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Programme immobilier neuf à Valenciennes : 4 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Valenciennes (59300)

Investir dans un programme immobilier neuf à Valenciennes

Valenciennes est une commune française localisée dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Surnommée « l’Athènes du Nord », elle compte 43 336 habitants pour un total de 335 300 sur l’ensemble de son agglomération. En plus de bénéficier d’une situation géographique privilégiée, elle cumule également un certain nombre d’avantages qui incitent les acquéreurs à y réaliser un achat immobilier. À titre indicatif, le mètre carré d’un logement neuf s’établit aux alentours de 1 967 € d’après les chiffres du marché immobilier neuf à Valenciennes.

Que faut-il retenir de la commune avant de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Valenciennes ?

  • Valenciennes se situe au cœur de l’Europe. Sa position géographique la place à 29 km au nord-est de Cambrai, à environ 30 km de Douai, à 45 km au sud-est de Lille et à moins de 200 km de Paris. La commune se trouve également à proximité de 4 autres capitales européennes, à savoir Amsterdam, Bruxelles, Londres et Luxembourg. Grâce à cet emplacement de choix, elle plait beaucoup aux travailleurs frontaliers avec la Belgique qui préfèrent résider en France.
  • Valenciennes est une ville étudiante. Elle accueille notamment trois campus de l’université polytechnique des Hauts-de-France qui dispense plus de 150 formations axées sur les lettres, les sciences humaines, les langues, le droit, les sciences et les sciences physiques. La commune héberge également une école d’ingénieurs, plusieurs lycées avec des classes préparatoires et des écoles d’art, de numérique et d’ingénierie. Un investissement locatif ciblant les 10 000 étudiants qui foulent la commune tous les ans promet alors une bonne rentabilité.

Les bons quartiers pour un Programme neuf dans la ville de Valenciennes

  • Centre-ville

Le centre-ville de Valenciennes figure parmi les zones les plus prisées par les acheteurs immobiliers. Tous les commerces et les infrastructures dont les habitants ont besoin au quotidien s’y regroupent. Les jeunes représentent une part importante de la population. L’achat d’une résidence principale ou d’un bien destiné à un investissement locatif est donc intéressant. Dans le cadre d’un programme neuf, le prix du mètre carré pour un appartement avoisine les 1 999 €.

  • Saint-Michel - Tertiales - Le Roleur

Localisé dans la partie nord de la ville, Saint-Michel - Tertiales - Le Roleur est un secteur plutôt calme. Vous y trouverez surtout des maisons de ville spacieuses et accessibles à des prix très peu élevés par rapport à ce qui se pratique en centre-ville. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, grâce notamment aux lignes de Tramway. Il faut savoir que la demande locative y est particulièrement élevée et constante. Comptez en moyenne 2 097 € le mètre carré pour un appartement neuf.

  • Île Folien

Île Folien se situe au cœur même de la ville. Il s’agit d’un nouveau quartier qui, en plus de transformer l’image de la commune, s’inscrit dans une démarche de développement durable, en favorisant notamment la réduction de l’empreinte carbone, ainsi que les gaz à effet de serre. Bien entendu, les programmes immobiliers dans le neuf y sont nombreux, avec un large choix de configuration de logements. La proximité avec le centre-ville ainsi que l’accès facile aux transports en commun contribuent au maintien de la demande locative. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 1 967 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Valenciennes

Valenciennes ne compte pas encore de promoteurs immobiliers.
Source : Immodvisor

Consultez la liste des appartements neufs encore disponibles dans la commune de Valenciennes sur la page d’annonces immobilières appartement Valenciennes.


3 pièces neuf À VALENCIENNES : Programme FAM'ART

  • Balcon
3 pièces
66 m2
261 000 €

Ce programme immobilier est éligible à la loi PINEL et au PTZ, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. FAM'ART se situe en plein cœur de ville, apportant aux résidents un accès facile et rapide aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, le tout à distance piétonne. L'environnement est agréable grâce à ses espaces verts, créant un cadre de vie paisib…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

4 pièces et + neuf À VALENCIENNES : Programme Les Lumieres de l’Escaut

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
92 m2
259 000 €

3 000 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* à partir du 3 pièces, jusqu'au 30 novembre !TVA RÉDUITE À 5,5 %** - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT.  -- LES + DE LA RÉSIDENCE :  - Vues imprenables sur la rivière de l’Escaut  - Du studio au 4 pièces avec prestations de qualité  - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses  - Beaux espaces paysagers -- A PROXIMITÉ : - A 5 min du …

Groupe Pichet 20-24, Avenue de Canteranne 33600 PESSAC

3 pièces neuf À VALENCIENNES : Programme Résidence Catharina

  • Balcon
  • Parking
3 pièces
65 m2
206 000 €

Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 13 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Livraison rapide - BAISSE DES PPRIX ! A 10 min* à pied du centre-ville, découvrez cette résidence contemporaine Kaufman & Broad. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle profite de circulations douces : tramway et voies…

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE

2 pièces neuf À VALENCIENNES : Programme LE CLOS MACAREZ

  • Balcon
2 pièces
43 m2
170 000 €

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Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT
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