Surnommé «
cité des ducs de Bretagne », Nantes est le chef-lieu du département de la
Loire-Atlantique et constitue un passage obligé entre la Vendée, la Bretagne et
le Poitou. La
commune figure régulièrement dans la liste des villes de France où il fait bon
vivre et continue de séduire les Parisiens. Les programmes immobiliers à Nantes ne manquent pas. Aujourd’hui, le
prix moyen du mètre carré est de 4 114 €, tous biens confondus.
Pourquoi
investir dans un programme neuf à Nantes ?
- Nantes
accueille chaque année plus de 20 000 nouveaux habitants. Sa croissance
démographique figure parmi les plus élevées en France. Pour tout propriétaire
de bien immobilier en Pinel Nantes, l’afflux des nouveaux arrivants est
synonyme de valorisation du patrimoine et de locataire potentiel.
- En
emménageant à Nantes métropole, vous vous installez dans une cité verte. La
ville figure parmi les territoires pilotes pour le déploiement du label «
Destination Innovante Durable » en 2021. Elle offre un environnement de qualité
: 37 m² d’espaces verts par habitant, une localisation à seulement 45 minutes
de l’océan et un air d’excellente qualité.
- Nantes offre
un bassin d’emploi dynamique avec plus de 12 580 nouveaux emplois créés par an.
Son taux de chômage de 5,7 % est l’un des plus bas en France. Pour la troisième
année consécutive, L’Express lui attribue le titre de « Ville où il fait bon
travailler » en 2019, derrière Toulouse et Rennes.
- Le marché
immobilier de Nantes est en plein essor. La qualité des programmes immobiliers
est de ses plus grands atouts. Le prix du mètre carré moyen d’une maison neuve
est de 5 128 €, contre 3 851 € pour un appartement.
Dans
quels quartiers investir dans un projet immobilier neuf sur Nantes ?
Le
Centre-ville figure parmi les quartiers les plus sollicités pour un programme
immobilier neuf à Nantes. Le secteur en pleine rénovation, les différents
moyens de transport ainsi que la proximité des commerces font flamber les prix.
Le mètre carré coûte en moyenne 4 671 €. En Centre-ville, les rendements
annuels d’un investissement locatif avoisinent les 2,5 %.
L’Ile de
Nantes est appréciée pour son côté plaisant, notamment grâce à son
positionnement sur le cours de la Loire. Depuis quelques années, elle fait
l’objet d’un plan d’aménagement ambitieux de 10 000 logements à l’horizon 2030.
Au terme de sa mutation, elle hébergera près du tiers des étudiants nantais. Le
prix moyen du mètre carré est de 3 937 €.
Le quartier
de Dervallières se dresse autour de la place Zola. La population
majoritairement composée de jeunes familles et de cadres profite de plusieurs
hectares d’espaces verts aménagés en parcs et jardins. L’offre de programmes immobiliers à Nantes est
variée et le prix moyen du mètre carré est de 4 248 €.
Chantenay /
Bellevue / Sainte-Anne
Chantenay /
Bellevue / Sainte-Anne est une valeur sûre pour tout projet immobilier neuf sur Nantes. Le
quartier se dresse sur les hauteurs de la ville. Les activités commerciales et
tertiaires côtoient les espaces verts bucoliques comme le parc des Oblates.
Prix moyen du mètre carré : 3 947 €.
Le secteur
nord se situe à proximité du cœur historique de Nantes. L’Erdre qui se déverse
dans la Loire contribue à son atmosphère de village très appréciée par les
familles. Le mètre carré coûte en moyenne 3 644 €.
Les
promoteurs immobiliers présents à Nantes
Aujourd’hui,
plusieurs promoteurs comme Icade Nantes, Giboire Nantes, Vinci Nantes, Kaufman
et Broad Nantes ou Bouygues Immobilier Nantes proposent des programmes neufs à
Nantes.
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