Tours est
une commune de 137 424 habitants qui appartient au département de
l'Indre-et-Loire. Située à moins d’une heure de Paris en TGV, la ville est
idéale pour un investissement immobilier. 68 % des habitants sont
locataires de leur logement. La rentabilité brute moyenne avoisine les
5 %. Bien qu’ils aient subi une hausse depuis déjà quelques années, les
prix immobiliers restent tout de même accessibles. Comptez en moyenne 3
080 € le mètre carré pour un appartement neuf, et 3 682 € pour une
maison.
Les
points forts qui poussent les investisseurs à choisir les programmes
immobiliers neufs dans la ville de Tours
- Tours est
une ville dynamique. De nombreux projets accentuent son rayonnement tant sur le
plan national qu’international. La mise en service de nouvelles lignes de
tramway ainsi que la création d’un écoquartier séduisent les investisseurs.
- L’environnement
de vie convivial et agréable est également l’un des plus grands atouts de
Tours. Les habitants profitent entre autres d’un réseau de 300 km de
pistes cyclables pour les déplacements doux et de nombreuses places accueillant
de nombreux commerces, restaurants et lieux de loisirs.
- Tours
bénéficie d’une ouverture nationale et internationale. La ville est accessible
par les principaux axes routiers comme l’autoroute A10, l’autoroute A28 et
l’autoroute A85. L’aéroport international Tours-Val de Loire relie Tours à
d’autres grandes villes européennes comme Londres, Dublin ou Porto.
- La
population étudiante contribue également au dynamisme de la ville. Avec le plus
grand pôle universitaire du Centre-Val de Loire, Tours accueille plus de
30 000 étudiants par an. Le marché locatif étudiant reste donc constant,
avec une demande beaucoup plus accentuée pour les studios et les logements à 1
ou 2 pièces dans l’hyper-centre. Les investissements Pinel à Tours sont donc
avantageux.
- Tours offre
un bassin d'emploi et de recherche important. Plusieurs pôles de compétitivité
y sont répertoriés, à savoir les sciences de la beauté et du bien-être, les
sciences et systèmes de l’énergie électrique ainsi que les polymères
technologies et céramiques. 73 unités de recherche et 1 500 chercheurs
sont présents à Tours. L'agglomération héberge plus de 14 000 entreprises
générant plus de 15 000 emplois.
Un projet
immobilier neuf sur Tours : les quartiers les plus prisés
Quartier de
la Cathédrale
Le quartier
de la Cathédrale se situe dans l’hyper-centre de Tours. Il s’agit d’un secteur
très prisé par les jeunes célibataires et les étudiants. La présence des
musées, des bars, des restaurants et des innombrables boutiques contribue au
dynamisme du secteur. Même si le paysage immobilier du quartier de la
Cathédrale est majoritairement constitué de biens anciens, il est tout de même
possible d’y trouver quelques programmes neufs, notamment sur le bord de la
Loire. Le prix du mètre carré tourne autour de 3 724 €.
Le quartier
des Prébendes est beaucoup plus bourgeois que celui de la Cathédrale. Son cadre
de vie calme attire une clientèle plutôt aisée. Les familles avec de
jeunes enfants sont de plus en plus nombreux à venir s’y installer. Les prix
immobiliers sont relativement élevés. Comptez en moyenne 4 410 € le mètre
carré, tous biens confondus.
Saint
Symphorien est un quartier idéal pour des programmes neufs à Tours dans le
Nord. Les habitants profitent avant tout d’une navette électrique à la fois
pratique et écologique. La population est majoritairement composée d’employés
et d’ouvriers. Le quartier compte plusieurs commerces de proximité et établissements
scolaires. Les modalités de transport sont également variées. Prix du mètre
carré pour un programme neuf à Tours Nord : 3 053 €.
Les
promoteurs immobiliers qui vous accompagnent à Tours
Aujourd’hui,
plusieurs promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers neufs
dans la ville de Tours. Vous avez ainsi le choix entre Bouygues Immobilier
Tours, Icade Tours et les programmes Vinci Tours.
Toutes
les offres d’appartements neufs à Tours sont disponibles sur la page d’annonces
immobilières appartement Tours.
