Avec ses 56 026 habitants, Chelles est la seconde ville la plus peuplée du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Faisant partie de l’agglomération parisienne, elle se situe plus exactement à 12 km de la porte de Vincennes et à 18 km à l’est de Paris-Notre-Dame, le point zéro de toutes les routes de France. Chelles réunit aujourd’hui tous les atouts pour attirer les acheteurs immobiliers dans le cadre d’un investissement locatif ou pour une simple résidence principale. Le mètre carré d’un logement coûte environ 3 531 €, tous biens confondus.
Les qualités de la commune qui incitent les acheteurs à se lancer dans un projet immobilier neuf sur Chelles
- Chelles offre un cadre de vie agréable. La commune occupe la 137e place du palmarès des villes françaises où il fait bon vivre. Elle arrive en revanche à la première du classement à l’échelle départementale. Les espaces verts occupent plus du tiers de la superficie de son territoire, soit environ 40 %. Chaque habitant trouve facilement un espace arboré à moins de 12 minutes à pied de son domicile pour se promener ou se détendre. La commune compte plus de 650 hectares d’espaces verts et naturels, pour ne citer que les bords de Marne aménagés pour les promenades pédestres ou à vélo, une partie de l'île de loisirs de Vaire-Torcy, le bois des Coudreaux, le parc du Souvenir Émile-Fouchard ou le parc du Moulin.
- Chelles est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus ont été mises en place afin de permettre aux habitants de se déplacer facilement au sein de la commune et vers les villes voisines, dont 4 lignes du réseau TRA, 3 lignes du réseau RATP, 1 ligne du réseau départemental et 2 lignes du Noctilien. La Gare de Chelles - Gournay est ensuite desservie par la ligne E du RER et la ligne P du Transilien Paris-Meaux. Dans le cadre du projet Grand Paris, Chelles accueillera prochainement la ligne 16 du Grand Paris Express.
- Sur le plan immobilier, environ 300 logements neufs ont été récemment construits à Chelles, afin d’héberger les nouveaux habitants. La commune se situe ensuite en zone A. Elle est donc éligible au dispositif Pinel.
Dans quel quartier choisir son Programme neuf dans la ville de Chelles ?
Le centre-ville est le quartier le plus sollicité par les acheteurs immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il s’agit de la zone la plus dynamique de la commune. Tous les commerces ainsi que les infrastructures publiques de la commune se regroupent sur l’avenue de la Résistance. La Mairie ainsi que le marché couvert de Chelles se trouvent en centre-ville. Les habitants profitent également du cadre agréable et verdoyant du parc du Souvenir. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte en moyenne 3 807 €.
Coudreaux convient plutôt aux acheteurs immobiliers à la recherche d’un environnement de vie plus calme et plus agréable. Le quartier met en effet plusieurs espaces verts à la disposition de ses habitants. Les établissements scolaires, les commerces de proximité, les commodités et les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours sont facilement accessibles. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf à Chelles, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 3 460 €.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Chelles
L’aide d’un promoteur immobilier est souvent nécessaire pour trouver et concrétiser un projet immobilier. Pensez donc à vous adresser à des experts comme le GROUPE PATRIGNANI ou le GROUPE SAINT GERMAIN.
Source : Immodvisor
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