Juvisy-sur-Orge est une ville française située au nord du département de l’Essonne, dans la région Île-de-France. Elle se trouve à la frontière entre les régions naturelles du Hurepoix et de la Brie française, à seulement 17 kilomètres de Paris. Athis-Mons, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et Draveil sont ses communes limitrophes. Plusieurs atouts séduisent les acheteurs immobiliers, pour ne citer que sa proximité avec la capitale, son cadre de vie calme et agréable ainsi que ses nombreux espaces verts. Sur le marché immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 3 702 €, contre 3 393 € pour une maison individuelle.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Juvisy-sur-Orge ?
- La bonne proximité avec la capitale séduit de plus en plus d’acheteurs immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement locatif avec comme cible les jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans un cadre beaucoup plus calme, loin de l’effervescence de la capitale, et continuer d’exercer leurs activités professionnelles dans la capitale.
- La commune bénéficie également d’une bonne desserte des transports en commun. Les habitants profitent des lignes C et D du RER et de la ligne T7 du Tramway. À ces modalités de transport s’ajoutent plusieurs lignes de bus du réseau RATP, du réseau Keolis Seine Val-de-Marne, Keolis Seine Sénart et Keolis Meyer ainsi que les dessertes du réseau Noctilien.
- Dans la commune de Juvisy-sur-Orge, les résidences sont majoritairement des appartements ; ce qui est favorable aussi bien à un investissement locatif qu’un achat en vue d’une résidence principale.
Où choisir son programme neuf dans la ville de Juvisy-sur-Orge ?
Le centre-ville est particulièrement sollicité dans le cadre d’un achat immobilier. Il constitue le choix numéro un des particuliers à la recherche d’une résidence principale, notamment grâce à son dynamisme. Les commerces de proximité et tous les équipements utiles dans la vie de tous les jours sont facilement accessibles. De plus, le réseau de transports en commun y est plutôt vaste, avec 2 lignes RER, la ligne T7 du Tramway et 9 lignes de bus. Le parc immobilier du centre-ville de Juvisy-sur-Orge se compose à 91 % d’appartements, contre seulement 9 % de maisons individuelles. Aujourd’hui, seuls 37 % des habitants sont propriétaires. 63 % des résidents occupent leurs logements en tant que locataires. Un investissement locatif promet donc d’être rentable. Prévoyez donc un budget de 3 702 €/m² en moyenne pour l’achat d’un appartement, et environ 3 393 €/m² pour une maison individuelle.
Terrasse – Plateau est un quartier à caractère résidentiel. Il est aujourd’hui sollicité aussi bien par les familles à la recherche d’une résidence principale nichée dans un environnement à la fois calme et paisible que par les acheteurs immobiliers en quête d’un logement en vue d’un investissement locatif. Le parc immobilier de Terrasse – Plateau est plutôt diversifié et la répartition appartement-maison est plutôt équilibrée, pour un ratio 51 %/49 %. Les habitants ont tout de même accès à plus de 110 commerces de proximité, un supermarché, plusieurs restaurants ainsi qu’un certain nombre d’espaces verts. Comptez en moyenne 3 801 € le mètre carré pour un logement, tous biens confondus.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Juvisy-sur-Orge
Aucun promoteur n’est encore enregistré dans la commune de Juvisy-sur-Orge.
Source : Immodvisor
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