Bruges est une commune française du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 526 habitants et fait partie de la métropole bordelaise. Blanquefort, Eysines et Le Bouscat sont ses communes limitrophes. Aujourd’hui, Bruges dispose de tous les atouts pour convaincre les acheteurs immobiliers d’y acquérir leurs résidences principales ou des logements destinés à un investissement locatif. Le marché immobilier neuf à Bruges indique que le mètre carré d’un logement coûte 4 185 €, tous biens confondus.
Les particularités de la commune qui incitent les acheteurs à acheter un bien immobilier neuf à Bruges
- L’emplacement géographique est l’un des atouts qui séduisent les acheteurs immobiliers. La commune se trouve en effet sur l’axe qui relie la fontaine d’Audège à l’aqueduc gallo-romain destiné à acheminer les eaux vers le centre de Bordeaux. Elle se situe également sur la route de Compostelle, et plus précisément à un ancien ermitage pouvant accueillir les pèlerins qui viennent de la route de Tours.
- Grâce à sa proximité avec Bordeaux, Bruges bénéficie d’une desserte des transports en commun efficace. Elle est en effet traversée par les lignes C et D du Tramway ainsi que les lignes 6, 15, 29, 35, 72 et 73 du bus. La commune met également à la disposition de ses habitants un parking relais au niveau de la Gare de Bruges. L’infrastructure facilite les déplacements sur l’ensemble de la métropole, vers l’aéroport de Bordeaux et le parc des expositions.
Les quartiers recommandés pour un programme neuf dans la ville de Bruges
Dans le cadre d’un projet immobilier neuf dans la ville de Bruges, les acheteurs se tournent naturellement vers le centre-ville pour trouver leurs biens immobiliers. Il s’agit avant tout d’un secteur particulièrement dynamique, puisque les commerces, les commodités, les services ainsi que les équipements nécessaires au quotidien y sont regroupés. Ce secteur donne également un accès direct à la gare de Bordeaux, grâce à plusieurs lignes de bus, le réseau de Tramway et la ligne TER. Le centre-ville de Bruges convient parfaitement à l’achat d’une résidence principale. Vous pouvez également y réaliser un investissement locatif, surtout pour les locataires qui travaillent et qui se déplacent fréquemment à Bordeaux, mais qui souhaitent vivre dans un secteur calme et paisible. Coût du mètre carré pour un logement : entre 2 281 € et 4 714 €.
Sainte Walburg se trouve au nord-ouest du centre-ville. Avec ses rues pittoresques ainsi que ses bâtisses anciennes qui font un rappel de son histoire, ce secteur est surtout conseillé aux habitants qui souhaitent s’installer dans un endroit authentique. De plus, le cadre de vie est particulièrement calme ; ce qui plait beaucoup aux familles. Prévoyez tout de même un budget de 3 712 €/m² pour un appartement et 4 725 € pour une maison dans le cadre d'un projet immobilier neuf sur Bruges.
Le quartier de la gare se trouve au sud-ouest du cœur historique. Dans ce secteur, les prix immobiliers sont nettement moins élevés que dans le reste de la ville. En y choisissant votre bien immobilier neuf que vous occuperez en tant que résidence principale ou en vue d’un investissement locatif, vous aurez accès à des logements bien situés à deux pas du centre-ville et aux alentours de la gare à des prix relativement bas. Comptez en moyenne 4 185 € le mètre carré, tous biens confondus.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Bruges
Aucun promoteur immobilier n’est encore répertorié à Bruges.
Source : Immodvisor
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