Affinez votre recherche de programme immobilier à Talence

Programme immobilier neuf {4} : 5 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location {4} ({3})

Investir dans un programme immobilier neuf à Talence

Talence est une ville du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la métropole bordelaise, aux côtés de 27 autres communes. Talence compte 45 422 habitants, et se positionne à la 4e place des villes les plus peuplées de son département, après Bordeaux, Mérignac et Pessac. Dynamique et attractive, elle séduit de nouveaux habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 501 €, tous biens confondus.

Les atouts de la commune qui incitent les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Talence

  • Talence bénéficie d’une excellente situation géographique. Elle se situe plus exactement à 5 kilomètres au sud de Bordeaux et à côté de Pessac. Il s’agit donc d’une ville idéale pour les travailleurs qui souhaitent continuer d’exercer leurs activités professionnelles dans la capitale girondine, tout en habitant à proximité, dans une localité beaucoup plus tranquille et commerçante.
  • Talence figure parmi les villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La présence de plusieurs écoles sur son territoire a un impact sur la hausse de la demande locative. Il faut savoir que Talence est une ville universitaire. Son centre-ville héberge l’université de Bordeaux. L’offre académique est plutôt riche, notamment avec de grandes écoles de commerce et d’ingénierie comme l’ESC Bordeaux, le KEDGE Business School, l’ENSAP ou les Arts et Métiers. Un investissement locatif à destination des étudiants est donc intéressant à Talence.
  • Talence attire aussi les jeunes actifs. La commune dispose en effet d’une zone d’activités qui accueille une trentaine d’entreprises pour plus de 900 salariés. Aujourd’hui, les actifs représentent plus de 46 % de la population talençaise.

Bien choisir l’emplacement pour son programme neuf dans la ville de Talence

  • Centre-ville

Le centre-ville est un secteur particulièrement intéressant en termes d’achat immobilier et d’investissement locatif. Le quartier est de plus en plus prisé par les étudiants, puisqu’il accueille l'Université de Bordeaux - Campus Talence. Un placement locatif avec comme cibles les étudiants promet donc une bonne rentabilité. Pour faciliter les déplacements, les habitants ont accès à plusieurs modalités de transport. Le centre-ville de Talence est desservi par la ligne 7 du Tramway et par 7 lignes de bus. Les logements sont également variés, afin de vous permettre de mettre en place une stratégie d’investissement équilibrée. Prix du mètre carré : entre 3 256 € et 8 488 €.

  • Thouars

Thouars se dresse sur la partie sud de la ville, à deux pas des bois. Les appartements occupent une grande partie de son parc immobilier, à raison de 87 %, contre seulement 13 % pour les maisons individuelles. Les actifs sont les profils les plus intéressés par ce secteur. Thouars se trouve en effet à proximité de plusieurs entreprises. L’investissement immobilier est rentable, étant donné que les prix d’acquisition sont légèrement moins élevés par rapport à ceux des autres quartiers, et les locataires s’installent sur une période relativement longue. Prix du mètre carré : entre 3 194 € et 7 021 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Talence

L’aide d’un promoteur est toujours nécessaire au moment de choisir votre programme immobilier dans le neuf. Pour votre achat immobilier à Talence, n’hésitez pas à vous adresser à des experts comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, SIGNATURE PROMOTION, LP PROMOTION, AQUIPIERRE ou COGEDIM AQUITAINE.
Source : Immodvisor

Consultez les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Talence sur la page d’annonces immobilières appartement Talence.


3 pièces neuf À TALENCE : Programme Talence à proximité immédiate du Campus

  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
330 000 €

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre.
Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et …

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme Domaine saint genès

  • Terrasse
  • Parking
  • Digicode
  • Interphone
4 pièces et +
90 m2
550 000 €

La résidence est composée de 10 logements et d’une crèche. Chacun des biens est doté d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, le domaine SaintGenès met à la disposition des appartements des places de parking privatives et électrifiables et un local à vélos.

Composé de logements allant du T2 au T4 en duplex, le domaine Saint-Genè…

Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS

2 pièces neuf À TALENCE : Programme VILLA CLEMATITE

  • Balcon
  • Ascenseur
2 pièces
54 m2
320 001 €

Livraison proche. Découvrez cette résidence intimiste de 26 appartements du studio au 4 pièces avec terrasses privatives ou rooftops. Vous trouverez commerces et services de proximité à moins de 5 minutes à pied. Talence se trouve entre Bordeaux et Pessac, à proximité du quartier Haut Brion, de ses célèbres châteaux et vignobles. Un emplacement idéal non loin des domaines universitaires, école de commerce, CHU de Borde…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme Talence proche de toutes commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
320 000 €

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos d…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À TALENCE : Programme LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE

  • Balcon
3 pièces
63 m2
363 000 €

Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui vous propose une trentaine d'appartements du studio au 4 pièces pour s'adapter à tous styles de vie. Chaque logement, fort d'une belle luminosité dispose d'un espace extérieur, balcon ou loggia. Vous disposerez d'un parking en sous-sol, enfin vous serez à 10 minutes à pied, des commerces, écoles et transports en commun.

Nous vous proposons des pr…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
  • 1
Recevoir plus d'informations
SUR CE BIEN DE LA PART DU PROMOTEUR
Vous avez presque terminé.
Cliquez ci-dessous pour confirmer votre demande de documentation.
Demande d'information
Merci !

Les informations que vous avez demandées
vous seront envoyées prochainement.
CNIL / Protection des données personnelles
Les informations nominatives recueillies lors de l'inscription en ligne sur le site www.visiteonline.fr vont faire l'objet d'un traitement automatisé destiné à vous alerter par e-mail lorsqu'un bien correspond à vos critères de recherche.
Les informations nominatives indiquées comme obligatoires dans le formulaire d'inscription sont indispensables à l'enregistrement et au traitement
de votre demande.
Conformément à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données personnelles vous
concernant.

Afin de l'exercer adressez-vous par courrier à :

Expli'site - 3 boulevard du Palais - 75004 PARIS - Tél : 01 55 95 89 89 - Fax : 01 55 95 89 88

Conformément à la loi, ce site a fait l'objet d'une déclaration auprès de la Commission Nationale Informatique et Liberté - Déclaration N°747587