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Médicis Immobilier Neuf à rouen (76)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Rouen

Rouen est une commune de 113 346 habitants qui se situe dans la partie Nord-Ouest de la France. Préfecture de la Seine-Maritime, ville d’art et d’histoire, et véritable poumon vert, elle séduit les acheteurs immobiliers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rouen attire surtout les nouveaux habitants qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable, loin de l’agitation des grandes villes comme la capitale. Face à la forte demande de logement, les programmes neufs se multiplient. Sur le marché immobilier neuf à Rouen, le prix du mètre carré d’un logement est évalué aux alentours de 2 602 €, tous biens confondus.

Pourquoi choisir Rouen pour son investissement immobilier ?

  • Rouen est un véritable poumon vert de la vallée de la Seine. La commune offre de nombreux paysages et un cadre de vire proche de la nature. Plus de 300 hectares de son territoire sont occupés par les espaces verts, sans compter les forêts qui se trouvent aux alentours de la ville et ses sentiers de randonnée.
  • À Rouen, l’offre immobilière peine à satisfaire la demande locative particulièrement soutenue. Classée en zone B1, la commune est éligible au dispositif Pinel. Elle est donc idéale pour un investissement locatif. En fonction de l’emplacement de votre bien immobilier, le rendement locatif brut est évalué entre 3,4 et 6,9 %, avec une fourchette haute accentuée sur les petites surfaces localisées en centre-ville.
  • Rouen est une ville étudiante. L’université Rouen-Normandie accueille près de 37 000 étudiants par an. D’autres établissements d’enseignement supérieur y sont également recensés, dont 3 écoles de commerce, 5 écoles d'ingénieurs, une école de design, une école d'architecture et plusieurs formations au notariat et aux soins infirmiers. Comme la demande locative est élevée, il est donc intéressant de se lancer dans un investissement locatif à Rouen.
  • La métropole rouennaise est un bassin économique de la Normandie. Plus de 75 000 emplois sur les 176 000 sur l’ensemble de l’agglomération sont enregistrés à Rouen. Préfecture et capitale régionale du département de la Seine-Maritime, la commune centralise plusieurs services administratifs. Son port maritime international joue également un rôle majeur sur l’économie locale. 5e port français, il s’agit également du premier port européen en termes d’exportation de produits céréaliers.

Les meilleurs quartiers pour un programme neuf dans la ville de Rouen

  • Saint-André

Saint-André se situe près du centre-ville. Outre cet emplacement de choix, l’accès à tous les services et toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours figure parmi ses plus grands atouts. La présence de plusieurs écoles ainsi que la proximité de la gare SNCF attirent les familles et les jeunes cadres. Un budget moyen de 3 031 €/m² sera nécessaire pour l’achat d’un appartement, contre 3 369 €/m² pour une maison.

  • Jardin des plantes

Jardin des plantes figure parmi les quartiers de Rouen favorables à un investissement immobilier. Comme son nom l’indique, ce secteur accueille ses habitants dans un coin de verdure exceptionnel. Plutôt résidentiel, le secteur du Jardin des plantes compte plusieurs grandes maisons, mais il est tout à fait possible d’y trouver des programmes d’appartements neufs de qualité. Les prix immobiliers sont tout de même plus élevés par rapport à ce qui se pratique dans les autres quartiers. Prévoyez donc un budget de 1?530 à 2 569 €/m² pour un appartement et entre 1?808 et 3 028 €/m² pour une maison.

  • Quartier de la nouvelle préfecture

Le quartier de la nouvelle préfecture a l’avantage d’être à proximité du centre-ville, tout en affichant des prix immobiliers particulièrement abordables. Il se situe plus exactement près du marché du centre-ville et de la faculté de Droit. Les opportunités d’achat immobilier ne cessent de se multiplier. Vous y trouverez facilement le bien destiné à une résidence principale ou un logement de qualité en vue d’un investissement locatif. Prix du mètre carré : environ 2 682 €/m² pour un appartement et une moyenne de 3 011 €/m² pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Rouen

L’aide d’un promoteur immobilier est souvent indispensable, afin de trouver le meilleur programme qui répond à vos attentes. Adressez-vous donc à des experts comme CAP HORN PROMOTION, ICADE PROMOTION, NACARAT NORMANDIE, NEXITY - IMMOBILIER RESIDENTIEL PROMOTION – NORMANDIE ou DRAKKAR DEVELOPPEMENT pour votre projet immobilier neuf sur Rouen.
Source : Immodvisor

