Bussy-Saint-Georges 77600 est une commune de 26 597 habitants qui se trouve dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve plus exactement à 26 km à l’est de Paris Notre Dame, à 20 km de Meaux et à moins de 10 km de Disneyland Paris. Depuis 1985, la commune fait partie du périmètre de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Elle a également bénéficié d’une extension de 180,50 ha venant de ses communes voisines. Bussy-Saint-Georges attire chaque année plus de 500 nouveaux habitants. Le coût du mètre carré pour un logement, tous types de biens confondus, est de 4 507 €.
Quelles sont les caractéristiques de la commune qui attirent les acheteurs immobiliers à Bussy-Saint-Georges ?
- Bien qu’il soit relativement tendu, le marché immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges reste une valeur sûre. Les biens immobiliers trouvent rapidement preneur. Il faut savoir qu’en matière d’investissement locatif, la commune est classée en zone A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Les vacances locatives sont pratiquement rares.
- Bussy-Saint-Georges est considéré comme l’un des pôles de développement urbains majeurs de la partie est de Paris. La commune attire surtout les jeunes familles qui souhaitent profiter d’un dynamisme urbain, avec les commodités à proximité, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
- En termes de mobilité, Bussy-Saint-Georges se trouve à proximité des autoroutes A4 et A104. Elle se situe à mi-chemin entre les aéroports Charles-de-Gaulle et Orly. Pour les déplacements par voie ferrée, les habitants se rendent à la gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée. La gare Bussy-Saint-Georges est uniquement desservie par la ligne RER A. A ces modalités de transport s’ajoutent les lignes de bus 22, 26 et 44.
Les emplacements à connaître pour choisir son programme neuf dans la ville de Bussy-Saint-Georges
Le centre-ville est un secteur très prisé sur le marché immobilier neuf de Bussy-Saint-Georges. Vous y trouverez la plupart des commerces de la ville, la gare RER ainsi que la station de bus. Le parc immobilier est assez diversifié, avec 51 % d’appartements, contre 43 % de maisons neuves. Les habitants profitent également de quelques espaces verts qui occupent tout de même 17 % de sa superficie totale. Les jeunes cadres sont les plus intéressés par ce quartier. Comptez en moyenne 4 525 € le mètre carré pour votre achat immobilier.
Clos, Tillet, Genitoy et Golf
Clos, Tillet, Genitoy et Golf est un secteur parfaitement adapté à un investissement locatif. Il héberge environ 9 400 habitants et regroupe une grande partie des résidences de haut standing, notamment aux alentours du parcours de golf Bussy - Guermantes. Même si 73 % de son parc immobilier se compose de maisons individuelles, il est tout à fait possible d’y trouver de bons programmes d’appartements neufs, notamment avec l’aide d’un promoteur immobilier. Le quartier est aussi idéal pour une vie de famille, puisqu’il compte 10 établissements scolaires, dont 3 maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 483 €.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Bussy-Saint-Georges
L’accompagnement d’un promoteur garantit la réussite de votre projet immobilier neuf sur Bussy-Saint-Georges. N’hésitez donc pas à contacter des experts comme AXONE PROMOTION.
Source : Immodvisor
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