Strasbourg est une commune du Bas-Rhin où il fait bon investir. Avec sa population de 286 628 habitants, elle se hisse à la 8e place des plus grandes villes de France. À taille humaine, Strasbourg est aussi une capitale européenne. En plus de conserver son âme d’antan, la commune se tourne également vers l’avenir. Son bassin d’emploi se compose à 47,01 % d’actifs. Dans le domaine de l’immobilier, 68.16 % des habitants sont locataires de leurs logements. Si vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier neuf sur la ville de Strasbourg, sachez que les prix immobiliers coûtent en moyenne 3 875 €/m², tous biens confondus.
Les atouts de la ville qui séduisent les investisseurs
- En plus de présenter une culture mixte entre Allemagne et France, Strasbourg est une ville plutôt calme et tranquille. De nombreux projets urbains comme le quartier d'affaires international de l'Archipel, les Deux-Rives, le Technoparc NextMed, la zone commerciale nord ou le projet de la Manufacture des Tabacs prouvent que la commune poursuit son développement.
- Le tourisme contribue également au dynamisme de son secteur immobilier. Son centre historique classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO attire de nombreux visiteurs chaque année. Le nombre élevé de couvents, d'églises, de synagogues et de temples lui vaut même le surnom de « ville aux 1 000 églises ».
- Avec la qualité de son offre d’enseignement supérieur, Strasbourg plait de plus en plus aux étudiants. Elle attire par conséquent un profil de locataire aux besoins bien définis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg offre une belle rentabilité aux investisseurs. Le risque de vacance est particulièrement faible, voire inexistant, à condition de choisir les bons emplacements.
- En ce qui concerne le marché locatif, les loyers restent plutôt stables. En revanche, la demande locative se concentre plus sur les petites et moyennes surfaces de type studio, T1 et T2 localisés en hypercentre.
- Plusieurs dispositifs comme l’aide à l’accession sociale et les contributions financières de la Communauté urbaine de Strasbourg sont aujourd’hui mis en place pour aider les particuliers à devenir propriétaire d’un bien immobilier. Plusieurs programmes neufs à Strasbourg sont également lancés sur l’ensemble de l’agglomération, afin de répondre à la forte demande de logements.
Les meilleurs quartiers pour un programme immobilier à Strasbourg
Hébergeant le Conseil de l'Europe et le Parlement européen, l’Orangerie figure parmi les quartiers huppés de Strasbourg. Bénéficiant d’une proximité avec les universités et le centre-ville, le secteur est apprécié par les cadres et les entreprises. Le choix des logements est particulièrement vaste. Les prix restent à peu près identiques à ceux d'un programme immobilier neuf à Strasbourg centre. Comptez en moyenne 5 645 € le mètre carré pour un appartement et 4 861 € pour les maisons.
Également connu sous l’appellation de Nouveau Village, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Ses constructions à l’architecture urbaine sont à la fois modernes et entièrement sécurisées. Ses habitants se composent majoritairement de familles aisées et de jeunes actifs qui souhaitent rester près du centre-ville. La présence de ses espaces verts est l’un de ses plus grands atouts. Le prix moyen du mètre carré, tous biens confondus peut atteindre 4 005 €.
Le quartier de la Gare est un secteur assez stratégique. Localisé à l’ouest du centre historique, il attire surtout les jeunes actifs qui se déplacent quotidiennement à Nancy, Metz, Paris ou l’Allemagne. Les professionnels en déplacement d’affaires ainsi que les touristes recherchent des logements qui se situent aux alentours de la gare. Prix moyen du mètre carré : 4 303 €.
Les promoteurs immobiliers présents sur Strasbourg
Plusieurs promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs Strasbourg avantageux. Adressez-vous donc aux experts comme Bouygues Immobilier Strasbourg, Stradim Strasbourg, Icade Strasbourg, Vinci Immobilier Strasbourg ou Kaufman Et Broad Strasbourg.
Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la capitale d'Alsace sont répertoriées sur la page appartement Strasbourg.
