Programme immobilier neuf à Dijon : 14 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Dijon (21000)

Investir dans un programme immobilier neuf à Dijon

Dijon figure parmi les villes de France les plus prisées par les investisseurs immobiliers qui souhaitent acheter dans le neuf. Rien qu’en 2021, 800 appartements ont trouvé preneur, contre une moyenne annuelle de 600 logements. La Fédération des promoteurs immobiliers affirme même que les investisseurs immobiliers ont acquis environ deux tiers des logements neufs. Aujourd’hui, le prix du mètre carré dans le neuf à Dijon est de 2 629 €, avec une moyenne de 2 530 € pour les appartements et 3 167 € pour les maisons.

Les principaux atouts de la ville qui séduisent les investisseurs

  • La forte demande locative depuis déjà quelques années incite encore plus les investisseurs à acheter dans le neuf à Dijon. 80 % des personnes qui cherchent à louer leur logement en Côte-d’Or ont un penchant pour Dijon. De plus, la ville a été élue « cité la plus attractive de France » à son échelle.
  • Dijon est aussi une ville universitaire. La population de locataires est donc assez élevée, notamment avec la présence de plus de 30 000 étudiants. La ville compte 16 possibilités de formation et de recherche, 29 laboratoires labellisés et 4 écoles doctorales. Les petits logements ainsi que les maisons situées à proximité de l’agglomération sont les plus recherchés. Les zones qui se situent près des établissements d’études supérieures offrent donc une excellente rentabilité. Il est tout à fait facile de trouver des locataires sur toute l’année.
  • En termes d’emploi, Dijon et son agglomération comptent aujourd’hui plus de 18 000 entreprises. Plusieurs salariés sont donc amenés à s’installer en ville.
  • L’ancienne capitale des ducs de Bourgogne est intéressante en termes de défiscalisation. Le classement en zone B1 favorise les investissements en Pinel Dijon. Même si de nombreux programmes neufs font leur apparition, l’offre immobilière n’arrive toujours pas à satisfaire la forte demande des investisseurs. Il faut savoir qu’avec le dispositif Pinel, la préfecture de la Côte d’Or offre une rentabilité locative moyenne de plus de 6 %.

Les bons quartiers pour vos programmes immobiliers neufs à Dijon

  • Le Centre historique pour un programme neuf à Dijon

Le centre historique reste incontestablement le secteur le plus sûr en termes d’investissement immobilier. Le parc immobilier se compose majoritairement de biens anciens et les nouvelles constructions restent limitées. En revanche, l’investissement dans le neuf est tout de même possible auprès de l’écoquartier qui accueille la Cité internationale de la gastronomie et du vin près de l’hypercentre. De nombreux promoteurs immobiliers de Dijon proposent de bons programmes immobiliers neufs Dijon en centre ville, avec des prix pouvant atteindre 4 000 €/m².

  • Faubourg Nord

Faubourg Nord se situe dans la partie nord de la ville. Le secteur affiche des prix assez similaires à ceux du cœur historique de Dijon. En revanche, les portefeuilles modestes peuvent y trouver des petites surfaces pour moins de 1 800 €/m². La présence des grandes comme Sciences Po, la Burgundy School of Business ou l’École Nationale des Greffes amplifie la demande locative des étudiants. Les investisseurs y trouvent facilement des locataires. Le prix du mètre carré est évalué à 2 816 €.

  • Junot/Drapeau

Junot/Drapeau est une ancienne enclave militaire entièrement réhabilitée. L’écoquartier Junot s’établit en tant que quartier résidentiel. De nombreux centres commerciaux, restaurants et boutiques sont aujourd’hui construits à l’emplacement des anciennes casernes. Les nouveaux logements se dressent près de la ligne de tramway et des centres commerciaux. Les familles apprécient le calme du quartier. Coût du mètre carré : 2 550 € pour les appartements et 3 035 € en moyenne pour les maisons.

