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ACHETERduNEUF à champigny-sur-marne (94)

36 bis cours de Verdun
33000 BORDEAUX

09 71 07 27 57

Investir dans un programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne est une commune de près de 80 000 habitants faisant partie de la banlieue sud-est parisienne. Elle est la 3e ville la plus peuplée du département du Val-de-Marne. Ancien camp militaire au temps des Romains, Champigny-sur-Marne a séduit de nombreux artistes et peintres impressionnistes comme Claude Monet. Faisant l’objet de plusieurs travaux d’urbanisation, Champigny-sur-Marne attire aujourd'hui de nouveaux habitants. Le mètre carré d’un logement sur le marché immobilier neuf à Champigny-sur-Marne coûte en moyenne 4 186 €, tous biens confondus.

Pourquoi se lancer dans un investissement immobilier à Champigny-sur-Marne ?

  • Auparavant connue en tant que cité populaire à forte concentration de logements sociaux, Champigny-sur-Marne se métamorphose. Elle s’est rapidement transformée en une ville où il fait bon vivre. Située à 10 km à l’est de Paris, elle se dresse dans un méandre de la Marne et offre un environnement de vie agréable. Ses nombreux espaces verts y compris le prestigieux parc du Tremblay contribuent à sa douceur de vivre particulièrement appréciée par les familles.
  • Champigny-sur-Marne est un bassin d’emplois remarquable. Son territoire accueille plus de 10 000 entreprises spécialisées dans le bâtiment, le commerce de détail, les services aux particuliers et la grande distribution. De nombreuses enseignes comme Nikon, Lasco ou IDF Habitat ont même décidé d’y implanter leurs sièges sociaux. Son centre-ville compte plus de 700 commerces et 2 200 entreprises. 300 entreprises avec plus de 4 000 salariés sont également enregistrées auprès des 4 zones d’activité qui composent la zone industrielle du Plateau.
  • Champigny-sur-Marne attire également les étudiants. Bien qu’elle ne dispose pas d’université, elle se trouve tout de même à proximité de quelques établissements prestigieux comme École Nationale des Finances publiques de Noisy et l’École Nationale Supérieure de la Police de Créteil. Un investissement locatif sur des logements pour étudiants est donc intéressant.

Vers quels quartiers se tourner pour un programme neuf dans la ville de Champigny-sur-Marne ?

  • Tremblay

Tremblay attire de plus en plus les acheteurs immobiliers, bien qu’il s’agisse de l’un des secteurs où le mètre carré est assez élevé par rapport au reste de la commune. En revanche, la demande locative y est particulièrement forte. Il convient alors à un projet d’investissement locatif. Outre la proximité avec la ligne du RER, Tremblay est aussi apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur accueille en effet le parc éponyme qui s’étend sur une superficie de 73 hectares. Prévoyez tout de même un budget moyen de 4 596 €/m² pour un appartement et entre 2?799 et 7 150 €/m² pour une maison.

  • Le quartier du Plant

Plant est sans doute le quartier le plus animé et le plus côté de Champigny-sur-Marne. Proposant une grande variété d’infrastructures de qualité et un parc immobilier diversifié, où les logements neufs se mêlent harmonieusement aux maisons de caractère, il convient aux investisseurs qui ciblent tout particulièrement les cadres. Le secteur est idéal pour un investissement locatif. Les logements sont très recherchés et trouvent rapidement preneur. Prix du mètre carré pour une nouvelle résidence : entre 3?030 et 6 604 € pour un appartement et entre 2?738 et 6 347 € pour une maison.

  • Quatre Cités

Quatre Cités est l’un des secteurs les plus abordables à Champigny-sur-Marne. Il s’agit d’un quartier très prisé par les ménages aux revenus modestes. Les maisons individuelles de qualité ainsi que les immeubles modernes se multiplient de manière progressive. L’arrivée du Grand Paris Express à Champigny accentuera certainement l’attractivité du quartier. Un investissement locatif au quartier Quatre Cités permet de bénéficier d’un bon rendement locatif. Le prix du mètre carré se négocie aux alentours de 3 613 €, tous biens confondus.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Champigny-sur-Marne

Les promoteurs immobiliers vous aident à concrétiser votre projet immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne. Désormais, il est tout à fait possible de choisir le programme qui répond le mieux à vos besoins auprès des professionnels renommés comme EUROPEAN HOMES - ÎLE-DE-FRANCE SUD ou PRIM'ARTE.
Source : Immodvisor

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3 pièces neuf À JOINVILLE LE PONT : Programme LE GOURMET

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3 pièces
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4 pièces et + neuf À ARCUEIL : Programme L'ECLAT

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Studio neuf À THIAIS : Programme ESPRIT CLUNY

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Studio
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Découvrez une résidence paisible nichée au cœur de la verdure, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Esprit Cluny, idéalement placée dans un quartier tranquille et pavillonnaire, offre un choix de 19 appartements du studio au 4 pièces, ainsi qu'une maison mitoyenne de 4 pièces répartie sur deux étages. Cette adresse privilégiée vous rapproche du parc Cluny, des écoles, du centre commercial Thiais Village, et de…

4 pièces et + neuf À VILLEJUIF : Programme LE SAINT ROCH

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Villejuif, une ville attrayante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'A6, la N7, et la ligne 7 du métro, bientôt rejointe par les lignes 14 et 15 du Grand Paris Express. Cette ville à taille humaine offre un cadre chaleureux avec le parc départemental des Hautes-Bruyères, des écoles, commerces, et équipements culturels et sportifs.

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3 pièces neuf À BOISSY ST LEGER : Programme La Rayonnante

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3 pièces
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Découvrez cette résidence à Boissy au sein du nouveau quartier "La Charmeraie", offrant des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex. Située à proximité du RER A, proche de toutes commodités, profitez de cette super opportunité éligible Pinel.
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4 pièces et + neuf À ORLY : Programme ATELIER CAMBRONNE

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4 pièces et +
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Programme éligible à la loi PINEL. Dans un jardin en coeur d'ilôt, découvrez ATELIER CAMBRONNE. Une résidence contemporaine composée d'appartements du studio au 5 pièces. Orientation plein Sud pour la plupart, Ouest ou double exposition. Profitez donc d’un maximum de lumière naturelle. Nos logements répondent à toutes les attentes de bien-être notamment par leurs balcons et terrasses qui vous apporterons un espace exté…

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