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Programme immobilier neuf à Talence : 10 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Talence (33400)

Investir dans un programme immobilier neuf à Talence

Talence est une ville du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la métropole bordelaise, aux côtés de 27 autres communes. Talence compte 45 422 habitants, et se positionne à la 4e place des villes les plus peuplées de son département, après Bordeaux, Mérignac et Pessac. Dynamique et attractive, elle séduit de nouveaux habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 501 €, tous biens confondus.

Les atouts de la commune qui incitent les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Talence

  • Talence bénéficie d’une excellente situation géographique. Elle se situe plus exactement à 5 kilomètres au sud de Bordeaux et à côté de Pessac. Il s’agit donc d’une ville idéale pour les travailleurs qui souhaitent continuer d’exercer leurs activités professionnelles dans la capitale girondine, tout en habitant à proximité, dans une localité beaucoup plus tranquille et commerçante.
  • Talence figure parmi les villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La présence de plusieurs écoles sur son territoire a un impact sur la hausse de la demande locative. Il faut savoir que Talence est une ville universitaire. Son centre-ville héberge l’université de Bordeaux. L’offre académique est plutôt riche, notamment avec de grandes écoles de commerce et d’ingénierie comme l’ESC Bordeaux, le KEDGE Business School, l’ENSAP ou les Arts et Métiers. Un investissement locatif à destination des étudiants est donc intéressant à Talence.
  • Talence attire aussi les jeunes actifs. La commune dispose en effet d’une zone d’activités qui accueille une trentaine d’entreprises pour plus de 900 salariés. Aujourd’hui, les actifs représentent plus de 46 % de la population talençaise.

Bien choisir l’emplacement pour son programme neuf dans la ville de Talence

  • Centre-ville

Le centre-ville est un secteur particulièrement intéressant en termes d’achat immobilier et d’investissement locatif. Le quartier est de plus en plus prisé par les étudiants, puisqu’il accueille l'Université de Bordeaux - Campus Talence. Un placement locatif avec comme cibles les étudiants promet donc une bonne rentabilité. Pour faciliter les déplacements, les habitants ont accès à plusieurs modalités de transport. Le centre-ville de Talence est desservi par la ligne 7 du Tramway et par 7 lignes de bus. Les logements sont également variés, afin de vous permettre de mettre en place une stratégie d’investissement équilibrée. Prix du mètre carré : entre 3 256 € et 8 488 €.

  • Thouars

Thouars se dresse sur la partie sud de la ville, à deux pas des bois. Les appartements occupent une grande partie de son parc immobilier, à raison de 87 %, contre seulement 13 % pour les maisons individuelles. Les actifs sont les profils les plus intéressés par ce secteur. Thouars se trouve en effet à proximité de plusieurs entreprises. L’investissement immobilier est rentable, étant donné que les prix d’acquisition sont légèrement moins élevés par rapport à ceux des autres quartiers, et les locataires s’installent sur une période relativement longue. Prix du mètre carré : entre 3 194 € et 7 021 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Talence

L’aide d’un promoteur est toujours nécessaire au moment de choisir votre programme immobilier dans le neuf. Pour votre achat immobilier à Talence, n’hésitez pas à vous adresser à des experts comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, SIGNATURE PROMOTION, LP PROMOTION, AQUIPIERRE ou COGEDIM AQUITAINE.
Source : Immodvisor

Consultez les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Talence sur la page d’annonces immobilières appartement Talence.


4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme IRUSU

  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
98 m2
446 001 €

Ce programme immobilier de standing propose des appartements du T1 au T4 ainsi qu'une maison bordelaise. Un espace paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements de la résidence IRUSU offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle, idéalement située proche des commerces et des transports.

Nous vous proposons des prix …

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme Talence proche de toutes commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
295 000 €

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos d…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Maison neuve À TALENCE : Programme AD2005234 1 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Maison
100 m2
515 550 €

MAISON 5 PIÈCES NEUVE à vendre à TALENCE _ Contact : Anthony DELAVIER au O662O52977.Idéalement située sur la commune de Talence, découvrez cette maison de 100 m² habitables sur 2 niveaux. Elle propose quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte donnant sur un bel espace de vie. Cette maison sera labellisée RE2020 dans le cadre de sa construction sur une parcelle de terrai…

Maisons Mca 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme GL2002806 - Terrain/Terre - Talence

Terrain
400 m2
294 500 €

Je vous propose ce terrain à construire sur la commune de TALENCE ***33400*** d'une superficie de 400m² , non viabilisé, emprise 30% avec garage existant. Proposé par un de nos partenaire de marque pour votre future construction de ***maison***.Mr LEGESNE O6 77 80 80 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr …

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme VILLA CLEMATITE

  • Balcon
  • Ascenseur
3 pièces
69 m2
375 000 €

Livraison proche. Découvrez cette résidence intimiste de 26 appartements du studio au 4 pièces avec terrasses privatives ou rooftops. Vous trouverez commerces et services de proximité à moins de 5 minutes à pied. Talence se trouve entre Bordeaux et Pessac, à proximité du quartier Haut Brion, de ses célèbres châteaux et vignobles. Un emplacement idéal non loin des domaines universitaires, école de commerce, CHU de Borde…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme AD2005234 - Terrain/Terre - Talence

Terrain
266 m2
240 000 €

À vendre, terrain à bâtir d'une surface d'environs 266 m² sur la commune de Talence. Contact : Anthony DELAVIER O662O52977. Cette parcelle est idéalement située, dans un quartier recherché et calme. Ce terrain est à vendre pour la somme de 240000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr …

Maisons Mca 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE

  • Balcon
3 pièces
58 m2
320 000 €

Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui vous propose une trentaine d'appartements du studio au 4 pièces pour s'adapter à tous styles de vie. Chaque logement, fort d'une belle luminosité dispose d'un espace extérieur, balcon ou loggia. Vous disposerez d'un parking en sous-sol, enfin vous serez à 10 minutes à pied, des commerces, écoles et transports en commun.

Nous vous proposons des pr…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme GREEN FALLS

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Digicode
3 pièces
70 m2
350 000 €

Découvrez cette nouvelle résidence située à Talence. Disposant d'appartements déclinés du T2 au T4, tous sont prolongés par un balcon ou une loggia et profitent d'une excellente orientation. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié avec des prestation…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme GL2002806 1 - Terrain et Maison à construire - Talence

Maison
80 m2
458 890 €

Batisoft vous présente son modèle DALHIA . Cette maison contemporaine se compose d'un séjour traversant de 38 M2 offrant une belle luminosité, d'une cuisine ouverte avec cellier. Ses volumes optimisés, ses 3 chambres, dont 2 équipées d'emplacement placard.Agencement modifiable.Prix incluant carrelage, sanitaires sauf faïences, cuisine et peinture. Frais de notaire, branchements, taxes et raccordement compris ! Contact …

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme ISATIS

  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
124 m2
748 200 €

Face aux Halles de Talence, ISATIS vous propose un logement à proximité des commerces, mais également à 20 mètres de l'arrêt de tram B Forum pour vous rapprocher encore plus des commodités et services que peut offrir la ville de Bordeaux. Idéale pour les actifs, étudiants ou familles, cette résidence d'une copropriété de 24 appartements, aux prestations haut de gamme, allie parfaitement confort et innovation. Elle est …

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
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