Fontenay-aux-Roses est une ville française de 25 259 habitants. Elle appartient au département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, et se trouve dans l’arrondissement d’Antony, entre les régions naturelles de France du Hurepoix et du Mantois. Fontenay-aux-Roses a aussi l’avantage d’être proche de Paris. Ses villes limitrophes sont Bagneux, Châtillon, Clamart, Le Plessis-Robinson et Sceaux. Les Fontenaisiens ont le privilège d’accéder aux services et aux commodités nécessaires. Le prix du mètre carré d’un logement, tous biens confondus avoisine les 5 379 €.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Fontenay-aux-Roses ?
- Le marché de l’immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses est favorable à l’achat. La ville représente aujourd’hui une excellente alternative aux communes voisines, aussi bien pour l’achat d’une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Aujourd’hui, 60 % des résidents sont des locataires. Les risques de vacance locative sont donc réduits. Les 40 % restants sont propriétaires de leurs logements.
- Fontenay-aux-Roses est également une ville où il fait bon vivre. Elle offre un cadre de vie urbain proche de la nature. La commune dispose de 29 hectares d'espaces verts publics aménagés en parcs et en square, en plus de la Coulée Verte qui s’étend sur 14 km.
- À Fontenay-aux-Roses, l’offre de loisirs particulièrement large joue un rôle important dans la qualité de vie des habitants. Plusieurs infrastructures sportives sont disponibles, sans compter les nombreux commerces, restaurants, cafés et autres infrastructures de type médiathèque, salles de cinéma, ludothèques et centres culturels.
- Côté transport, la station de Fontenay-aux-Roses se trouve sur le circuit du RER B. La commune est également desservie par la ligne de tramway T6, en correspondance avec la ligne 13 du métro parisien. Elle se trouve également à 10 minutes en RER de la gare de Massy TGV. À ces modalités de transport s’ajoutent 14 lignes de bus, y compris le bus de proximité Le Petit Fontenaisien.
Les quartiers recommandés pour un programme neuf dans la ville de Fontenay-aux-Roses
Scarron – Sorrières est un secteur du nord-est de Fontenay-aux-Roses qui convient aussi bien à l’achat d’un appartement pour y vivre que pour un investissement locatif. D’ailleurs, 89 % des logements sont des appartements, contre seulement 11 % de maisons individuelles et 32 % des résidents sont des propriétaires. Les habitants bénéficient de la desserte de 2 lignes de bus. Vous y trouverez également 2 crèches et 1 établissement scolaire. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 4 995 €.
Le marché immobilier de Blagis – Gare est favorable aux investissements locatifs. Ce secteur du sud-est de la ville accueille plus de 5 000 habitants. 83 % des résidences sont des appartements et les 17 % restants sont des maisons individuelles. Étant donné que 32 % des habitants seulement sont propriétaires de leurs logements, il est donc intéressant de se lancer dans un programme en investissement locatif. De plus, le secteur est desservi par la ligne RER B et 4 lignes de bus. Prix moyen du mètre carré, tous biens confondus : 5 873 €.
Le Quartier des Paradis fait peau neuve et fait l’objet d’un renouvellement urbain de grande ampleur. La mise en place d’une Zone d’Aménagement Concerté a été lancée en 2019. Le projet vise à ouvrir le secteur auparavant enclavé sur lui-même sur son environnement, en préservant son identité agricole, tout en offrant le meilleur confort à ses habitants. La reconstruction du quartier des Paradis prévoit la création de 833 logements sociaux et 600 logements privés. Les programmes dans le neuf sont donc nombreux. Comptez en moyenne 5 300 € le mètre carré pour un appartement et 5 861 €/m² pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Fontenay-aux-Roses
Plusieurs promoteurs immobiliers sont aujourd’hui actifs dans la commune de Fontenay-aux-Roses. Pour votre programme immobilier neuf, faites confiance à des experts comme Crédit Agricole Immobilier, Cogedim Paris Métropole Ouest, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan ou Bouygues Immobilier – Siège.
Source : Immodvisor
Retrouvez toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la ville de Fontenay-aux-Roses sur la page appartement Fontenay-aux-Roses.
