Affinez votre recherche de programme immobilier à Melun

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Médicis Immobilier Neuf à melun (77)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Melun

Melun est une commune de 39 947 habitants qui fait partie du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se situe plus exactement dans un méandre de la Seine, à une quarantaine de kilomètres de la capitale, entre la Brie et le Gâtinais. Aujourd’hui, sa nouvelle urbanisation, son offre de transports en commun de plus en plus diversifiée ainsi que son cadre de vie attirent de nouveaux habitants. Le marché immobilier neuf à Melun affiche 2 831 €/m² pour un appartement et 2 527 €/m² pour une maison.

Tous les atouts d’une commune agréable à ville pour un projet immobilier neuf sur Melun

  • Melun figure aujourd’hui parmi les destinations les plus prisées par les Parisiens à la recherche d’un cadre de vie spacieux, calme et proche de la nature, tout en restant aux alentours de la capitale. Dans le palmarès en Seine-et-Marne, la commune se positionne à la 2e place des villes et villages où il fait bon vivre en France en 2022. 
  • Le marché immobilier de Melun offre de nombreuses opportunités d’investissement. Les acheteurs qui recherchent une résidence principale ou des offres d’investissement locatif ont le choix entre différentes typologies de biens. De plus, le prix du mètre carré se négocie encore à des tarifs abordables comparés à ce qui se pratique dans la capitale ou auprès de ses communes limitrophes. Classée en Zone A, Melun est éligible au dispositif Pinel.

Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Melun ?

  • Le centre-ville

Également connu sous l’appellation de Saint-Aspais, le centre-ville de Melun se construit autour de la mairie. Aujourd’hui, 90 % des logements construits sur son territoire sont des appartements, contre seulement 10 % de maisons. Étant donné qu’il s’agit de l’un des secteurs les plus convoités au sein de la commune, il est donc intéressant d’y réaliser un investissement locatif. De plus, 72 % des habitants sont enregistrés en tant que locataires. Comptez en moyenne 2 513 € le mètre carré pour votre achat immobilier neuf sur Saint-Aspais.

  • Quartier de la gare

Le quartier de la gare attire différents profils d’acheteurs, allant des particuliers aux investisseurs immobiliers. Bien entendu, la proximité avec la gare est le principal atout qui séduit les habitants qui se déplacent régulièrement vers la capitale et les communes voisines. Lieu de passage très demandé, le quartier de la gare évolue. De nombreux projets et travaux de réaménagement prévoient un espace dédié aux bureaux, une pépinière d’entreprise ainsi que plusieurs aménagements pour les commerces et l’hôtellerie. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 711 €, contre 2 606 € pour une maison individuelle.

  • Rive de Seine – Sud

Rive de Seine – Sud plait également aux acheteurs immobiliers. Son parc immobilier comporte seulement 19 % de maisons individuelles, contre 81 % d’appartements. Bien qu’il s’agisse de l’un des secteurs les plus peuplés de Melun avec 9 333 habitants, Rive de Seine – Sud réunit tous les atouts recherchés par les acheteurs, à savoir un cadre de vie agréable avec des espaces verts, 4 crèches et 6 établissements scolaires ainsi que la desserte du RER D et de la ligne R du Transilien. Pour votre achat immobilier neuf à Melun, dans le quartier Rive de Seine – Sud, le mètre carré d’un logement, tous biens confondus coûte 2 855 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Melun

Jusqu’à ce jour, aucun promoteur immobilier n’est encore recensé à Melun.
Source : Immodvisor

Retrouver toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Melun sur la page d’annonces immobilières appartement Melun.


4 pièces et + neuf À MELUN : Programme Melun proche du coeur de bourg

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
291 000 €

Idéalement située dans un environnement pavillonnaire à 5 mn à pied du centre-ville, c'est une résidence composée de 3 petits bâtiments de 23 logements semi-collectifs, du T1 au T4 duplex répondant aux exigences thermiques et acoustiques grâce à son label RT 2012. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon), d’un parking sous-sol et l’agencement judicieux de chaque logement …

2 pièces neuf À MELUN : Programme Melun quartier pavillonnaire proche gare

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
40 m2
219 000 €

Melun hérite d’un riche patrimoine naturel, culturel, historique, et sportif.Sa situation très prisée entre bords de Seine et forêt de Sénart en font une destination idéale pour les franciliens amoureux de la nature. À 28 minutes de Paris avec le Transilien,venez remonter le temps sur l'île Saint-Étienne et son centre historique. Découvrez des lieux remplis de charme et d'histoire comme la collégiale Notre-Dame,le prie…

3 pièces neuf À MELUN : Programme Melun coeur ecoquartier Woodi

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
71 m2
221 000 €

L'écoquartier Woody compte désormais un nouveau programme immobilier proche du centre-ville de Melun. Une résidence aux lignes contemporaines qui propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Votre futur logement vous offre un cadre de vie résidentiel avec des pièces lumineuses et confortables. Les prestations de qualité facilitent votre quotidien : accès sécurisé, salle de bain équipée?et pour terminer en beau…

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme Melun éco-quartier proche commerces

  • Parking
4 pièces et +
86 m2
262 181 €

Cette nouvelle résidence au coeur de l'éco-quartier de Woody propose un large panel de typologies qui répondront à toutes les envies. Résidence principale ou investissement locatif : du studio au 5 pièces, en passant par la maison 4 et 5 pièces, vous serez rapidement séduits !
Des logements neufs qui associent confort et luminosité pour votre bien-être au quotidien. La plupart des biens se prolongent même sur l'e…

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