Cogolin est une commune française du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se dresse au pied du massif des Maures, entre Sainte-Maxime (83 120) et Saint-Tropez (83 990). Gassin, Cavalaire-sur-Mer, La Croix-Valmer et La Môle sont ses villes limitrophes. Elle fait également partie des communes du golfe de Saint-Tropez. Outre son emplacement géographique avantageux, Cogolin cumule plusieurs atouts qui poussent les acquéreurs à y réaliser un achat immobilier. Sur le marché immobilier neuf à Cogolin, le mètre carré d’un logement s’établit autour de 4 344 €, tous biens confondus.
Les caractéristiques de la commune que les acheteurs immobiliers apprécient
- Cogolin offre un cadre de vie calme et agréable à ses habitants. Les espaces verts occupent en effet plus de 86 % de son territoire. En choisissant votre bien immobilier neuf sur Cogolin, vous aurez alors le privilège de vous installer dans un véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible, loin du tumulte des grandes villes.
- Côté culture, les habitants profitent des manifestations et évènements organisés à l’espace Rostropovitch, au cinéma Raimu, au Centre Maurin des Maures, auprès de son café-théâtre ou au sein de son conservatoire de musique et de danse.
- En ce qui concerne la mobilité, Cogolin est desservie par la RN98. Les habitants ont également accès à une navette municipale. Plusieurs formules de transport maritime y sont également disponibles, notamment pour les excursions vers St-Tropez, la baie des Canoubiers, Cap Taillat ou Pampelonne.
Les quartiers à retenir pour choisir le meilleur programme neuf dans la ville de Cogolin
Argentière – Grenouille est un secteur particulièrement recommandé aux acheteurs immobiliers à la recherche d'une résidence principale nichée dans un environnement calme et paisible. Le quartier est en effet plongé dans un véritable écrin de verdure, puisque 94 % de son territoire est occupé par les espaces verts. La répartition des appartements et des maisons sur son paysage immobilier n’est pas tout à fait marquée, avec une proportion de 52 %/48 %. Ici, 60 % des résidents sont propriétaires de leurs logements, et les 40 % restants sont des locataires. Se lancer dans un investissement locatif avec tous les atouts de la commune en main peut donc être intéressant. Comptez en moyenne 3 818 € le mètre carré pour un appartement neuf.
Cogolin Plage - Grand Pont
Cogolin Plage - Grand Pont est un secteur idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un milieu urbain, tout en étant proche de la nature. Les espaces verts représentent 50 % de son territoire. Vous vous installerez alors dans un cadre calme et agréable, avec toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours à portée de main. Les appartements sont les biens les plus représentés sur son parc immobilier, à raison de 74 %, contre 26 % de maisons individuelles. Avec plus de la moitié des habitants (59 %) qui louent leurs logements, un investissement locatif peut offrir une bonne rentabilité. Prix moyen du mètre carré : 4 737 €.
Fort Mourier – Valensole est plutôt réservé aux habitants qui souhaitent s’installer en pleine nature. Les espaces verts occupent en effet 99 % de la superficie totale du quartier. Vous y trouverez également un large choix d’appartements. Ce type de bien représente d’ailleurs 74 % de son paysage immobilier, contre seulement 26 % de maisons individuelles. Seuls 39 % des ménages sont propriétaires de leurs habitations. 61 % de la population de ce quartier louent leurs logements ; ce qui est un bon point pour les acheteurs immobiliers qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif. Le prix du mètre carré d’un appartement varie de 3 553 € à 7 106 €, en fonction de l’emplacement choisi.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Cogolin
Plusieurs promoteurs immobiliers sont aujourd’hui présents dans la commune de Cogolin. Pour garantir la réussite de votre projet immobilier neuf sur Cogolin, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un expert comme REALITES, CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, COGEDIM ATLANTIQUE, SOGIMMO ou MARIGNAN.
Source : Immodvisor
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