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Médicis Immobilier Neuf à rouen (76)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Rouen

Rouen est une commune de 113 346 habitants qui se situe dans la partie Nord-Ouest de la France. Préfecture de la Seine-Maritime, ville d’art et d’histoire, et véritable poumon vert, elle séduit les acheteurs immobiliers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rouen attire surtout les nouveaux habitants qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable, loin de l’agitation des grandes villes comme la capitale. Face à la forte demande de logement, les programmes neufs se multiplient. Sur le marché immobilier neuf à Rouen, le prix du mètre carré d’un logement est évalué aux alentours de 2 602 €, tous biens confondus.

Pourquoi choisir Rouen pour son investissement immobilier ?

  • Rouen est un véritable poumon vert de la vallée de la Seine. La commune offre de nombreux paysages et un cadre de vire proche de la nature. Plus de 300 hectares de son territoire sont occupés par les espaces verts, sans compter les forêts qui se trouvent aux alentours de la ville et ses sentiers de randonnée.
  • À Rouen, l’offre immobilière peine à satisfaire la demande locative particulièrement soutenue. Classée en zone B1, la commune est éligible au dispositif Pinel. Elle est donc idéale pour un investissement locatif. En fonction de l’emplacement de votre bien immobilier, le rendement locatif brut est évalué entre 3,4 et 6,9 %, avec une fourchette haute accentuée sur les petites surfaces localisées en centre-ville.
  • Rouen est une ville étudiante. L’université Rouen-Normandie accueille près de 37 000 étudiants par an. D’autres établissements d’enseignement supérieur y sont également recensés, dont 3 écoles de commerce, 5 écoles d'ingénieurs, une école de design, une école d'architecture et plusieurs formations au notariat et aux soins infirmiers. Comme la demande locative est élevée, il est donc intéressant de se lancer dans un investissement locatif à Rouen.
  • La métropole rouennaise est un bassin économique de la Normandie. Plus de 75 000 emplois sur les 176 000 sur l’ensemble de l’agglomération sont enregistrés à Rouen. Préfecture et capitale régionale du département de la Seine-Maritime, la commune centralise plusieurs services administratifs. Son port maritime international joue également un rôle majeur sur l’économie locale. 5e port français, il s’agit également du premier port européen en termes d’exportation de produits céréaliers.

Les meilleurs quartiers pour un programme neuf dans la ville de Rouen

  • Saint-André

Saint-André se situe près du centre-ville. Outre cet emplacement de choix, l’accès à tous les services et toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours figure parmi ses plus grands atouts. La présence de plusieurs écoles ainsi que la proximité de la gare SNCF attirent les familles et les jeunes cadres. Un budget moyen de 3 031 €/m² sera nécessaire pour l’achat d’un appartement, contre 3 369 €/m² pour une maison.

  • Jardin des plantes

Jardin des plantes figure parmi les quartiers de Rouen favorables à un investissement immobilier. Comme son nom l’indique, ce secteur accueille ses habitants dans un coin de verdure exceptionnel. Plutôt résidentiel, le secteur du Jardin des plantes compte plusieurs grandes maisons, mais il est tout à fait possible d’y trouver des programmes d’appartements neufs de qualité. Les prix immobiliers sont tout de même plus élevés par rapport à ce qui se pratique dans les autres quartiers. Prévoyez donc un budget de 1?530 à 2 569 €/m² pour un appartement et entre 1?808 et 3 028 €/m² pour une maison.

  • Quartier de la nouvelle préfecture

Le quartier de la nouvelle préfecture a l’avantage d’être à proximité du centre-ville, tout en affichant des prix immobiliers particulièrement abordables. Il se situe plus exactement près du marché du centre-ville et de la faculté de Droit. Les opportunités d’achat immobilier ne cessent de se multiplier. Vous y trouverez facilement le bien destiné à une résidence principale ou un logement de qualité en vue d’un investissement locatif. Prix du mètre carré : environ 2 682 €/m² pour un appartement et une moyenne de 3 011 €/m² pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Rouen

L’aide d’un promoteur immobilier est souvent indispensable, afin de trouver le meilleur programme qui répond à vos attentes. Adressez-vous donc à des experts comme CAP HORN PROMOTION, ICADE PROMOTION, NACARAT NORMANDIE, NEXITY - IMMOBILIER RESIDENTIEL PROMOTION – NORMANDIE ou DRAKKAR DEVELOPPEMENT pour votre projet immobilier neuf sur Rouen.
Source : Immodvisor

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3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen rive droite écoquartier Flaubert proche tram

