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

4 pièces et + neuf À LA ROCHELLE : Programme LE PARC DE L'ENVOLEE

  • Terrasse
  • Parking
4 pièces et +
81 m2
466 000 €

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisat…

VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE
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