  • Victor-Hugo/Montchapet

Les quartiers Victor-Hugo et Montchapet se dressent sur le contrefort d'une colline. Dans ce secteur, les maisons avec jardins sont très convoitées. Les habitants apprécient le calme ainsi que le cadre de vie agréable qu’ils offrent. Prix moyen du mètre carré : 2 691 € pour les appartements et 3 646 € pour les maisons.

Choisissez votre programme immobilier auprès des promoteurs présents sur Dijon

À Dijon, l’offre immobilière peine à répondre à la forte demande des investisseurs. C’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par des promoteurs immobiliers à Dijon, afin de trouver les biens immobiliers adéquats, aux bons emplacements. Adressez-vous donc à Eiffage Dijon ou Kaufman Dijon pour votre projet immobilier neuf sur Dijon.

Découvrez notre offre d’appartements neufs dans la capitale de Bourgogne sur la page appartement Dijon.


3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 150m du tramway T2 Nation

  • Terrasse
  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
359 000 €

Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans une ambitieuse initiative de transformation urbaine à Dijon, au cœur d'un écoquartier prometteur, juxtaposant le parc Jeanne Barret. À proximité immédiate du tramway T2, des commerces, et des établissements scolaires, cette résidence offre une adresse de choix dans une métropole en constante évolution. Saisissez l'opportunité d'investir dans un des appartements neufs, allant…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme MELLONA

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
56 m2
220 000 €

PROFITEZ DE NOTRE SOLUTION ACCESS POUR DEVENIR ENFIN PROPRIÉTAIRE ! VOTRE 2 PIÈCES POUR 642 €/mois* SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION* + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER* ÉLIGIBLE LOI PINEL + PRÊT À TAUX ZÉRO Située le long du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo offre un cadre de vie privilégié et attrayant, à proximité du centre-ville et à seulement quelques …

Pitch Immo 87 rue de Richelieu 75002 PARIS 02EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À DIJON : Programme FAUCONNET 33

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
  • Garage
3 pièces
68 m2
295 000 €

A Dijon lancement bâtiment A, " FAUCONNET 33 " ensemble de 13 appartements sur 4 étages (T2, T3, et T5) avec garage en sous sol ou parking pour chaque logement. Accession libre et livraison 4ème trimestre 2025 Chauffage individuel gaz. A proximité petit centre commercial, tramway, place de la République, et à 5 minutes à pied du centre-ville.…

Bfc Promotion Habitat 45 avenue du Drapeau - BP 27502 21000 DIJON

3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 3 min en voiture de la Toison D'Or

  • Terrasse
  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
279 000 €

Niché au cœur de Dijon, ce programme immobilier neuf émerge dans un écoquartier prestigieux, idéalement situé à proximité immédiate des parcs Jeanne Barret et du Château de Pouilly. À seulement 150 mètres du tramway T2, et entouré de commerces et d'écoles, ce projet offre une chance unique de participer à la création de votre avenir, avec une sélection d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, au sein d'une résiden…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme Bergamote

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Vidéophone
3 pièces
62 m2
228 000 €

Découvrez la nouvelle résidence «Bergamote» à Sennecey-lès-Dijon. Un nouveau concept d’appartements individuels avec des coursives à l’extérieur et une entrée indépendante pour chaque appartement avec des charges de copropriété très faibles. Les appartements, du 3 au 4 pièces, bénéficient d’un jardin privatif ou d’une terrasse à l’étage ainsi que d'un garage individuel fermé et des places de parkings privatives. …

Atik Résidences 8 rue Alcide de Gaspéri 68390 SAUSHEIM

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à 50m du tramway Junot

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
299 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé à Dijon, se distingue par son emplacement privilégié près d'un parc luxuriant et à une courte distance du tramway, symbolisant une vie confortable, sereine et pratique. Le projet se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous types de résidents, offrant des accès rapides au centre-ville (5 minutes en tramway). La résidence ouvre d’abord des accès …

