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Médicis Immobilier Neuf à castelnau-le-lez (34)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez est une commune française du département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec ses 24 622 habitants répartis sur une superficie de 11,18 km², elle est la seconde ville de la Métropole montpelliéraine en termes de population. Grâce au dynamisme de son économie, à la bonne desserte des transports en commun ainsi que la présence de plusieurs espaces verts, Castelnau-le-Lez continue d’attirer de nouveaux habitants ; ce qui amplifie la demande immobilière ainsi que la hausse des prix. Aujourd’hui, dans le cadre d’un projet immobilier neuf sur Castelnau-le-Lez, l’achat d’un logement demande un budget d’environ 4 822 €/m², tous biens confondus.

Castelnau-le-Lez : les atouts d’une commune idéale pour un projet immobilier dans le neuf

  • Castelnau-le-Lez est avant tout une ville historique. Plusieurs sites et monuments témoignent de la richesse de son patrimoine historique et architectural, à l’image de l’église Saint-Jean-Baptiste ou de la Glacière double qui date du XVIIIe siècle. 
  • En choisissant votre nouvelle résidence à Castelnau-le-Lez, vous vous installez dans une ville où les espaces verts occupent une grande partie de son territoire. Les habitants profitent en effet de l’authentique écrin de verdure des parcs Laporte et Monplaisir, des bois du Miradou, du domaine boisé du grand parc Laporte, du bois du Château d’eau ou du square Fournel.
  • L’accessibilité figure parmi les plus grands atouts de Castelnau-le-Lez. La commune est desservie par la ligne 2 du tramway de Montpellier sur 8 stations. Elle est ensuite accessible par les autoroutes A709 et A9.
  • Côté logement, Castelnau-le-Lez fait face à une forte demande immobilière. Avec l’arrivée des nouveaux habitants, mais surtout, de par sa proximité avec Montpellier, les acheteurs qui se lancent dans un investissement locatif trouvent facilement des locataires. Située en Zone A, la ville est également éligible à la loi Pinel.

Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Castelnau-le-Lez ?

  • Le centre-ville

Le centre-ville figure parmi les quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez. Grâce à sa proximité avec Montpellier, le secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. De plus, toutes les commodités et les services sont facilement accessibles ; ce qui convient parfaitement à un achat immobilier en vue d’une résidence principale, ou pour un investissement locatif. Dynamique, le quartier est desservi par la ligne 2 du tramway. Pour un achat immobilier neuf à Castelnau-le-Lez centre, prévoyez un budget de 4 160 €/m².

  • Le Devois

Le Devois est un quartier résidentiel en pleine mutation. Localisé dans la partie est de la ville, il se trouve à proximité de la route de Nîmes et bénéficie de la desserte du tramway. Le secteur dispose d’un fort potentiel immobilier. Il convient entre autres aux familles avec enfants qui souhaitent s’installer dans un cadre plutôt calme et avec toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Le quartier se trouve à deux pas des commerces et des écoles. Prix du mètre carré : 3 610 € pour un appartement et 4 160 € pour une maison.

  • Mas du Rochet

Le Mas du Rochet est un quartier en pleine expansion. Localisé dans le sud-ouest de la commune, il fait aujourd’hui l’objet de plusieurs travaux de réaménagement. Sur le plan immobilier, plusieurs bâtiments basse consommation sont en cours de construction, afin de créer des logements en accession libre et abordables, surtout pour les primo-accédants. Le Mas du Rochet est surtout desservi par les lignes 9, 17 et 37 du bus directement reliées aux tramways. Dans le cadre d’un programme immobilier neuf, le mètre carré d’un appartement coûte entre 2?869 et 5 738 €, et entre 3?103 et 6 207 € pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Castelnau-le-Lez

L’aide d’un promoteur immobilier est souvent indispensable au moment de choisir un programme immobilier dans le neuf. Aujourd’hui, de plus en plus d’experts comme Aquipierre Méditerranée, Helenis, Urbis Réalisations, Crédit Agricole Immobilier ou Pitch Immo proposent des programmes de qualité adaptés aux besoins des acheteurs.
Source : Immodvisor

Retrouvez toutes les offres d’appartements neufs proposées dans la commune de Castelnau-le-Lez sur la page appartement Castelnau-le-Lez.


Maison neuve À CASTELNAU LE LEZ : Programme Castelnau-le-Lez écoquartier en face du parc de Verchant

  • Terrasse
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Maison
90 m2
535 000 €

Située au sein d'un nouvel écoquartier de la Métropole de Montpellier, la résidence sera en lien direct avec les espaces paysagers du site, entre le cœur d'une ZAC et du parc environnant. Par cet emplacement privilégié, l'opération s’inspire de ce contexte particulier et s’inscrit dans une démarche environnementale forte, tout en privilégiant le confort via 56 appartements neufs du T2 au T5 et 3 villas T4.
La conc…

4 pièces et + neuf À CASTELNAU LE LEZ : Programme Castelnau-le-Lez maisons duplex proche commerces et T2

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4 pièces et +
75 m2
459 000 €

Juste aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est la ville la plus recherchée de l’aire métropolitaine. Bordé par le Lez, le cœur historique a gardé son caractère d’antan avec ses placettes ombragées, son marché paysan et ses nombreux commerces et services. Parallèlement, la ville est particulièrement dynamique. Sa situation stratégique, sa proximité avec les principaux parcs d’activités de l’agglomération et son e…

Studio neuf À CASTELNAU LE LEZ : Programme Castelnau-le-Lez proche arrêt Centurions

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Studio
25 m2
159 167 €

Castelnau-le-Lez connait un formidable essor depuis quelques années, devenant la 2e ville de la Métropole Montpelliéraine. Les activités culturelles et sportives y sont à l’honneur grâce à des équipements haut de gamme : piscine, palais des sports et salle de spectacles. La ville a su offrir des services à la hauteur des besoins de chacun avec une clinique moderne, des écoles, collèges et lycées. C’est une commune pris…

Studio neuf À CASTELNAU LE LEZ : Programme Castelnau-le-Lez à 200 mètres du tramway 2

  • Terrasse
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Studio
24 m2
135 900 €

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant.
Les 17 logements neufs, du …

3 pièces neuf À CASTELNAU LE LEZ : Programme Castelnau-le-Lez proche toutes commodités et tram T2

  • Terrasse
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  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
353 900 €

Ce programme immobilier neuf, situé à Castelnau-le-Lez, en périphérie immédiate de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et bien connectée. Grâce à sa proximité avec les commerces, les services et le tramway T2 accessible à quelques minutes à pied, vous profitez d'un quotidien pratique et serein.
La résidence, nichée entre le Parc Méric et le centre historique, présente une archi…

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