Châtenay-Malabry est une petite ville de 638 hectares localisée dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle compte 34 092 habitants. Sur le plan immobilier, Châtenay-Malabry figure parmi les communes qui proposent une excellente qualité de vie et des logements spacieux à des tarifs plus accessibles qu’à Paris intramuros. Le prix du mètre carré d’un logement, tous biens confondus est de 4 973 €.
Quels sont les attraits de la commune qui séduisent les investisseurs pour un programme neuf dans la ville de Châtenay-Malabry ?
- Châtenay-Malabry est avant tout qualifiée de « ville parc ». 50 % de ses espaces verts sont classés. La commune se trouve ensuite à proximité de la forêt de Verrières et du parc de Sceaux, sans oublier la forêt de Meudon à quelques encablures ainsi que la vallée de Chevreuse.
- La richesse de son patrimoine architectural est également un atout de taille. La commune héberge notamment l'église Saint-Germain-L’auxerrois qui figure parmi les plus anciennes églises de France, la Vallée-aux-Loups qui abritait la demeure de l’écrivain Châteaubriant et la cité-jardin de la Butte-Rouge et ses immeubles colorés.
- Côté déplacements, Châtenay-Malabry bénéficie d’une desserte de transports en commun performante. La ligne B du RER et plusieurs lignes de bus permettent aux habitants de rejoindre facilement la capitale. À l’horizon 2023, l’arrivée de la future ligne 10 du tramway assurera la liaison entre Antony et Clamart. La proximité de l’autoroute A86 et de l’aéroport d’Orly est également un atout non négligeable, notamment pour les habitants qui sont souvent amenés à se déplacer vers les villes voisines et la capitale. La commune de Châtenay-Malabry accorde aussi une importance particulière aux déplacements doux. Les passionnés de vélo apprécient l’accès à la Coulée verte du Sud parisien. La piste cyclable de 14 km passe à Châtenay-Malabry et relie la gare Montparnasse à Massy.
- Sur le plan immobilier, Châtenay-Malabry se trouve en Zone A bis. La ville est donc éligible au dispositif Pinel ; un coup de pouce particulièrement apprécié par les acheteurs qui prévoient de se lancer dans un investissement locatif par le biais d'un programme neuf dans la ville de Châtenay-Malabry.
Les quartiers pour concrétiser votre projet immobilier neuf sur Chatenay-Malabry
Le quartier Justice est apprécié pour son calme. Situé à 11 km du centre de Paris, et à seulement 35 minutes de trajet en voiture, il est majoritairement occupé par de jeunes cadres aux revenus confortables. Les logements à Justice sont majoritairement des appartements, à hauteur de 91 %. 9 % seulement des habitations sont des maisons. La population a accès à une trentaine de commerces de proximité. Le prix moyen du mètre carré d’un appartement est de 4 527 €.
Robinson – Aulnay figure parmi les quartiers de Châtenay-Malabry propices au placement locatif. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des jeunes cadres dynamiques. 78 % de son parc immobilier est occupé par des appartements. La part des maisons individuelles est de 22 %. Le prix du mètre carré moyen, tous biens confondus peut atteindre 6 021 €.
Ecoquartier « La Vallée »
L’écoquartier « LaVallée » se dresse sur l’ancien emplacement stratégique de l’École Centrale. L’aménagement de ce nouveau quartier respectant les normes environnementales en vigueur et qui s’inscrit dans une démarche de développement durable de la commune prévoit plusieurs logements. Le quartier accueillera également le siège de Lidl et sera desservi par la nouvelle ligne T10 du tramway. Prix du mètre carré d’un logement : 6 305 € pour un appartement et 5 268 € pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Châtenay-Malabry
L’accompagnement d’un professionnel est toujours nécessaire pour l’achat de votre bien immobilier neuf à Châtenay-Malabry qui sera occupé en tant que résidence principale, ou destiné à un placement locatif. De nombreux promoteurs immobiliers comme Cogedim Paris Métropole Ouest, Crédit Agricole Immobilier, Cogedim, Marignan ou Bouygues Immobilier proposent aujourd’hui des programmes d’appartement neuf de qualité à Châtenay-Malabry.
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