Thonon-les-Bains est une commune française de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe plus exactement dans la région historique du Chablais. Comptant 36 340 habitants, Thonon-les-Bains est la 3e ville la plus peuplée de son département, juste derrière Annecy et Annemasse. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 3 305 €, contre 4 171 € pour une maison.
Les principaux atouts de Thonon-les-Bains qui séduisent les acheteurs
- Malgré la hausse des prix depuis déjà quelques années, Thonon-les-Bains continue de séduire de nouveaux habitants. Il s’agit notamment des travailleurs transfrontaliers qui exercent leurs activités professionnelles en Suisse, mais qui souhaitent résider en France et profiter de la qualité de vie de la commune.
- L’emplacement géographique est l’un de ses plus grands atouts. Thonon-les-Bains se trouve en effet à mi-chemin entre Lausanne et Genève, au bord du lac Léman et à proximité immédiate de la commune d’Évian-les-Bains.
- Concernant le cadre de vie, ce positionnement entre lac et montagne, à deux pas de la Suisse promet un environnement naturel avec des paysages à couper le souffle qui plait aussi bien aux touristes qu’aux habitants.
- Face à la demande immobilière relativement élevée par rapport à l’offre du marché immobilier neuf à Thonon-les-Bains, la ville est aujourd’hui éligible au dispositif Pinel et ses avantages fiscaux. Les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux à venir s’y installer ; ce qui augmente forcément la demande locative. Un investissement locatif à Thonon-les-Bains promet d’être rentable.
Les bons quartiers pour choisir un programme neuf dans la ville de Thonon-les-Bains
Le quartier de la Gare fait aujourd’hui l’objet de plusieurs travaux de réaménagement pour améliorer le confort des résidents. Ensuite, la demande de logements est de plus tendue, surtout après la mise en place du RER transfrontalier « Léman Express ». La restructuration du quartier vise également à faciliter l’accueil des nouveaux habitants et tout particulièrement les travailleurs transfrontaliers. Les quais seront accessibles et de nouvelles voies sécurisées seront créées pour une meilleure ouverture du quartier sur le reste de ma commune. Les opportunités d’achat immobilier seront donc nombreuses. Vous y trouverez aussi bien des biens destinés à une résidence principale que des logements en vue d’un placement locatif. Dans le quartier de la gare, plus de 20 000 m² de terrain seront destinés à la construction de logements et de bureaux. Prix du mètre carré : entre 1?914 et 4 939 € pour un appartement et entre 2?377 et 6 133 € pour une maison individuelle.
Le quartier Dessaix se trouve au sud de la gare. De nombreux travaux de réaménagement sont également au programme dans ce secteur, afin de créer une entrée de ville à la fois agréable et attractive. Faire en sorte que l’îlot Dessaix soit de nouveau connecté avec les autres quartiers de Thonon-les-Bains figure parmi les objectifs principaux de la municipalité. Les travaux ont démarré au second semestre 2020 et s’achèveront dans le courant de l’année 2023. Le projet prévoit donc la création de 350 nouveaux logements, avec 25 % de logements sociaux, plus de 400 m² de bureaux, 6 000 m² dédiés aux commerces et aux services ainsi qu’un parc central de plus de 4 000 m² avec espaces verts. Dans le cadre d’un projet immobilier neuf sur Thonon-les-Bains, le prix du mètre carré pour un appartement est évalué aux alentours de 3 335 €, contre 4 346 € en moyenne pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Thonon-les-Bains
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’implanter à Thonon-les-Bains. Choisissez facilement les programmes neufs à Thonon qui correspondent à vos besoins auprès des experts comme S.A.R.L. BOCCA D'ORO.
Source : Immodvisor
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