Affinez votre recherche de programme immobilier à Dijon

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Médicis Immobilier Neuf à dijon (21)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Dijon

Dijon figure parmi les villes de France les plus prisées par les investisseurs immobiliers qui souhaitent acheter dans le neuf. Rien qu’en 2021, 800 appartements ont trouvé preneur, contre une moyenne annuelle de 600 logements. La Fédération des promoteurs immobiliers affirme même que les investisseurs immobiliers ont acquis environ deux tiers des logements neufs. Aujourd’hui, le prix du mètre carré dans le neuf à Dijon est de 2 629 €, avec une moyenne de 2 530 € pour les appartements et 3 167 € pour les maisons.

Les principaux atouts de la ville qui séduisent les investisseurs

  • La forte demande locative depuis déjà quelques années incite encore plus les investisseurs à acheter dans le neuf à Dijon. 80 % des personnes qui cherchent à louer leur logement en Côte-d’Or ont un penchant pour Dijon. De plus, la ville a été élue « cité la plus attractive de France » à son échelle.
  • Dijon est aussi une ville universitaire. La population de locataires est donc assez élevée, notamment avec la présence de plus de 30 000 étudiants. La ville compte 16 possibilités de formation et de recherche, 29 laboratoires labellisés et 4 écoles doctorales. Les petits logements ainsi que les maisons situées à proximité de l’agglomération sont les plus recherchés. Les zones qui se situent près des établissements d’études supérieures offrent donc une excellente rentabilité. Il est tout à fait facile de trouver des locataires sur toute l’année.
  • En termes d’emploi, Dijon et son agglomération comptent aujourd’hui plus de 18 000 entreprises. Plusieurs salariés sont donc amenés à s’installer en ville.
  • L’ancienne capitale des ducs de Bourgogne est intéressante en termes de défiscalisation. Le classement en zone B1 favorise les investissements en Pinel Dijon. Même si de nombreux programmes neufs font leur apparition, l’offre immobilière n’arrive toujours pas à satisfaire la forte demande des investisseurs. Il faut savoir qu’avec le dispositif Pinel, la préfecture de la Côte d’Or offre une rentabilité locative moyenne de plus de 6 %.

Les bons quartiers pour vos programmes immobiliers neufs à Dijon

  • Le Centre historique pour un programme neuf à Dijon

Le centre historique reste incontestablement le secteur le plus sûr en termes d’investissement immobilier. Le parc immobilier se compose majoritairement de biens anciens et les nouvelles constructions restent limitées. En revanche, l’investissement dans le neuf est tout de même possible auprès de l’écoquartier qui accueille la Cité internationale de la gastronomie et du vin près de l’hypercentre. De nombreux promoteurs immobiliers de Dijon proposent de bons programmes immobiliers neufs Dijon en centre ville, avec des prix pouvant atteindre 4 000 €/m².

  • Faubourg Nord

Faubourg Nord se situe dans la partie nord de la ville. Le secteur affiche des prix assez similaires à ceux du cœur historique de Dijon. En revanche, les portefeuilles modestes peuvent y trouver des petites surfaces pour moins de 1 800 €/m². La présence des grandes comme Sciences Po, la Burgundy School of Business ou l’École Nationale des Greffes amplifie la demande locative des étudiants. Les investisseurs y trouvent facilement des locataires. Le prix du mètre carré est évalué à 2 816 €.

  • Junot/Drapeau

Junot/Drapeau est une ancienne enclave militaire entièrement réhabilitée. L’écoquartier Junot s’établit en tant que quartier résidentiel. De nombreux centres commerciaux, restaurants et boutiques sont aujourd’hui construits à l’emplacement des anciennes casernes. Les nouveaux logements se dressent près de la ligne de tramway et des centres commerciaux. Les familles apprécient le calme du quartier. Coût du mètre carré : 2 550 € pour les appartements et 3 035 € en moyenne pour les maisons.

  • Victor-Hugo/Montchapet

Les quartiers Victor-Hugo et Montchapet se dressent sur le contrefort d'une colline. Dans ce secteur, les maisons avec jardins sont très convoitées. Les habitants apprécient le calme ainsi que le cadre de vie agréable qu’ils offrent. Prix moyen du mètre carré : 2 691 € pour les appartements et 3 646 € pour les maisons.

Choisissez votre programme immobilier auprès des promoteurs présents sur Dijon

À Dijon, l’offre immobilière peine à répondre à la forte demande des investisseurs. C’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par des promoteurs immobiliers à Dijon, afin de trouver les biens immobiliers adéquats, aux bons emplacements. Adressez-vous donc à Eiffage Dijon ou Kaufman Dijon pour votre projet immobilier neuf sur Dijon.

Découvrez notre offre d’appartements neufs dans la capitale de Bourgogne sur la page appartement Dijon.


