Affinez votre recherche de programme immobilier à Strasbourg

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Médicis Immobilier Neuf à strasbourg (67)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg

Strasbourg est une commune du Bas-Rhin où il fait bon investir. Avec sa population de 286 628 habitants, elle se hisse à la 8e place des plus grandes villes de France. À taille humaine, Strasbourg est aussi une capitale européenne. En plus de conserver son âme d’antan, la commune se tourne également vers l’avenir. Son bassin d’emploi se compose à 47,01 % d’actifs. Dans le domaine de l’immobilier, 68.16 % des habitants sont locataires de leurs logements. Si vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier neuf sur la ville de Strasbourg, sachez que les prix immobiliers coûtent en moyenne 3 875 €/m², tous biens confondus.

Les atouts de la ville qui séduisent les investisseurs

  • En plus de présenter une culture mixte entre Allemagne et France, Strasbourg est une ville plutôt calme et tranquille. De nombreux projets urbains comme le quartier d'affaires international de l'Archipel, les Deux-Rives, le Technoparc NextMed, la zone commerciale nord ou le projet de la Manufacture des Tabacs prouvent que la commune poursuit son développement. 
  • Le tourisme contribue également au dynamisme de son secteur immobilier. Son centre historique classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO attire de nombreux visiteurs chaque année. Le nombre élevé de couvents, d'églises, de synagogues et de temples lui vaut même le surnom de « ville aux 1 000 églises ».
  • Avec la qualité de son offre d’enseignement supérieur, Strasbourg plait de plus en plus aux étudiants. Elle attire par conséquent un profil de locataire aux besoins bien définis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg offre une belle rentabilité aux investisseurs. Le risque de vacance est particulièrement faible, voire inexistant, à condition de choisir les bons emplacements.
  • En ce qui concerne le marché locatif, les loyers restent plutôt stables. En revanche, la demande locative se concentre plus sur les petites et moyennes surfaces de type studio, T1 et T2 localisés en hypercentre.
  • Plusieurs dispositifs comme l’aide à l’accession sociale et les contributions financières de la Communauté urbaine de Strasbourg sont aujourd’hui mis en place pour aider les particuliers à devenir propriétaire d’un bien immobilier. Plusieurs programmes neufs à Strasbourg sont également lancés sur l’ensemble de l’agglomération, afin de répondre à la forte demande de logements.

Les meilleurs quartiers pour un programme immobilier à Strasbourg

  • Orangerie

Hébergeant le Conseil de l'Europe et le Parlement européen, l’Orangerie figure parmi les quartiers huppés de Strasbourg. Bénéficiant d’une proximité avec les universités et le centre-ville, le secteur est apprécié par les cadres et les entreprises. Le choix des logements est particulièrement vaste. Les prix restent à peu près identiques à ceux d'un programme immobilier neuf à Strasbourg centre. Comptez en moyenne 5 645 € le mètre carré pour un appartement et 4 861 € pour les maisons.

  • Neudorf

Également connu sous l’appellation de Nouveau Village, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Ses constructions à l’architecture urbaine sont à la fois modernes et entièrement sécurisées. Ses habitants se composent majoritairement de familles aisées et de jeunes actifs qui souhaitent rester près du centre-ville. La présence de ses espaces verts est l’un de ses plus grands atouts. Le prix moyen du mètre carré, tous biens confondus peut atteindre 4 005 €.

  • Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare est un secteur assez stratégique. Localisé à l’ouest du centre historique, il attire surtout les jeunes actifs qui se déplacent quotidiennement à Nancy, Metz, Paris ou l’Allemagne. Les professionnels en déplacement d’affaires ainsi que les touristes recherchent des logements qui se situent aux alentours de la gare. Prix moyen du mètre carré : 4 303 €.

Les promoteurs immobiliers présents sur Strasbourg

Plusieurs promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs Strasbourg avantageux. Adressez-vous donc aux experts comme Bouygues Immobilier Strasbourg, Stradim Strasbourg, Icade Strasbourg, Vinci Immobilier Strasbourg ou Kaufman Et Broad Strasbourg.

Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la capitale d'Alsace sont répertoriées sur la page appartement Strasbourg.


3 pièces neuf À STRASBOURG : Programme Strasbourg Neudorf au pied du tramway Schluthfeld

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
3 pièces
69 m2
399 000 €

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol.
Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est …

4 pièces et + neuf À STRASBOURG : Programme Strasbourg quartier Archipel au Wacken entre ville et nature

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
87 m2
530 000 €

Au cœur du quartier Archipel à Strasbourg, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et une interaction harmonieuse entre les volumes extérieurs et la structure du bâtiment. Les deux constructions neuves offrent un cadre de vie moderne et attrayant.
Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements, allant du studio au 5 pièces…

3 pièces neuf À STRASBOURG : Programme Strasbourg Neudorf proche tram et commerces

  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
3 pièces
68 m2
429 000 €

Saisissez une opportunité immanquable d’investir en plein coeur de Strasbourg à travers ce programme immobilier neuf composé d’appartements de 2 à 3 pièces. Dans le secteur de Neudorf, les accès aux commerces, aux transports (tramway D) et aux écoles (crèche à lycée) sont garantis sous 15 minutes à pied tandis que le quartier profite d’un avant goût modéré de l'effervescence strasbourgeoise.
A l’intérieur, les piè…

2 pièces neuf À STRASBOURG : Programme Strasbourg à 10 min à pied du parc de l'Orangerie

  • Terrasse
  • Garage
  • Ascenseur
2 pièces
60 m2
432 000 €

Ancré dans la ville de Strasbourg, ce programme immobilier neuf se trouve à la croisée des chemins entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du parc de l’Orangerie, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Conçu pour répondre aux exigences de confort contemporain, ce projet situé dans le prisé quartier de la Robertsau, présente une collection exclusive de 11 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun promet…

3 pièces neuf À STRASBOURG : Programme Strasbourg tram Schluthfeld à 2min à pied

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
65 m2
364 000 €

Idéalement située dans le quartier du Neudorf à proximité immédiate du tram et des commerces, découvrez notre résidence et ses 8 appartements du studio au 3 pièces. Tram Schluthfeld à 2 minutes à pied. Ecoles, commerces et espaces verts à distance piétonne. Balcon, terrasse ou jardin privatif. Stationnements en pied d'immeuble.
*Programme éligible PTZ et loi Pinel
 

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