Cormeilles-en-Parisis est une commune française du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à moins de 20 kilomètres au nord-ouest de Paris et à seulement 12 km de La Défense. La Frette-sur-Seine, Argenteuil, Franconville, Sannois, Montigny-lès-Cormeilles et Sartrouville sont ses villes limitrophes. Très bien desservie par les transports en commun et offrant un cadre de vie agréable, Cormeilles-en-Parisis attire les acheteurs immobiliers. Le marché de l’immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis prévoit des prix moyens de 4 134 €/m² pour un logement.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Cormeilles-en-Parisis ?
- Le cadre de vie agréablement paisible malgré la proximité avec la capitale française figure parmi les principaux atouts de Cormeilles-en-Parisis. La commune est considérée comme verte, car elle abrite plus de 112 hectares d’espaces verts.
- Le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis plait également aux acheteurs. La différence entre les maisons individuelles et les appartements n’est pas trop marquée, avec un ratio de 54 %/45 %. 93.11 % des biens immobiliers sont occupés à titre de résidence principale.
- La demande locative est assez importante, notamment de la part des étudiants. La commune attire en effet ce type de profil, à cause de sa proximité avec Poissy et La Défense. Poissy accueille des établissements d’enseignement supérieur prestigieux comme l’École du Web, l’ESUP des Yvelines, le campus international des formations, métiers et usages du numérique Educethic ainsi que l’école de sages-femmes de l’hôpital local rattachée à l’université de VSQY. La Défense compte également de grandes références comme l’IESEG School of Management ou l’École de Management Léonard de Vinci.
Les bons quartiers pour choisir son programme neuf dans la ville de Cormeilles-en-Parisis
Le quartier Alsace-Lorraine de 2 800 habitants réunit tous les atouts pour réussir son achat immobilier en vue d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les maisons individuelles occupent jusqu’à 67 % de son parc immobilier, contre 33 % pour les appartements. 68 % des résidents sont aujourd’hui propriétaires de leurs logements. Le quartier Alsace-Lorraine compte 2 crèches et 2 établissements scolaires, et les habitants apprécient les espaces verts qui occupent 36 % de sa superficie totale. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 399 €.
Le paysage immobilier de Bois Rochefort se compose à 61 % de maisons individuelles et 39 % d’appartements. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une offre d’investissement locatif, vous réussirez à trouver le bien qu’il vous faut. Les habitants profitent de plusieurs espaces verts qui représentent plus du tiers de la superficie totale du quartier. Prévoyez un budget moyen de 4 551 €/m² pour l’achat d’un logement neuf.
Mêlant harmonieusement logements et commerces, Val d'Or est sans doute le quartier le plus attractif de Cormeilles-en-Parisis. Il s’identifie comme un secteur aisé et dynamique, avec un parc immobilier qui comprend 62 % de maisons individuelles et 38 % d’appartements. Une grande majorité des habitants, à raison de 72 % sont propriétaires de leurs logements. Val d'Or est un secteur idéal pour investir dans un logement étudiant. Les commerces, restaurants et boutiques ne cessent de se multiplier. Prix du mètre carré : 4 198 € pour un appartement et 3 994 € pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Cormeilles-en-Parisis
L’aide d’un promoteur immobilier est indispensable pour trouver l’offre immobilière qui correspond le mieux à vos attentes. Pour l’acquisition de votre bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis, n’hésitez donc pas à vous adresser à des experts comme Care Promotion, Crédit Agricole Immobilier, Marignan, Les Nouveaux Constructeurs ou Livinx.
Source : Immodvisor
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