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4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 9 min du centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
75 m2
274 000 €

À une courte distance du cœur de Rouen, venez découvrir votre futur habitat ! Son design moderne puise ses racines dans l'esthétique néo-normande, offrant des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces.
Chaque séjour est agrémenté d'un espace extérieur (balcons/terrasse) qui devient une véritable pièce supplémentaire.
Les prestations de luxe comprennent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des volets éle…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen au coeur du centre ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Parking
  • Vidéophone
4 pièces et +
75 m2
250 000 €

Embarquez pour le cœur vibrant de la métropole rouennaise, dans un quartier animé qui constitue un véritable centre d'activités. Ce programme immobilier neuf situé à Rouen vous plonge au cœur d'une zone en plein essor, grâce au développement du nouvel éco-quartier Flaubert, de la nouvelle gare ferroviaire et du campus universitaire Madrillet. La proximité avec les transports en commun permet de relier les deux rives en…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen centre quartier historique

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
74 m2
342 000 €

Au centre de la dynamique Rouen, ce programme immobilier neuf propose une fusion délicate entre vie active et quotidien intimiste. Son architecture extérieure, composée d'une série de structures en relief, offre une esthétique moderne aux nuances douces et boisées, encourageant les habitants à s'approprier pleinement leur nouvel espace.
L'offre comprend des logements neufs du studio au 5 pièces, idéaux tant pour u…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen proche nouvelle gare

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
254 000 €

Découvrez un programme immobilier neuf qui contribue à la redéfinition du paysage résidentiel du quartier d'affaires de Rouen. Cette résidence haut de gamme, caractérisée par un design architectural distinctif, s'harmonise parfaitement avec le panorama de la ville.
Sa structure, un jeu captivant de volumes et de formes, est accentuée par d'imposantes fenêtres qui témoignent de l’importance accordée à la luminosité…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen sud proche Jardin des Plantes

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Cave
4 pièces et +
93 m2
261 000 €

Le programme immobilier neuf de Rouen s’inscrit dans un contexte de réhabilitation d’un immeuble ancien.
Les bâtiments conservés sont totalement rénovés dans un traitement d’ensemble, cohérent et esthétique, afin de permettre d’accueillir 34 appartements neufs aux surfaces confortables et aux aménagements fonctionnels, allant du 2 au 4 pièces. Les logements possèdent pour la plupart une terrasse, une loggia ou bie…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen coeur de ville à quelques pas de la gare Rouen Rive Droite

  • Ascenseur
  • Parking
4 pièces et +
75 m2
599 000 €

À quelques pas de la Rive-Droite de Rouen, ce programme immobilier neuf se niche dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre historique. Idéalement situé, il permet un accès facile aux commerces, aux activités culturelles ainsi qu’aux pôles éducatifs et de santé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Cette résidence intimiste et sécurisée, à l’architecture soignée, propose 10 logements neufs allant du…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min à pied du métro Joffre-Mutualité

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
84 m2
365 000 €

Situé dans le quartier Nouvelle Gare à Rouen, ce projet immobilier neuf propose un choix de 45 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins de tous. Étudiants, travailleurs, familles et personnes âgées…Les logements sont conçus pour un investissement à long terme, incarnant l'ambition moderne de combiner commodité et bien-être. De plus, ils respectent les normes énergétiques actuelles, garantissant ainsi d…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à quelques pas du centre historique

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
360 000 €

Ce programme immobilier neuf de Rouen pose ses pierres sur un domaine arboré de 7000 mètres carrés et jouit d'une perspective panoramique sur la vallée de la Seine.
Nichée au cœur d'un jardin foisonnant, la résidence met à disposition des appartements neufs, du studio au 5 pièces, le tout en respectant l'héritage architectural de Rouen.
À l'intérieur, les espaces spacieux baignés de lumière évoquent une sensa…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen au coeur du quartier Flaubert

  • Ascenseur
4 pièces et +
78 m2
356 500 €

Ce programme immobilier neuf de Rouen se dresse face à la Seine, dans le quartier Flaubert, zone de développement en ébullition, accueillant commerces et centres d’emplois. Le tout à une courte distance en voiture du cœur de la ville. Il offre une bouffée d'air frais au sein de la cité, grâce à ses étendues verdoyantes entourant d'élégants bâtiments contemporains.
Ce projet unique propose alors une variété d'appar…

3 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min de l'Hôtel de Ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
85 m2
465 000 €

Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs.
Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés d…

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