Lormont est une commune française de 24 435 habitants qui appartient au département de la Gironde, en région nouvelle-Aquitaine. Elle se situe plus exactement sur la rive droite de la Garonne, à seulement 6 km de Bordeaux. À mi-chemin entre ville urbaine et village, Lormont ne cesse d’attirer de nouveaux habitants qui proviennent généralement des autres villes de Bordeaux métropole. Le marché immobilier neuf à Lormont indique que le mètre carré d’un appartement neuf coûte en moyenne 2 574 €.
Tous les points forts de la commune à connaître avant de se lancer dans un projet immobilier neuf à Lormont
- Lormont est une ville agréable à vivre. Les habitants ont le privilège de s’installer dans un environnement qui mélange nature et cadre urbain. Vous avez en effet accès à 9 parcs et jardins d’exception, dont le parc du Bois fleuri, le parc du Haut Carriet ainsi que le parc de l'Ermitage avec son lac reconnu Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique, Floristique et Faunistique.
- Lormont dispose de toutes les infrastructures qui animent le quotidien de ses résidents. Les équipements sportifs et culturels sont de plus en plus nombreux, afin d’assurer le divertissement et les loisirs de toute la famille. La commune compte une médiathèque, une école de musique, un site dédié au sport et aux spectacles dénommé Pôle Brassens-Camus, plusieurs gymnases, une piscine municipale et une maison des sports.
- L’offre en termes d’éducation est également variée, avec 9 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées pour une capacité d’accueil de 7 000 élèves.
- Lormont bénéficie aussi d’une desserte des transports en commun performante. Elle se situe sur le trajet de la ligne A du Tramway, à 6 stations différentes, c’est-à-dire à Gravières, Iris, Mairie de Lormont, Bois Fleuri, Lormont-Bassens-Carbon Blanc et Carriet. Les habitants ont également accès à plusieurs lignes de bus, dont les lignes TBM 7, 27, 32, 40, 64, 67, Flexo 93, Flexo 92, Flexo 91, Flexo 68 et Flexo 50. Trois stations de vélo VClub y sont également aménagées.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter un appartement neuf dans la ville de Lormont ?
Le Bourg pour un achat immobilier sécurisé
Le Bourg est un secteur qui attire de plus en plus d’acheteurs immobiliers à la recherche de la meilleure offre d’appartements neufs en vue d’une future résidence principale. Le quartier est agréable à vivre, car il se situe à un emplacement privilégié entre le fleuve et les coteaux. Le Bourg accueille également le port de la ville. Il faut tout de même savoir que son parc immobilier est dominé par des maisons anciennes, dont certaines datent même du 18e siècle. En revanche, il est tout à fait possible d’y trouver l’offre dans le neuf qui répond à vos attentes. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 2 532 € et 3 697 €.
Votre programme immobilier à Carriet
Le quartier Carriet se situe plus au nord du bourg, sur les coteaux. Il se dresse sur un site plutôt vallonné qui offre une belle vue aussi bien sur la Garonne que sur Bordeaux. Le quartier convient parfaitement à la vie de famille. Vous y trouverez en effet plusieurs établissements scolaires ainsi que la piscine municipale. Le secteur Carriet est aujourd’hui qualifié de « Cité-jardin ». Pour l’achat de votre bien immobilier neuf sur Lormont, prévoyez un budget de 2 216 € à 4 432 €/m², en fonction de l’emplacement.
Tous les programmes d’appartements neufs de la commune de Lormont sont disponibles sur la page programme Lormont.
