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Programme immobilier neuf à Saran : 10 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Saran (45770)

Investir dans un programme immobilier neuf à Saran

Saran est une ville de 16 763 habitants du département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle est située dans la banlieue nord d'Orléans, avec Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Cercottes, Ingré, Semoy,  Ormes, Gidy et Chanteau comme communes limitrophes. Sur le plan immobilier, les familles sont de plus en plus nombreuses à s’intéresser à Saran, et tout particulièrement pour son cadre de vie verdoyant et agréable. De par sa situation géographique, la commune affiche aussi un marché locatif soutenu. Le mètre carré d’un logement sur le marché immobilier neuf à Saran est aujourd’hui évalué aux alentours de 2 163 €, tous biens confondus.

Tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Saran

  • Saran plonge ses habitants dans un environnement de vie à la fois calme et plaisant. Les espaces verts occupent une grande partie du secteur nord-est de la commune, notamment avec la Forêt d'Orléans, les bois du château de l'Étang et la zone naturelle de la Fassière. Saran est également une ville fleurie récompensée avec « 3 fleurs » sur quatre. Plusieurs squares et espaces verts ont même été aménagés lors du processus d’urbanisation de ses quartiers.
  • Saran bénéficie d’une économie florissante. La commune accueille le Pôle 45. Il s’agit de l’une des plus grandes zones d’activité du département du Loiret localisées dans le secteur des Sables de Sary, entre Saran, Ingré et Ormes. Plusieurs activités y sont recensées, pour ne citer que la logistique avec de grandes enseignes comme Amazon, Geodis Calberson, Orléans Transports ou Transports Robinet, ainsi que certaines entreprises de chimie fine de Cosmetic Valley comme Sephora.

Les quartiers recommandés pour choisir le bon programme neuf dans la ville de Saran

  • Centre-Bourg

Le centre-ville est l’un des quartiers les plus convoités par les acheteurs immobiliers à Saran. L’ancien bourg aux airs villageois se modernise, afin de bénéficier du statut de centre-ville à part entière. La municipalité ainsi que de nombreux promoteurs se lancent dans la mise en place d’un ensemble immobilier. L’objectif est de renouveler le parc de logements du secteur et d’augmenter l’attractivité du quartier. Des locaux commerciaux supplémentaires vont aussi améliorer l’offre de services. Une grande place est même prévue pour accueillir un marché alimentaire. Prix immobiliers : 2 043 €/m² pour un appartement et environ 2 210 €/m² pour une maison.

  • Villarmoy

Villarmoy est un secteur de plus en plus prisé pour les investissements immobiliers. Le quartier compte 4 232 habitants, dont près de 75 % sont propriétaires de leurs logements. Le paysage immobilier de Villarmoy se compose à 78 % de maisons individuelles, contre seulement 22 % d’appartements. Le cadre de vie agréable est aussi un atout non négligeable. Les espaces verts représentent 49 % de son territoire. Le prix du mètre carré varie de 1?873 € à 3 747 € pour un appartement, contre 1?674 € à 3 349 € pour une maison individuelle.

  • Vilpot

Vilpot figure également parmi les secteurs favorables à une acquisition immobilière. Les perspectives d’achat sont nombreuses. Vous y trouverez aussi bien un large choix de logements que vous occuperez comme résidence principale que de biens immobiliers qui seront destinés à la location. Son parc immobilier se compose à 49 % d’appartements, contre 51 % de maisons individuelles. Aujourd’hui, 39 % des résidents seulement sont propriétaires de leurs habitations. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant d’y réaliser un investissement locatif. Prévoyez donc un budget de 1 864 €/m² pour l’achat d’un appartement, et entre 1?654 et 3 309 €/m² pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Saran

Aujourd’hui, plusieurs promoteurs immobiliers exercent leur activité dans la commune de Saran. Adressez-vous donc à des experts comme REALITES, SULLY IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES - NORMANDIE & CENTRE, EXEO PROMOTION ou NEXITY PROMOTION CENTRE pour choisir le bon programme immobilier neuf.
Source : Immodvisor

Toutes les offres d’appartement neuf proposées dans la commune de Saran sont disponibles sur la page d’annonces immobilières appartement Saran.


2 pièces neuf À SARAN : Programme Saran LMNP Résidence séniors

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
40 m2
245 384 €

Découvrez ce nouveau programme en LMNP au coeur de Saran, spécial investisseurs.
La résidence, avec ses 4 étages, présente une architecture minimaliste et propose des appartements confortables adaptés aux besoins des personnes ayant besoin d'assistance, chacun étant doté d'espaces extérieurs pour favoriser le bien-être des résidents. Les seniors peuvent également profiter de nombreux espaces conviviaux et de servi…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme Saran coeur du nouveau quartier Quelle

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
91 m2
260 000 €

Cet ensemble immobilier tout neuf offre un cadre de vie des plus agréables pour ses habitants. Située dans un nouveau quartier pensé pour le bien-être de ses futurs occupants, la résidence est nichée entre un jardin boisé et une allée piétonne verdoyante. Le jardin boisé, véritable petit coin de paradis, est équipé d'une aire de jeux sécurisée pour enfants ainsi que d'une aire de pique-nique pour profiter de moments co…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme SUEDINE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
83 m2
239 000 €

Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 2.000€ par pièce. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran
> Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre
> A proximité des commerces et services utiles au quoti…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme ORGANDI

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
83 m2
246 000 €

Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 2.000€ par pièce. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre.
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Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À SARAN : Programme GUSTAV

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
43 m2
162 712 €

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE
Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du …

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

3 pièces neuf À SARAN : Programme FLANELLE ET ANCELIA

  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
62 m2
205 000 €

Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 2000€ par pièce. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 15.000€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Le programme Flanelle-Ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

3 pièces neuf À SARAN : Programme Saran quartier Les Promenades d'Éole à 5 min du centre

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
211 000 €

Située au cœur du Loiret, dans la charmante commune de Saran au nord d’Orléans, cette résidence neuve offre un cadre de vie animé et résidentiel avec toutes les commodités à portée de main. À moins de 2 kilomètres, les résidents profitent de services essentiels tels que supermarchés, services de santé, et écoles, pour un quotidien simplifié et adapté à toutes les générations.
Implantée dans le quartier Les Promena…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme FLANELLE

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
4 pièces et +
85 m2
258 000 €

Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 15.000€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l’achat d’un appartement neuf au cœur de cette résidence située au sein du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans : A 15 minutes du centre-ville d’O…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme CALISTA

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
80 m2
280 000 €

Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 4.000€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au cœur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : > Au cœur du centre-ville au pied des commerces et services
> Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs
> Parking séc…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À SARAN : Programme LES INSEPARABLES

  • Balcon
2 pièces
40 m2
179 000 €

*** DEMARRAGE DES TRAVAUX pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2025 ! *** DEFISCALISEZ EN PINEL+ DANS LA METROPOLE D'ORLEANS, DERNIERE ANNEEDécouvrez vite nos derniers appartements neufs à vendre.Des logements bien conçus et à faibles charges, éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et en Pinel+ pour réduire vos impôts. Niché dans un environnement naturel et paysager, le projet 'LES INSEPARABLES' propose des…

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