Courbevoie est une commune du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Il s’agit d’une ville de 85 000 habitants située en proche banlieue ouest de la capitale, à seulement 2 kilomètres des limites de Paris. Courbevoie est une ancienne zone industrielle, qui, au fil des années, a fait l’objet de plusieurs transformations. Elle rivalise avec Boulogne et Levallois pour devenir le 21e arrondissement de Paris. Aujourd’hui, la commune attire les acheteurs immobiliers à la recherche de leurs résidences principales ou d’un bon placement locatif. D’après le marché immobilier neuf à Courbevoie, le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 5 273 € et 9 654 €.
Ce que les acheteurs immobiliers apprécient à Courbevoie
- La proximité avec le quartier de La Défense est l’un des plus grands atouts de la commune de Courbevoie. En y choisissant votre bien immobilier, vous avez le privilège de vous installer à deux pas du plus grand quartier d'affaires d’Europe. La commune partage le parvis de la Défense qui accueille 180.000 salariés par jour avec Puteaux et Nanterre. Les jeunes actifs qui travaillent à La Défense sont de plus en plus nombreux à chercher leurs nouveaux logements à Courbevoie.
- De par la proximité avec le quartier de La Défense ainsi que la présence de plus de 8 000 entreprises, le taux de chômage de Courbevoie est nettement plus faible que la moyenne nationale.
- Courbevoie est aussi une ville étudiante. Il s’agit d’un véritable pôle de l’enseignement supérieur. Elle accueille notamment l’École des Dirigeants et Créateurs d’Entreprises, l'IESEG School of Management, l'École nationale d’assurances ou l’École Supérieure du Commerce Extérieur. Il est donc intéressant de réaliser un investissement locatif auprès des quartiers qui se situent près des établissements universitaires.
- Sur le plan immobilier, Courbevoie enregistre une forte demande de logement, avec un taux d’occupation des locataires qui atteint 60 %. Dans cette commune, les petites surfaces sont les plus demandées.
Dans quel quartier choisir le bon programme neuf dans la ville de Courbevoie ?
Le centre-ville est en quelque sorte le pôle de loisirs, culturel et administratif de Courbevoie. Il réunit tous les atouts pour réussir un achat immobilier, et tout particulièrement un investissement locatif. Il abrite une grande partie des équipements publics comme la mairie, la bibliothèque municipale dans une bâtisse datant de 1874, l’espace Carpeaux, le centre commercial Charras ou l’espace Pompidou. Les commerces de proximité ainsi que les bars et les restaurants sont également nombreux, notamment au niveau de la rue Sainte-Marie. Dans le cadre d’un programme immobilier neuf, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 7 458 €.
Bécon-Les-Bruyères figure parmi les secteurs les plus sollicités par les acheteurs immobiliers à Courbevoie. Bien que les prix soient particulièrement élevés, il convient parfaitement à un investissement locatif. Bécon-Les-Bruyères attire surtout les cadres et les familles qui souhaitent s’installer à quelques kilomètres de Paris, sans trop s’éloigner. La présence de plusieurs espaces verts aménagés contribue à la qualité de l’environnement de vie. Les habitants profitent des cadres verdoyants du parc de Bécon et son pavillon des Indes, du parc des Couronnes et du musée Roybet Fould qui abrite 900 m² de vignes. Le quartier d’une gare desservie par la ligne L du Transilien ainsi que la ligne 3 du métro. L’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2027 renforce l’attractivité du quartier. Pour votre achat immobilier, comptez en moyenne 7 775 € le mètre carré pour un appartement neuf.
Faubourg de l’Arche se trouve au sud-ouest de Courbevoie, et plus précisément au nord de l’Arche de la Défense. Le quartier bénéficie avant tout d’une excellente desserte des transports en commun. Il accueille une station de la ligne T2 du Tramway et se situe en effet à deux pas du terminus de la ligne 1 du métro qui traverse Paris d’ouest en est. Le parc du Millénaire qui traverse le quartier apporte la touche de verdure au milieu urbain. Faubourg de l’Arche est de plus en plus sollicité par les étudiants ainsi que les jeunes actifs qui travaillent à La Défense. Le quartier héberge en effet le pôle universitaire Léonard de Vinci. Un investissement locatif sur des logements étudiants promet donc une bonne rentabilité. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 7 710 €.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Courbevoie
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’installer à Courbevoie. Pour votre projet immobilier neuf sur Courbevoie, n’hésitez pas à vous adresser à des experts comme REALITES, ADI, GIBOIRE PROMOTION, SOGIMMO ou CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER.
Source : Immodvisor
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