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
265 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé dans le vibrant éco-quartier Flaubert de Rouen, en Normandie, incarne une nouvelle manière de vivre en harmonie avec la ville et la nature. Sur la rive droite, à deux pas des quais et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’une situation idéale, avec un accès facilité aux commodités et transports, dont le tramway T4. L'architecture contemporaine et élégante de cette réalisation …

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen proche nouvelle gare

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
250 700 €

Découvrez un programme immobilier neuf qui contribue à la redéfinition du paysage résidentiel du quartier d'affaires de Rouen. Cette résidence haut de gamme, caractérisée par un design architectural distinctif, s'harmonise parfaitement avec le panorama de la ville.
Sa structure, un jeu captivant de volumes et de formes, est accentuée par d'imposantes fenêtres qui témoignent de l’importance accordée à la luminosité…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 minutes à pied du métro M direction le centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
79 m2
277 000 €

Plongez dans un quartier verdoyant au sud de Rouen avec ce programme immobilier neuf, où le charme des maisons traditionnelles se mêle à la modernité. Les rives de la Seine vous invitent à des balades relaxantes, tandis que le centre-ville dynamique séduit les jeunes actifs.
Cette résidence à l'architecture contemporaine et sculpturale propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestati…

2 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min de l'Hôtel de Ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
2 pièces
46 m2
239 000 €

Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs.
Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés d…

2 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen au coeur du quartier Boulingrin

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
40 m2
209 000 €

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du quartier Boulingrin, à quelques minutes de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments historiques. Proche des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, SNCF), des parcs et de l’hôpital, cette résidence propose un cadre de vie où tout est à portée de main.
L’architecture élégante de la résidence s’ha…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen centre quartier historique

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
84 m2
372 500 €

Au centre de la dynamique Rouen, ce programme immobilier neuf propose une fusion délicate entre vie active et quotidien intimiste. Son architecture extérieure, composée d'une série de structures en relief, offre une esthétique moderne aux nuances douces et boisées, encourageant les habitants à s'approprier pleinement leur nouvel espace.
L'offre comprend des logements neufs du studio au 5 pièces, idéaux tant pour u…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen en bordure de Seine proche Parc de la Presqu'ile Rollet

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Vidéophone
3 pièces
60 m2
299 000 €

Idéalement située au cœur de Rouen, une métropole dynamique et riche en histoire, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et praticité. Proche du centre-ville, des rives de la Seine et du Parc de la Presqu’île Rollet, il s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel prisé. Son architecture contemporaine, mariant matériaux nobles et teintes lumineuses, séduit par s…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 9 min du centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
235 000 €

À une courte distance du cœur de Rouen, venez découvrir votre futur habitat ! Son design moderne puise ses racines dans l'esthétique néo-normande, offrant des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces.
Chaque séjour est agrémenté d'un espace extérieur (balcons/terrasse) qui devient une véritable pièce supplémentaire.
Les prestations de luxe comprennent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des volets éle…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min à pied du métro Joffre-Mutualité

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
116 m2
435 000 €

Situé dans le quartier Nouvelle Gare à Rouen, ce projet immobilier neuf propose un choix de 45 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins de tous. Étudiants, travailleurs, familles et personnes âgées…Les logements sont conçus pour un investissement à long terme, incarnant l'ambition moderne de combiner commodité et bien-être. De plus, ils respectent les normes énergétiques actuelles, garantissant ainsi d…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen coeur de ville à quelques pas de la gare Rouen Rive Droite

  • Ascenseur
  • Parking
4 pièces et +
75 m2
599 000 €

À quelques pas de la Rive-Droite de Rouen, ce programme immobilier neuf se niche dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre historique. Idéalement situé, il permet un accès facile aux commerces, aux activités culturelles ainsi qu’aux pôles éducatifs et de santé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Cette résidence intimiste et sécurisée, à l’architecture soignée, propose 10 logements neufs allant du…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à quelques pas du centre historique

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
330 000 €

Ce programme immobilier neuf de Rouen pose ses pierres sur un domaine arboré de 7000 mètres carrés et jouit d'une perspective panoramique sur la vallée de la Seine.
Nichée au cœur d'un jardin foisonnant, la résidence met à disposition des appartements neufs, du studio au 5 pièces, le tout en respectant l'héritage architectural de Rouen.
À l'intérieur, les espaces spacieux baignés de lumière évoquent une sensa…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à proximité immédiate de la station de métro

  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
75 m2
291 000 €

Ce programme immobilier neuf à Rouen combine emplacement privilégié et confort moderne. Idéalement situé à proximité immédiate d’une station de métro, des écoles, des commerces et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie pratique et agréable. En moins de 15 minutes à vélo, le cœur de ville et les quais de Seine sont accessibles pour profiter de balades pittoresques dans les ruelles historiques ou au bord de l’ea…

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