Affinez votre recherche de programme immobilier à Colombelles

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Médicis Immobilier Neuf à colombelles (14)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Colombelles

Colombelles est une petite ville de 6 976 habitants qui appartient au département du Var, dans la région Normandie. Elle se situe à moins de 10 km de Caen. Cuverville, Giberville, Mondeville, Hérouville-Saint-Clair, Blainville-sur-Orne, Ranville et Hérouvillette sont ses communes limitrophes. Le marché immobilier neuf à Colombelles jouit d’un bon dynamisme, avec des acheteurs beaucoup plus nombreux que les vendeurs. Pour votre prochaine acquisition immobilière, prévoyez un budget d’environ 2 610 €/m², tous types de biens confondus.

Les points forts de Colombelles

  • Colombelles est une commune plutôt discrète. Ancien village rural, elle a tout de même su se développer, afin de se transformer en une ville ouvrière et attirer de nouveaux habitants. Son cadre de vie agréable est très apprécié. Les espaces naturels représentent tout de même 37 % de son territoire.
  • Colombelles profite également de la proximité avec Caen. Il faut savoir que Caen est une ville étudiante qui accueille chaque année environ 33 000 universitaires répartis sur 5 campus. Le territoire abrite notamment l’université de Caen Normandie, l’École de Management de Normandie, une antenne de Sciences-Po Rennes, plusieurs écoles d’ingénieurs, une école des arts et médias ainsi que l’IUP Banque Finance Assurance.
  • Les étudiants sont de plus en plus nombreux à chercher des logements autour de Caen, avec des loyers accessibles. Colombelles figure aujourd’hui parmi ces villes très demandées. Les investisseurs pourront alors se lancer dans un placement locatif qui cible les étudiants. Située en zone B1, la commune est éligible à la loi Pinel.

Dans quel quartier choisir le bon programme neuf dans la ville de Colombelles ?

  • Jean-Jaurès

Le quartier Jean-Jaurès offre de nombreuses opportunités d’achat immobilier. Il s’agit d’un secteur en pleine transformation. Les projets de réaménagement visent surtout à reconnecter les quartiers excentrés avec le centre de Colombelles, par le biais de la friche industrielle. En termes d’habitat, le but est de construire environ 850 nouveaux logements. Le projet apporte également une amélioration du réseau de transports en commun qui relie le centre de Colombelles et celui de Caen. La mise en place de plusieurs espaces publics de qualité est également prévue, afin de favoriser les échanges, les rencontres et la convivialité. L’accès des habitants aux espaces naturels est également facilité. Pour votre projet immobilier neuf sur Colombelles, prévoyez un budget de 2 237 € à 4 475 €/m².

  • Lazzaro

Lazzaro est un secteur qui plait de plus en plus aux acheteurs immobiliers. Au paysage urbain et à l’ambiance plutôt animée, il attire les acquéreurs en quête d’une nouvelle résidence principale ou d’un logement en vue d’un investissement locatif. 54 % des biens immobiliers sont des appartements, et 46 % du parc immobilier se compose de maisons individuelles. Il faut tout de même savoir que 77 % des habitants louent leurs logements dans ce quartier ; ce qui est plutôt un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. La rentabilité locative peut être avantageuse. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 2 111 € et 4 222 €.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Colombelles

L’accompagnement d’un promoteur immobilier est particulièrement avantageux, afin de garantir la réussite de votre achat immobilier. N’hésitez donc pas à contacter des experts comme EDIFIDÈS.
Source : Immodvisor

La page appartement Colombelles affiche toutes les offres d’appartements neufs accessibles dans la commune de Colombelles.


2 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles résidence étudiante à 15 min en voiture de Caen

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
32 m2
157 900 €

Ce programme immobilier neuf à Colombelles, à l’est de Caen, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à proximité de deux grandes écoles et à seulement 15 minutes en voiture de Caen, cette résidence étudiante bénéficie d’un environnement parfait pour les étudiants, avec tous les services et commerces à proximité.
La résidence abrite 66 appartements neufs, du studio au 2 pièces, allant de 20 à 31 m…

3 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles nouveau quartier Jean Jaurès

  • Balcon
3 pièces
65 m2
179 000 €

Cette nouvelle réalisation s'installe dans la commune de Colombelles, à seulement 10 minutes de Caen. Une fois à l'intérieur de cette résidence, vous découvrirez un jardin paisible qui vous offrira un cadre de vie agréable. Tous les projets de vie sont à l'honneur : du studio au 4 pièces, vous aurez le choix entre achat en résidence principale ou investissement locatif (programme éligible au Prêt à Taux Zéro et à la lo…

3 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles 5 min de Caen

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
222 000 €

C'est au coeur de Colombelle, à seulmeent 5 minutes de Caen que s'installe ce programme immobilier neuf. Tout près des zones d'attractivité, du campus technologique "effiscience", ce lieu de vie est particulièrement attractif autant pour les investisseurs que pour votre future résidence principale. Vous trouverez toutes les commodités à proximité ! 
Cette résidence de 66 logements répartis sur deux bâtiments, prop…

4 pièces et + neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles à 9 min à pied de la Mairie

  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
4 pièces et +
75 m2
302 900 €

Ce programme immobilier neuf, situé à Colombelles, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du canal de l'Orne. Niché dans un quartier dynamique à quelques pas du centre, cette résidence de standing offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, garantissant un cadre de vie idéal pour ses résidents.
L'architecture du bâtiment se caractérise par une harmonieuse symétrie et des fin…

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