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à 7 min à pied du centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
301 000 €

Niché au cœur de la métropole de Dijon, ce programme immobilier neuf se distingue par son esthétisme raffiné, fusionnant harmonieusement avec l'architecture traditionnelle du coin. La combinaison élégante d'enduit blanc et de bois en façade est ensuite couronnée par des attiques ouvrant sur le ciel et des logements uniques en "maison sur les toits" Ce havre de modernité accueille 35 appartements neufs, du 2 au 5 pièce…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Maison neuve À DIJON : Programme Dijon Nord nouveau quartier maisons neuves à 2 min du T2

  • Parking
Maison
90 m2
389 000 €

Un tout nouveau projet immobilier prend forme dans le cœur vibrant de Dijon, entouré d'un cadre résidentiel enchanteur. Ce quartier prometteur est en passe de devenir un havre de verdure avec ses jardins partagés et zones de relaxation destinées aux résidents. Se promener dans ces rues sera un véritable plaisir, d'autant plus que la ligne de tram T2, accessible en seulement deux minutes à pied, offre un accès rapide au…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à deux pas du Parc de la Colombière

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
85 m2
332 100 €

Au sein de l'éco-quartier Le Jardin des Maraîchers à Dijon, une nouvelle résidence fait son apparition, arborant une architecture à la fois moderne et raffinée qui capte l'attention dès le premier regard. Cette résidence offre une variété de logements neufs, allant des appartements deux pièces aux duplex quatre pièces, répondant ainsi à divers besoins, que ce soit pour un investissement Loi Pinel ou l'achat d'une résid…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon écoquartier à 15 min à pied du parc de la Colombière

  • Terrasse
  • Ascenseur
3 pièces
76 m2
295 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé dans un écoquartier dynamique de 20 hectares, capte parfaitement l'ambiance vivante de Dijon, tout en étant à une courte marche du parc de la Colombière. Son architecture, à la fois moderne et raffinée, arbore des nuances chaleureuses et invitantes, créant un cadre accueillant dès le premier regard. Le projet se compose de 76 appartements neufs, du studio simple au 4 pièces triplex…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme EVORA PARK

  • Balcon
3 pièces
60 m2
200 000 €

[ OFFRE SPECIALE RENTREE ] Du 23 septembre au 31 octobre, profitez des mensualités allégées : votre 3 pièces à partir de 696,98 euros par mois ! JOURNEES PORTES OUVERTES : Retrouvez nous le 11/10 de 14H à 19H et le 12/10 de 10H à 19H pour découvrir en avant-première notre logement témoin. TRAVAUX EN COURS - Située au Sud-Est de Dijon, dans le quartier prisé de Chevreul, notre résidence EVORA PARK vous accueille au coeu…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme FAUCONNET 33

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
78 m2
301 000 €

Résidence à Dijon " FAUCONNET 33 " Bâtiment B, disponibilités : 2 appartements T4 vendus en « Accession abordable » (sous conditions de ressources et de résidence principale). Et un superbe appartement T5 de 125 m2, seul en attique au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition Sud, Est, Ouest, pièce à vivre de plus de 54 m2, terrasse de 88 m2, garage double en sous-sol inclus. Petite c…

Bfc Promotion Habitat 45 avenue du Drapeau - BP 27502 21000 DIJON

Studio neuf À DIJON : Programme STUDENT FACTORY DIJON NORD

Studio
20 m2
122 006 €

Profitez de notre offre Frais de notaire offerts ! (Offre valable pour toute réservation signée jusqu’au 30/06/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos conseillers). IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Class…

VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

2 pièces neuf À DIJON : Programme SOLSTICES

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
46 m2
197 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Le programme SOLSTICES à Dijon allie nature et confort urbain # Emplacement privilégié près des axes routiers et du centre historique # Transports en commun facilitant l'accès aux commodités de la ville # Quartiers voisins connectés et espaces verts enrichissants # Lo…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX
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