Joué-lès-Tours est une commune française qui appartient au département d’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle se situe plus précisément au sud du Cher, mais aussi au sud de la Communauté d'Agglomération de Tours, dans le prolongement naturel de la ville de Tours. La commune cumule tous les atouts pour réussir un achat immobilier. Aujourd’hui, le prix du mètre carré pour un logement neuf s’établit aux alentours de 2 265 €, tous types de biens confondus.
Les points forts de la commune à retenir qui poussent les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Joué-lès-Tours
- L’emplacement géographique est l’un des plus grands atouts de Joué-lès-Tours. La commune se situe à 4,5 km du sud du centre de Tours, et profite du rayonnement aussi bien culturel qu’économique de l’une des villes les plus peuplées de France.
- Sur le plan immobilier, à Joué-lès-Tours, 95 % des logements sont occupés à titre de résidence principale. En revanche, la demande de logements neufs est assez forte. Située en zone B1, la commune est éligible à la loi Pinel.
- Les habitants profitent d’une bonne desserte des transports en commun. Depuis 2013, la commune est reliée à la capitale Touraine par une ligne Tramway. En 2025, cette dernière sera complétée par une seconde ligne qui desservira cette fois-ci le campus Grandmont, le quartier des Deux Lions ainsi que le parc éco-ludique La Gloriette.
Les bons emplacements pour un programme neuf dans la ville de Joué-lès-Tours
Le centre-ville est l’un des secteurs les plus demandés sur le marché immobilier neuf à Joué-lès-Tours. L’appartement est le bien le plus représenté sur son parc immobilier (79 %), contre seulement 21 % de maisons individuelles. Aujourd’hui, 52 % des résidents occupent leurs logements à titre de locataire. Les 48 % sont propriétaires de leurs appartements ou de leurs maisons. Bien qu’il s’agisse d’un secteur animé et dynamique, le centre-ville est aussi adapté à la vie de famille. Vous avez ainsi accès à 8 crèches et 5 établissements scolaires, dont 2 maternelles, 2 écoles primaires et 3 écoles élémentaires. Dans le cadre de votre acquisition immobilière, prévoyez un budget de 1 134 € à 2 494 €/m².
Le quartier Verdun propose plusieurs opportunités d’achat immobilier. De nombreux programmes dans le neuf portent sur différentes configurations d’appartements. D’ailleurs, l’appartement représente plus de 80 % de son parc immobilier, contre seulement 20 % de maisons individuelles. De plus, 65 % des habitants louent leurs logements. Un investissement locatif dans le quartier Verdun est donc intéressant, et peut parfaitement offrir une bonne rentabilité. Le secteur est aussi idéal pour une vie de famille. Outre les 4 crèches, 12 établissements scolaires y sont également recensés, dont 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 4 collèges et 1 lycée. Les habitants profitent également d’un cadre de vie agréable, avec 36 % de la superficie totale du quartier recouvert par les espaces verts. Le mètre carré des appartements neufs à Joué-lès-Tours coûte en moyenne 2 609 €.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Joué-lès-Tours
L’aide d’un promoteur immobilier est indispensable pour réussir l’achat d’un logement neuf à Joué-lès-Tours. C’est pourquoi il est important de s’adresser à des experts comme MARIGNAN, CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER ou REALITES.
Source : Immodvisor
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