Villiers-sur-Marne est une commune de 30 000 habitants du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du plateau briard, en plein cœur de l’axe Paris - Marne-la-Vallée. Les habitants profitent alors d’un cadre de vie agréable, tout en restant à deux pas de la capitale. La commune cumule aujourd’hui tous les atouts qui séduisent les acheteurs immobiliers, avec des prix qui s’établissent autour de 4 206 €, tous biens confondus.
Les points forts de la commune qui séduisent les acheteurs
- Villiers-sur-Marne offre un environnement de vie calme et agréable. Établie sur une superficie de 433 hectares, la commune compte 13,4 hectares d’espaces verts publics, dont le parc Paul Cézanne de 6 000 m², le parc du Bois Saint-Denis de 15 000 m², le parc de la Mairie de 4 350 m² ou le parc du 11 Novembre de 2 000 m². À ces zones boisées s’ajoutent les différents squares comme celui des Nangues, du Cèdre, des Courts-Sillons ou Brossolette.
- Villiers-sur-Marne est une ville accessible. Grâce à l’autoroute A4, elle se trouve à seulement 20 minutes de la capitale et à environ 20 minutes des aéroports d’Orly et de Roissy. Elle est ensuite desservie par la ligne E du RER depuis la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise.
- Villiers-sur-Marne figurera prochainement sur le trajet du Métro du Grand Paris Express. La municipalité a donc décidé de mettre en place plusieurs ZAC, afin d’accueillir de grandes enseignes de distribution comme Ikea, Bricorama, Boulanger ou Lexus.
Vers quels quartiers se tourner pour un programme neuf dans la ville de Villiers-sur-Marne ?
Le centre-ville est le quartier le plus prisé de Villiers-sur-Marne. Les nouveaux habitants à la recherche de grands espaces, à l’écart de l’effervescence de la capitale, et avec toutes les commodités à proximité apprécient le charme de ce secteur. La municipalité s’est tout de même lancée dans des projets destinés à réhabiliter les logements et à redynamiser davantage son économie, en privilégiant l’implantation des commerces de proximité. Pour les projets immobiliers neufs sur Villiers-sur-Marne, le mètre carré d’un logement coûte entre 3 958 et 5 274 €.
Marne Europe est un secteur en plein développement et avec un potentiel immobilier remarquable. Avec la mise en place de la nouvelle gare du Grand Paris, le quartier fera l’objet de plusieurs projets de construction, comme la création d’un complexe hôtelier de 17 500 m², plus de 34 000 m² de bureaux, un espace de 3 650 m² pour les pépinières d’entreprise, le design et l’artisanat, ainsi que 15 000 m² de commerces et services. Un investissement locatif promet certainement une bonne rentabilité. Pour votre achat immobilier, prévoyez tout de même un budget de 2?989 à 4 565 €/m² pour un appartement et entre 2?474 et 5 356 €/m² pour une maison.
Le quartier des Luats est un secteur parfaitement adapté à un investissement locatif, surtout avec les jeunes cadres et les CSP + comme cibles. La proximité avec la future gare du Grand Paris Express est un atout non négligeable, surtout pour les habitants qui se déplacent régulièrement vers la capitale dans le cadre de leur activité professionnelle. Prix moyen du mètre carré pour investir dans l'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne : 4 160 € pour un appartement et 3 695 € pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Villiers-sur-Marne
Plusieurs promoteurs sont aujourd’hui présents dans la commune de Villiers-sur-Marne. N’hésitez donc pas à vous adresser à des professionnels comme M.J.S.IMMOBILIER, le GROUPE PATRIGNANI ou REI FRANCE pour choisir votre programme immobilier neuf en toute sérénité.
Source : Immodvisor
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