Le Blanc-Mesnil est une petite ville de 60 267 habitants. Elle appartient au département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, et s’étend sur une superficie de 8,05 km². Le Blanc-Mesnil figure aujourd’hui parmi les villes à potentiel situées en périphérie de la capitale. À l’échelle régionale, ses prix immobiliers restent encore abordables. L’arrivée de la station de métro du Grand Paris Express en 2024 redynamisera la ville ; ce qui est un bon point pour les acheteurs qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif. En 10 ans, les prix immobiliers ont évolué de 20 %. Le mètre carré d’un logement à Le Blanc-Mesnil est évalué aux alentours de 3 347 €.
Quelques bonnes raisons de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Le Blanc-Mesnil
- Le Blanc-Mesnil bénéficie avant tout d’un emplacement stratégique aux portes de la capitale française. La commune se trouve à seulement 7 km au nord de Paris, à moins de 20 minutes de trajet en RER B pour rejoindre la Gare du Nord et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Grâce à cet emplacement stratégique, les habitants ont le privilège de rejoindre facilement les bassins d’emploi de Paris, de Bourget et de Roissy.
- L’arrivée de la nouvelle ligne 16 du Grand Paris Express en 2024 facilitera l’accès à la majorité des communes qui se situent à proximité de la banlieue parisienne. Avec cette nouvelle infrastructure, Le Blanc-Mesnil ne sera plus qu’à 25 minutes de la Défense et à 30 minutes de Créteil.
- Le Blanc-Mesnil est particulièrement dynamique. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, grâce aux multiples espaces verts et fleuris aménagés un peu partout dans la commune. Le Blanc-Mesnil compte également plusieurs équipements et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, pour ne citer que ses 700 commerces et ses 11 supermarchés.
- Les opportunités immobilières à Le Blanc-Mesnil sont également nombreuses. La demande locative est particulièrement forte, sans être excessive. Aujourd’hui, les 2 pièces ainsi que les logements adaptés à la vie de famille sont les plus demandés, de même que les studios. Les investisseurs peuvent ainsi profiter d’une bonne rentabilité locative. De plus, étant donné que la ville se situe en zone A, les achats en loi Pinel sont tout à fait possibles.
Vers quels quartiers se tourner pour choisir votre programme neuf dans la ville de Le Blanc-Mesnil ?
Le futur quartier de la gare
Le futur quartier de la gare est particulièrement intéressant pour achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le secteur s’organise, comme son nom l’indique, autour de la gare dédiée à la nouvelle ligne 16 du Grand Paris Express. De nouveaux logements et de nouveaux commerces font petit à petit leur apparition. Les programmes immobiliers accordent une grande importance au respect de l’environnement. Prix des logements : 3 825 € /m².
Dans le secteur Nord, 68 % des logements sont des appartements. 32 % seulement des habitations sont des maisons individuelles. Les habitants disposent de tous les équipements et infrastructures dont ils ont besoin au quotidien. Le quartier est desservi par 3 lignes de bus et compte 8 établissements scolaires. Le prix du mètre carré des logements varie de 3 634 à 4 016 €.
Le secteur Sud pour investir dans un bien immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil
Dans le secteur Sud, 61 % des résidences sont aussi des appartements, contre 39 % de maisons. Seuls 36 % des ménages sont aujourd’hui propriétaires de leurs logements. Le secteur convient ainsi à un investissement locatif. 5 lignes de bus assurent les déplacements en interne. Comptez en moyenne 3 825 € le prix du mètre carré, tous biens confondus.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Le Blanc-Mesnil
Aujourd’hui, plusieurs promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs de qualité à Le Blanc-Mesnil. Vous pouvez donc vous adresser aux experts comme REI France, SNEF ou Bricqueville.
Source : Immodvisor
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