Affinez votre recherche de programme immobilier à Orleans

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Médicis Immobilier Neuf à orleans (45)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Orléans

Capitale de la région Centre-Val de Loire, Orléans est la préfecture du département du Loiret. Elle compte 117 046 habitants et se situe plus exactement aux portes de la région naturelle de Sologne, sur les rives de la Loire et à une centaine de kilomètres de la capitale. Grâce à son emplacement géographique avantageux, en plein centre de l’Hexagone, Orléans continue d’attirer de nouveaux habitants et des investisseurs immobiliers. Le mètre carré d’un logement, tous biens confondus, coûte en moyenne 2 592 €.

Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Orléans ?

  • Les acheteurs sont avant tout attirés par les tarifs immobiliers d’Orléans. Au sein de cette commune, les prix du mètre carré sont encore abordables, à raison de 3 à 4 fois moins cher que ceux de la capitale. Avec la demande immobilière assez tendue, Orléans est aujourd’hui classée en zone B1 pour le dispositif Pinel.
  • Plusieurs opérations urbaines sont également mises en place afin de maintenir le dynamisme du marché immobilier d’Orléans. La restructuration de la place du Martroi, la création d’une voie verte le long des quais ainsi que la restauration de logements dans le centre figurent parmi les travaux les plus conséquents. La municipalité a même mis en place une nouvelle stratégie d’urbanisation pour mieux répondre à la demande de logements.
  • Orléans est une cité universitaire. Elle accueille chaque année près de 19 000 étudiants séduits par le cadre de vie agréable et abordable ainsi que la qualité de l’enseignement supérieur, notamment dans le domaine scientifique et les formations de pointe.
  • Sur le plan économique, Orléans accueille quatre pôles d’activités majeurs, à savoir le parc technologique Orléans Charbonnière, le pôle 45, le parc scientifique et technologique d’Orléans La Source ainsi que le parc Orléans-Sologne. La commune est le premier pôle pharmaceutique de France, la seconde région productrice de cosmétique et de parfums, la 3e région de production de matériels informatiques et électroniques, et la 3e plateforme logistique de France.

Les quartiers à retenir pour un Programme neuf dans la ville d' Orléans

  • Saint Marceau

Saint Marceau est le quartier le plus peuplé de la ville, puisqu’il héberge près de 24 000 habitants. Il s’agit d’un secteur résidentiel qui s’étend des Tourelles au nord jusqu’à Olivet au sud. Les maisons de ville représentent une part importante de la demande immobilière. Étant donné qu’il s’agit d’un type de bien assez rare, ceux qui sont proposés sur le marché immobilier trouvent preneur dans un délai relativement court. Les programmes neufs portant sur des appartements se multiplient, afin de satisfaire cette demande de logements. Les acheteurs immobiliers à la recherche d’une résidence principale et les investisseurs immobiliers qui se lancent dans un placement locatif apprécient la proximité des commerces. D'après le marché immobilier neuf à Orléans, le mètre carré d’un logement, tous biens confondus, coûte en moyenne 2 709 €.

  • Faubourg Bourgogne

Le Faubourg Bourgogne est un quartier populaire. Il s’agit cette fois-ci d’une zone de rencontre caractérisée par son agréable esprit « village ». Toutes les commodités, les infrastructures et les équipements nécessaires au confort de ses habitants y sont facilement accessibles. De nombreux bars et restaurants se sont également installés dans ce quartier. Les cadres sont les profils qui s’intéressent le plus au Faubourg Bourgogne. Prix moyen du mètre carré : 2 828 € pour un appartement et 2 671 € pour une maison.

  • La Source

La Source est le quartier universitaire d’Orléans. Il s’agit d’une zone résidentielle assez récente. Bien entendu, le secteur attire les étudiants à la recherche de logements aux loyers attractifs et accessibles. Les studios de 2 pièces ainsi que les petites surfaces sont les types de biens les plus demandés. De plus, son parc immobilier se compose à 90 % d’appartements. Les opportunités d’investissement locatif sont donc nombreuses, et s’accompagnent souvent d’une bonne rentabilité locative. Comptez en moyenne 2 602 € le mètre carré dans le cadre d’un programme neuf sur un appartement.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville d’Orléans

De nombreux promoteurs immobiliers sont aujourd’hui présents sur le territoire d’Orléans, afin de vous proposer des programmes immobiliers neufs de qualité à la hauteur de vos attentes. Il s’agit entre autres de REALITES, SULLY IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES - NORMANDIE & CENTRE, EXEO PROMOTION et NEXITY PROMOTION CENTRE.
Source : Immodvisor

Retrouver les meilleures offres d’appartements neufs disponibles dans la commune d’Orléans sur la page dédiée appartement Orléans.


4 pièces et + neuf À ORLEANS : Programme Orléans quartier Saint-Marc

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
80 m2
372 100 €

À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.
À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.
Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement…

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
231 000 €

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle.
Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de…

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans nouveau quartier dynamique face à la Loire

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
63 m2
276 000 €

Situé dans le calme environnement des rives de la Loire, à Orléans, se trouve un charmant programme immobilier neuf, conçu pour s'harmoniser élégamment avec le quartier résidentiel environnant.

Ce complexe jouit d'une position unique, alliant l'animation de la ville et ses quartiers d'affaires à un environnement paisible, créant ainsi un refuge tranquille au coeur de l'effervescence urbaine. L'intention est …

2 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans nouveau quartier avec vues sur la Loire

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
45 m2
198 000 €

Au sein des paisibles rives de la Loire, un tout nouveau projet immobilier émerge, se fondant harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans.

Cette résidence moderne profite d'une localisation exceptionnelle, combinant la proximité de l'effervescence urbaine et des zones professionnelles tout en préservant la tranquillité de ses habitants, offrant ainsi un confort de vie luxueux au coeur de la métropole…

2 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans tramway et commerces au pied du projet

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
42 m2
202 000 €

C'est au coeur d'un quartier prisé d'Orléans que prend place ce nouveau programme immobilier. Située à seulement une heure de la capitale, la ville constitue le parfait compromis entre la vie professionnelle en semaine, et les moments de détente le week-end. Découvrez la richesse de son patrimoine historique et culturel au travers de nombreux événements offerts par la municipalité.
Cette résidence aux lignes élé…

Studio neuf À ORLEANS : Programme Plénitude

  • Terrasse
  • Balcon
Studio
35 m2
175 000 €

Dans le cadre verdoyant des rives de la Loire, un programme immobilier neuf se déploie, s'harmonisant avec le paysage résidentiel orléanais.

Ce complexe d'habitation est idéalement situé, alliant la proximité du dynamisme urbain et des zones professionnelles tout en préservant la quiétude de ses habitants. Un luxe dans l'effervescence d'une métropole ! Le concept est alors de valoriser le naturel existant et…

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans quartier Berges d'Houlippe en bords de Loire

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
76 m2
350 000 €

Le nouvel ensemble immobilier trouve son harmonie au coeur d'un espace verdoyant en bord de Loire. Il s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des zones d'emploi, tout en offrant une évasion paisible loin de l'agitation urbaine. Cet équilibre rare, propre aux grandes villes, est incarné par un projet qui met en avant la nature …

Studio neuf À ORLEANS : Programme Saint-Jean-de-la-Ruelle à 8 min du centre d'Orléans

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
Studio
34 m2
152 700 €

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terra…

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