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Médicis Immobilier Neuf à la-roche-sur-yon (85)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon est une commune française de l'ouest de la France qui se trouve dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire. La douceur de son climat, son statut de ville à taille humaine ainsi que son environnement parfaitement préservé sont autant d’atouts qui continuent d’attirer de nombreux habitants chaque année. Vous projetez de vous installer à La Roche-sur-Yon ? Sachez que le mètre carré d’un logement, tous biens confondus est évalué aux alentours de 2 355 €.

Quels sont les points forts de la commune de La Roche-sur-Yon ?

  • La Roche-sur-Yon est la préfecture de la Vendée, un département connu pour ses paysages diversifiés. Dans le classement des communes de moins de 50 000 habitants, elle se positionne à 7e place des villes où il fait bon vivre en France. Sur le plan économique, La Roche-sur-Yon compte environ 6 190 entreprises, et accueille tous les ans plus de 6 000 étudiants. 
  • La Roche-sur-Yon dispose d’un réseau de transports en commun efficace. En tant que premier pôle économique de la région, elle est desservie par le TGV.
  • La commune est également rattachée aux autoroutes françaises A83 et A87 et plusieurs routes départementales, dont la RD 160, la RD 746, la RD 747, la RD 937 et la RD 948.
  • La Roche-sur-Yon est classée Zone B1. Elle est donc éligible au dispositif Pinel en matière d’achat de biens immobiliers neufs sur La Roche-sur-Yon.

Quel quartier privilégier pour un programme neuf dans la ville de La Roche-sur-Yon ?

Le quartier du Pentagone

Le quartier du Pentagone est le cœur de la ville. Le secteur est le plus vaste et le plus peuplé de la commune et héberge un cinquième de la population de La Roche-sur-Yon. Les commerces et les services continuent de se multiplier, afin de répondre aux besoins quotidiens de tous les habitants. Récemment, le quartier a fait l’objet de nombreux travaux d’aménagement dans le but de redynamiser le centre historique. Sur le plan immobilier, étant donné qu’il s’agit d’un quartier très prisé, la demande locative est de plus en plus tendue ; ce qui explique la hausse du prix du mètre carré comparé à ce qui est pratiqué dans les autres secteurs. Prévoyez en moyenne 3 064 € le mètre carré pour une maison et un budget de 2 355 €/m² pour un appartement.

  • Sacré-Cœur

Également connu sous l’appellation de quartier de la Gare, le secteur Sacré-Cœur est actuellement en transformation. Il accueille plusieurs immeubles offrant plus de 23 000 m² de bureaux et espaces publics. Le quartier Sacré-Cœur figure également dans le projet Pentagone 2006-2020 qui avait pour objectif de transformer la commune La Roche-sur-Yon centrifuge en une ville attractive. Les opportunités d’achat d’appartement sont donc nombreuses. Comptez en moyenne 2 369 € le mètre carré pour un appartement, et entre 2?219 et 4 439 €/m² pour une maison.

  • Halles

Le quartier des Halles est un secteur en pleine croissance dans la commune de La Roche-sur-Yon. Localisé aux alentours de la place Napoléon, il se distingue par ses bâtiments récents et prestigieux qui se dressent à deux pas du centre-ville. Les travaux initiés par la municipalité visent à redynamiser le commerce, à ouvrir un espace urbain et à désenclaver le quartier, tout en valorisant les joyaux de son patrimoine architectural. Les offres immobilières sont donc nombreuses, afin de répondre à différents besoins. Prévoyez entre 1?723 et 3 447 € le mètre carré pour un appartement et entre 2?254 et 4 509 €/m² pour une maison.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de La Roche-sur-Yon

Plusieurs promoteurs proposent aujourd’hui des programmes immobiliers de qualité dans la ville de La Roche-sur-Yon. Vous pouvez ainsi vous adresser à des experts de renom comme MAJELLI PROMOTEUR, REALITES, ou CARRÉNEUF pour votre projet immobilier neuf sur La Roche-sur-Yon.

Toutes les offres d’appartements neufs encore disponibles dans la commune de La Roche-sur-Yon sont regroupées dans la page d’annonces immobilières appartement La Roche-sur-Yon.


3 pièces neuf À LA ROCHE SUR YON : Programme La Roche-sur-Yon avec vue sur la Place Napoléon

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
72 m2
291 364 €

L'art de vivre comme maître-mot : voici ce que promet ce projet immobilier situé en plein coeur de la Roche-sur-Yon.
Entre histoire et modernité, l'architecture de cette résidence se meut parmi les styles pour s'assortir à son environnement.
Afin de plaire au plus grand nombre, elle se compose d'appartements neufs ou réhabilités de 2, 3, 4 ou 5 pièces. Vous serez séduit.e par un intérieur optimisé et agréable…

3 pièces neuf À LA ROCHE SUR YON : Programme La Roche-sur-Yon centre-ville

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
70 m2
279 900 €

C'est au coeur de La-Roche-sur-Yon que prend place ce nouveau projet immobilier. Entre charme et dynamisme, la célèbre destination vendéenne a tout pour accueillir ses habitants, désireux de concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Pour enchanter à la fois les férus d'histoire, de musique ou de sport, la ville propose une pluralité d'événements afin de ne jamais vous laisser gagner par l'ennui.
C'est a…

2 pièces neuf À LA ROCHE SUR YON : Programme La Roche-sur-Yon à 5 min à pied de la place Napoléon

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
2 pièces
40 m2
177 900 €

Ce programme immobilier neuf à la Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal, alliant douceur et praticité. Située en plein cœur de la ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la place Napoléon et à 10 minutes de la gare. Proximité immédiate avec commerces et services pour un quotidien fluide et serein.
La résidence moderne et sécurisée, avec son hall d’entrée dé…

3 pièces neuf À LA ROCHE SUR YON : Programme La Roche-sur-Yon à 5 minutes de toutes commodités

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
60 m2
205 000 €

C'est dans un quartier résidentiel de la Roche-sur-Yon que s'implante ce nouveau programme immobilier. Une vie quotidienne au calme tout en étant à proximité des commodités est désormais possible !

Étudiants ou familles nombreuses, ce projet propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les pièces de vie sont lumineuses, généreuses et personnalisables. Vous apprécierez également passer du temps sur v…

4 pièces et + neuf À LA ROCHE SUR YON : Programme La Roche-sur-Yon Place Napoléon dans une résidence haut de gamme

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
86 m2
354 300 €

Situé en plein cœur du quartier historique de La Roche-sur-Yon, à proximité de la Place Napoléon, ce nouveau projet immobilier vous émerveillera ! Conçu pour fusionner diverses fonctions, telles que résidence, hôtel, commerces, parking et cinéma d'art et essai, l'objectif est de créer un nouveau pôle commercial dynamique en centre-ville. La résidence s'intègre harmonieusement dans l'atmosphère napoléonienne du site.Lire la suite

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