Meaux est une commune du nord-est de la région Île-de-France. Avec ses 55 416 habitants, elle figure parmi les villes les plus peuplées du département de Seine-et-Marne. Son marché immobilier est en plein essor. Même si le prix du mètre carré a connu une évolution de 18 % sur une période de trois ans, Meaux continue de plaire aussi bien aux acheteurs qu’aux investisseurs. Pour un projet immobilier neuf sur Meaux, comptez en moyenne 3 181 € le mètre carré, tous biens confondus.
Les particularités de la commune que les acheteurs apprécient
- Le cadre de vie agréable dans un bel écrin de verdure est l’un des principaux atouts qui incitent les acheteurs à s’installer à Meaux. Les espaces verts y compris le parc naturel du Pâtis occupent plus de 30 % de sa superficie totale.
- Meaux figure également dans la liste des communes françaises ayant obtenu la récompense de « 4 fleurs » du label Villes et Villages Fleuris. Malgré sa proximité avec la capitale ainsi que l’évolution de son espace urbain, elle a tout de même réussi à conserver son esprit « village ».
- Le marché de l'immobilier neuf à Meaux offre de nombreuses opportunités d’achat. Le paysage immobilier de la commune se compose à 78,89 % d’appartements et 20,09 % de maisons individuelles. 91,43 % des logements sont occupées à titre de résidence principale.
- Se lancer dans un investissement locatif à Meaux est particulièrement intéressant, car 60,86 % des habitants louent leur logement. Concernant les prix immobiliers, Meaux figure tout de même parmi les communes les plus abordables en région francilienne.
Les quartiers conseillés pour un programme neuf dans la ville de Meaux
Le centre-ville se place en tête des quartiers les plus demandés sur le marché de l’immobilier à Meaux. Outre les acheteurs particuliers, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à ce secteur. La gare est avant tout accessible à pied. L’ouverture de nouveaux magasins et boutiques de manière régulière complète l’offre commerciale du quartier. En centre-ville, le mètre carré pour un appartement neuf coûte 3 266 €, contre 3 121 € pour une maison.
Beauval / Dunant sont deux quartiers qui ont réussi à se métamorphoser au fil des années. De nombreux bâtiments ayant occupé une place importante sur le paysage immobilier de ce secteur ont aujourd’hui cédé leur place à de nouvelles constructions beaucoup plus « propres » et modernes. L’objectif est de les dissocier de leur image de « cité ». Les opportunités d’achat immobilier ne manquent pas à Beauval / Dunant, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Le prix du mètre carré est stable et nettement inférieur à ce qui se pratique dans les autres quartiers, à raison de 1?599 à 3 004 € pour un appartement et entre 1?773 et 4 413 € pour une maison.
Foch / Cité administrative
Foch / Cité administrative est le secteur le plus récent. Depuis déjà quelques années, les constructions immobilières se succèdent. Les maisons se font rares. Les nouveaux immeubles prévoient en revanche des logements avec balcon et place de parking en sous-sol qui séduisent de plus en plus d’acheteurs. Les habitants ont le privilège de s’installer à deux pas du parc du Pâtis. Coût d’un logement dans un programme neuf dans la ville de Meaux à Foch / Cité administrative : 3 421 €/m² pour un appartement et 2 895 €/m² pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Meaux
Jusqu’à ce jour, AXONE PROMOTION et EURO DISNEY ASSOCIÉS SCA sont les promoteurs immobiliers présents dans la commune de Meaux.
Source : Immodvisor
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