Port-de-Bouc est une commune française qui fait partie du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve plus exactement à l'embouchure du canal de Caronte qui assure la liaison de l'étang de Berre à la Méditerranée et au golfe de Fos. Fos-sur-Mer, Saint-Mitre-les-Remparts et Martigues sont ses communes voisines. La commune réunit tous les atouts qui plaisent aux acheteurs immobiliers. D’après le marché immobilier neuf à Port-de-Bouc, comptez en moyenne 2 337 € le mètre carré pour un appartement.
Une commune pleine d’atouts qui attire les acheteurs immobiliers
- Port-de-Bouc offre un cadre de vie agréable. Les espaces verts occupent plus de la moitié de son territoire, soit environ 52 % ; ce qui permet aux habitants de profiter pleinement d’un cadre de vie verdoyant. Chaque année, la commune participe également au concours des Villes et Villages fleuris. Aujourd’hui, elle est récompensée avec 3 fleurs sur 4.
- Côté logement, 92,1 % des habitations sont des résidences principales. Port-de-Bouc enregistre environ 55 % de locataires, contre 45 % de propriétaires. 60 % des logements sont des appartements et les 40 % restants sont des maisons individuelles. Classée en zone A, Port-de-Bouc est éligible au dispositif Pinel. Les acheteurs immobiliers qui se lancent dans un investissement locatif bénéficient alors d’une réduction d’impôt.
Quels sont les bons quartiers pour un programme neuf dans la ville de Port-de-Bouc ?
Aigues Douces - La Lèque est un quartier très prisé par les acheteurs immobiliers. Nombreux sont les acquéreurs à y chercher une nouvelle résidence principale ou une opportunité d’investissement locatif. Aujourd’hui, 21 % seulement des ménages sont propriétaires de leurs logements. Une grande majorité de ses 5 000 habitants occupent donc leurs logements en tant que locataires. Un investissement locatif y est donc intéressant, et promet une bonne rentabilité. Le prix du mètre carré appliqué dans un programme immobilier neuf avoisine les 2 468 €.
La Mérindole - Le Pont du Roi
La Mérindole - Le Pont du Roi convient plutôt aux acquéreurs à la recherche d’un environnement de vie agréable, proche de la nature. Les espaces verts occupent en effet 74 % de la superficie totale de ce secteur. Sur le plan immobilier, 54 % des logements sont des maisons, contre 46 % d’appartements. Vous y trouverez facilement l’offre immobilière qui vous correspond. Côté enseignement, le quartier compte 1 maternelle et 1 école élémentaire. Pour votre achat immobilier, prévoyez en moyenne 2 976 € le mètre carré.
Tassy est aussi un quartier de Port-de-Bouc idéal pour un investissement immobilier. Plus de la moitié des résidences sont des appartements, soit environ 66 %, contre 34 % de maisons individuelles. Le secteur est à peu près calme ; ce qui répond certainement aux attentes des familles avec enfants. Le quartier compte 5 établissements scolaires, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire ainsi que 3 collèges. 28 % seulement des ménages sont propriétaires de leurs lieux de résidence. Une grande majorité de la population est locataire. Un investissement locatif est donc rentable. Prix du mètre carré : entre 1 480 € et 2 961 €.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Port-de-Bouc
L’accompagnement d’un promoteur est primordial au moment de choisir un programme immobilier neuf. Pour votre projet immobilier neuf sur Port-de-Bouc, pensez à vous adresser à des experts fiables comme INFINIM PROVENCE ou le GROUPE TERLAT.
Source : Immodvisor
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