4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à deux pas du Parc de la Colombière

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
88 m2
343 800 €

Au sein de l'éco-quartier Le Jardin des Maraîchers à Dijon, une nouvelle résidence fait son apparition, arborant une architecture à la fois moderne et raffinée qui capte l'attention dès le premier regard. Cette résidence offre une variété de logements neufs, allant des appartements deux pièces aux duplex quatre pièces, répondant ainsi à divers besoins, que ce soit pour un investissement Loi Pinel ou l'achat d'une résid…

3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 150m du tramway T2 Nation

  • Terrasse
  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
359 000 €

Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans une ambitieuse initiative de transformation urbaine à Dijon, au cœur d'un écoquartier prometteur, juxtaposant le parc Jeanne Barret. À proximité immédiate du tramway T2, des commerces, et des établissements scolaires, cette résidence offre une adresse de choix dans une métropole en constante évolution.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un des appartements neufs, al…

2 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 3 min en voiture de la Toison D'Or

  • Terrasse
  • Ascenseur
2 pièces
40 m2
158 000 €

Niché au cœur de Dijon, ce programme immobilier neuf émerge dans un écoquartier prestigieux, idéalement situé à proximité immédiate des parcs Jeanne Barret et du Château de Pouilly.
À seulement 150 mètres du tramway T2, et entouré de commerces et d'écoles, ce projet offre une chance unique de participer à la création de votre avenir, avec une sélection d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, au sein d'une rés…

2 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon rénovation à 7 min à pied du marché des Halles

  • Terrasse
  • Ascenseur
2 pièces
40 m2
369 900 €

Ce programme immobilier en rénovation s'implante au centre de Dijon. Il vise à transformer et embellir un bâtiment ancien, à l’aide des standards de l’immobilier neuf, le tout pour un ensemble intimiste de 10 logements remis à neuf, entre 1 et 2 pièces.
L'aspect extérieur se caractérise par une façade en pierre de taille, conférant à l'ensemble une allure élégante et unique. Les espaces communs conjuguent habileme…

Maison neuve À DIJON : Programme Dijon Nord nouveau quartier maisons neuves à 2 min du T2

  • Parking
Maison
90 m2
359 000 €

Un tout nouveau projet immobilier prend forme dans le cœur vibrant de Dijon, entouré d'un cadre résidentiel enchanteur. Ce quartier prometteur est en passe de devenir un havre de verdure avec ses jardins partagés et zones de relaxation destinées aux résidents. Se promener dans ces rues sera un véritable plaisir, d'autant plus que la ligne de tram T2, accessible en seulement deux minutes à pied, offre un accès rapide au…

3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 50m du tramway Junot

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
63 m2
259 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé à Dijon, se distingue par son emplacement privilégié près d'un parc luxuriant et à une courte distance du tramway, symbolisant une vie confortable, sereine et pratique.
Le projet se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous types de résidents, offrant des accès rapides au centre-ville (5 minutes en tramway).
La résidence ouvre d’abord de…

3 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon écoquartier à 15 min à pied du parc de la Colombière

  • Terrasse
  • Ascenseur
3 pièces
76 m2
295 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé dans un écoquartier dynamique de 20 hectares, capte parfaitement l'ambiance vivante de Dijon, tout en étant à une courte marche du parc de la Colombière.
Son architecture, à la fois moderne et raffinée, arbore des nuances chaleureuses et invitantes, créant un cadre accueillant dès le premier regard.
Le projet se compose de 76 appartements neufs, du studio simple au 4 pièces…

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à 7 min à pied du centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
301 000 €

Niché au cœur de la métropole de Dijon, ce programme immobilier neuf se distingue par son esthétisme raffiné, fusionnant harmonieusement avec l'architecture traditionnelle du coin. La combinaison élégante d'enduit blanc et de bois en façade est ensuite couronnée par des attiques ouvrant sur le ciel et des logements uniques en "maison sur les toits"
Ce havre de modernité accueille 35 appartements neufs, du 2 au 5 p…

2 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon à 10 min à pied du tram T2 direction le centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Vidéophone
2 pièces
40 m2
170 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de l'écoquartier de Dijon, allie modernité et mode de vie durable dans une ville aux multiples atouts économiques, touristiques et culturels. À proximité immédiate du tramway T2 et de la cité de la Gastronomie, ce projet innovant s’inscrit parfaitement dans un environnement résolument tourné vers l’avenir.
Les maisons neuves, à ossature bois, de 4 et 5 pièces ainsi que l…

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon secteur Bacquin/Victor Hugo proche centre

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
313 000 €

Le nouveau projet immobilier s'implante dans le quartier Bacquin / Victor Hugo, un lieu apprécié des habitants de Dijon. Sa position privilégiée, à la fois proche du centre-ville et de la gare, lui confère un avantage notable, rehaussé par son design raffiné et son élégance. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel.
Entourée de jardins collectifs verdoyants, elle offre une gamme…

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