Du haut de ses 2 600 ans d’histoire, Marseille est une ville tournée vers l’avenir qui suscite l’intérêt des acheteurs immobiliers. Avec ses 878 320 habitants, elle est la seconde ville la plus peuplée de l’Hexagone, juste après Paris. En réalisant votre achat immobilier neuf à Marseille 12, vous profitez de tous les atouts de la cité phocéenne. Entre le dynamisme de son économie, notamment par son infrastructure portuaire, sa richesse culturelle et sportive, son cadre de vie agréable face à la mer, ainsi que les prix immobiliers attrayants, tous les voyants sont au vert pour un projet immobilier neuf sur Marseille 12 réussi. Aujourd’hui, le mètre carré d’un logement se négocie aux alentours de 4 082 € au 12e arrondissement de Marseille.
Les points forts de la commune qui favorisent un achat immobilier neuf dans la commune de Marseille
- La douceur de vivre fait le charme de Marseille. La cité phocéenne bénéficie de 2 800 heures de soleil par an, avec plus de 366 heures en juillet et 143 heures en décembre. La commune a également su établir un bon équilibre entre l’urbanisme et la biodiversité. Elle se positionne aujourd’hui à la troisième place des villes de France où la biodiversité est la plus représentée, juste après Bordeaux et Angers. Le cadre de vie en bord de mer qui compte 21 places et une quarantaine de sites de baignade est également un atout non négligeable.
- En investissant dans le 12e arrondissement de Marseille, vous tirez profit du flux d’étudiants. La commune accueille chaque année environ 95 000 universitaires, dont 75 000 à Aix-Marseille Université. Un investissement locatif qui cible tout particulièrement ce profil jeune promet une bonne rentabilité. De plus, en période estivale, la location saisonnière prendra le relai.
- Marseille est aussi une ville attrayante pour les entreprises. Elle comptabilise 8,2 % de nouveaux arrivants par an et dépasse de loin les références nationales comme Rennes et Montpellier. Marseille accueille aujourd’hui des groupes prestigieux pourvoyeurs d’emplois comme Orangina, Panzani, Alinéa, Pernod Ricard, Airbus Helicopters, CMA – CGM, ArcelorMittal Méditerrannée ou Haribo Ricqles Zan.
Pourquoi choisir son programme neuf dans le 12e arrondissement de Marseille ?
Les quartiers de Marseille 12
Marseille 12 est aujourd’hui considérée comme l’une des zones les plus calmes de Marseille. Son territoire était auparavant occupé par de « petits villages » qui, au fil des années, se sont établis en tant que quartiers à part entière. Le 12e arrondissement de Marseille compte donc 7 quartiers, à savoir Montolivet, Saint-Jean du Désert, Les Caillols, Saint-Julien, La Fourragère, Les Trois-Lucs et Saint-Barnabé. La physionomie et l’esprit « village » sont très bien préservés et la population cohabite dans un environnement à la fois calme et convivial.
Une bonne desserte des transports en commun
Le 12e arrondissement marseillais bénéficie d’une excellente desserte des transports en commun. Le secteur accueille notamment le terminus de la ligne 1 du métro au boulevard Gassenti, dans le quartier de la Fourragère. Les habitants de Marseille 12 profitent également du tracé de la ligne 1 du Tramway, dont le terminus se situe au quartier des Caillols, juste après le passage à l’Avenue Pierre Chevalier. En ce qui concerne les déplacements en voiture, le 12e arrondissement se trouve sur trois axes routiers principaux, à savoir l’autoroute A50, la D4 et la rocade du Jarret.
Aussi surprenant soit-il, le 12e arrondissement de Marseille donne une certaine impression d’espace. Bien que les constructions immobilières se soient multipliées dans le courant du XXe siècle, l’aire urbaine de Marseille 12 est plutôt aérée. Les programmes neufs dans le 12ème arrondissement de Marseille sont nombreux. Selon les quartiers, les logements collectifs occupent tout de même une grande partie de son parc immobilier, à raison de 85 % des logements à Saint-Jean-du-Désert, contre seulement 34 % dans la zone résidentielle des Trois Lucs.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Marseille
L’accompagnement d’un promoteur immobilier est souvent requis pour la réussite d’un projet immobilier dans le neuf. Les experts comme REALITES, GIBOIRE PROMOTION, ADI, COGEDIM PROVENCE ou MARIGNAN proposent des programmes de qualité adaptés à vos besoins.
Source : Immodvisor
Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans le 12e arrondissement de Marseille s’affichent sur la page dédiée appartement Marseille 12.
