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Investir dans un programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne est une commune du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Localisée à seulement 2 kilomètres de Paris et se dressant en bord de Marne, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Les citadins à la recherche d’un environnement de vie proche de la nature, sans trop s’éloigner de la capitale s’intéressent le plus à la commune. En ce qui concerne les prix immobiliers, le mètre carré d’un appartement varie de 4?147 à 7 777 € pour un appartement, et se négocie entre 3?796 et 9 925 € pour une maison.

Ce que les acheteurs immobiliers apprécient dans la commune Le Perreux-sur-Marne

  • Sur le marché immobilier neuf au Perreux-sur-Marne, le prix du mètre carré est encore abordable comparé à ceux des autres communes avoisinantes comme Vincennes et Nogent-sur-Marne. De plus, grâce à son classement en Zone A Bis, Le Perreux-sur-Marne est tout à fait éligible au dispositif Pinel. En achetant votre bien immobilier dans le neuf, vous profitez également d’une réduction d’impôts non négligeable.
  • Le Perreux-sur-Marne est une ville agréablement aérée. Elle suit les courbes de la Marne et offre une multitude de berges réaménagées et dotées de zones de promenades verdoyantes. L’urbanisme de la commune est lui-même aéré, avec des perspectives dégagées, surtout aux alentours du Parc du Château.
  • Le Perreux-sur-Marne figure également parmi les communes qui se trouvent sur le tracé de la nouvelle ligne de métro du projet du Grand Paris Express. La ligne 15 du métro passera dans le sud-ouest de la ville, à la gare RER Nogent – Le Perreux. Le déplacement de plus de 35 000 voyageurs par jour favorisera la création de plus de 4 000 emplois dans un rayon de 800 mètres autour de la nouvelle station.

Les quartiers recommandés pour sélectionner le bon programme neuf dans la ville du Perreux-sur-Marne

  • Centre-ville

Le cœur de ville est le centre géographique du Perreux-sur-Marne. Il s’agit du premier secteur qui attire l’attention des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou pour un logement destiné à un investissement locatif. Bien que son parc immobilier comporte un effectif assez élevé de maisons et de bâtiments anciens, il est tout à fait possible d’y trouver des programmes neufs de qualité. Le secteur est desservi par la majorité des lignes de bus. Il accueille également une variété d’équipements et d’infrastructures comme la médiathèque de la ville, le centre culturel des Bords de Marne et l’auditorium. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 7 000 €.

  • Orage – Thillard

Ce secteur est parfaitement adapté aux acheteurs qui souhaitent se lancer dans un projet d’investissement locatif. Bien qu’il soit relativement calme et très peu animé, il accueillera prochainement la nouvelle gare RER E de Nogent-Le Perreux qui reliera la commune à la Gare du Nord et à la gare d'Haussmann-Saint-Lazare en seulement 30 minutes. La nouvelle station servira également au passage de la ligne 15 du Grand Paris Express d’ici 2030. Les opportunités immobilières se multiplieront à coup sûr, afin de répondre à la demande locative. Prix du mètre carré : 6 065 € pour un appartement et 6 926 € pour une maison.

  • Siams – Corluis

Siams – Corluis est un secteur beaucoup plus abordable, comparé aux quartiers précédemment cités. Son emplacement à proximité du centre-ville est un véritable atout. Bordé par le boulevard d’Alsace-Lorraine et l’avenue du Général de Gaulle, il compte plusieurs rues relativement calmes. Vous y trouverez aussi bien des programmes portant sur des maisons avec jardins que des immeubles de quelques étages ou des logements collectifs. Comptez en moyenne 5 921 € le mètre carré pour un appartement et 5 620 €/m² pour une maison.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville du Perreux-sur-Marne

Les promoteurs immobiliers jouent un rôle important dans la concrétisation de votre projet immobilier neuf sur Le Perreux-sur-Marne. N’hésitez donc pas à choisir le programme qui vous convient le mieux auprès des enseignes fiables comme EUROPEAN HOMES - ÎLE-DE-FRANCE SUD, PRIM'ARTE ou M.J.S.IMMOBILIER.
Source : Immodvisor

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