Cesson-Sévigné est une commune française de 16 992 habitants qui fait partie du département de l’Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Accueillant de plus en plus de cadres et d’ingénieurs, elle est réputée pour être la « banlieue chic » de Rennes. Sur le plan immobilier, la demande de logements dépasse largement l’offre immobilière. Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier neuf à Rennes proposent de plus en plus de programmes neufs pour faire face à l’augmentation constante du nombre d’habitants. La commune est également très recherchée sur le marché de la location. Prévoyez en moyenne 4 043 €/m² pour l’achat d’un logement neuf.
Les qualités de la ville à retenir pour votre projet immobilier neuf sur Cesson-Sévigné
- Cesson-Sévigné est une ville du nord-est de l’agglomération rennaise en plein développement, surtout après l’implantation des centres universitaires et des entreprises numériques sur son territoire. Grâce à son essor démographique et économique, la commune est aujourd’hui l’une des plus prisées par les acheteurs et les investisseurs immobiliers dans la métropole rennaise.
- La forte tension du marché immobilier de Rennes pousse les ménages à se tourner en priorité à Cesson-Sévigné. Pour le même budget, les acheteurs ont accès à une surface habitable plus confortable ainsi qu’un cadre de vie agréable niché dans un écrin de verdure.
- Bien que les prix immobiliers poursuivent leur hausse, le marché du logement à Cesson-Sévigné est extrêmement porteur. Idéal pour un investissement locatif en Bretagne, le marché immobilier de la commune présente un rendement locatif assez performant. Classée Zone B1, la commune est éligible au dispositif Pinel.
Les quartiers recommandés pour un programme neuf dans la ville de Cesson-Sévigné
Le Haut-Grippé est un quartier qui se situe à proximité de la gare TER. Le secteur fait aujourd’hui l’objet de nombreux projets d’aménagement destinés à faciliter l’installation de plusieurs entreprises. La construction de 600 logements neufs est également au programme. Vous y trouverez donc une variété d’offres immobilières adaptées aussi bien à l’achat d’un appartement neuf qui sera occupé en tant que résidence principale qu'un investissement locatif en loi Pinel. L’acquisition d’un nouveau logement demande donc un budget de 2 632 € à 5 264 €/m² pour un appartement et entre 3 170 € et 6 341 €/m² pour une maison individuelle.
Bourgchevreuil se situe dans la partie nord de Cesson-Sévigné, près des berges de la Vilaine et du parc du Centre Culturel. Le secteur dispose de tous les équipements urbains utiles dans la vie de tous les jours allant des commerces et des services aux infrastructures de loisirs et d’éducation, sans oublier l’offre de transport variée. Le quartier est aujourd’hui en pleine métamorphose. Plusieurs programmes immobiliers prévoient la construction de nouvelles résidences adaptées aux besoins des futurs habitants. Sur le marché immobilier neuf à Cesson-Sévigné, le mètre carré coûte en moyenne 3 960 € pour un appartement, et environ 4 364 € pour une maison individuelle.
Chêne Morand est une zone d’activités au fort potentiel immobilier. Le secteur est principalement occupé par des concessionnaires automobiles. La municipalité de Cesson-Sévigné souhaite également de le transformer, afin de renforcer son attractivité et lui attribuer plus de dynamisme. La construction de nouveaux complexes immobiliers figure parmi les projets d’aménagement les plus conséquents. Prix moyen du mètre carré : entre 2 847 € et 5 695 € pour un appartement et entre 3 271 € et 6 542 € pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Cesson-Sévigné
Les promoteurs immobiliers proposent de nombreux programmes dans le neuf à Cesson-Sévigné. Laissez-vous donc accompagner par des experts comme REALITES, ADI, GIBOIRE PROMOTION, SOGIMMO ou MARIGNAN tout au long de votre projet immobilier.
Source : Immodvisor
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