Rillieux-la-Pape est une ville de 30 000 habitants du département du Rhône. Située dans la banlieue nord-est de Lyon, elle forme la métropole lyonnaise avec 59 autres communes. Après avoir souffert de son image de banlieue sensible pendant plusieurs années, Rillieux-la-Pape se métamorphose et offre un cadre de vie plus agréable qui attire les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou d’une opportunité d’investissement locatif. Le prix du mètre carré d’un logement neuf appliqué sur le marché immobilier neuf à Rillieux-la-Pape se négocie aux alentours de 3 139 €.
Quelles sont les caractéristiques de la commune qui poussent les acheteurs à se lancer dans un projet immobilier neuf sur Rillieux-la-Pape ?
- Localisée sur le plateau nord de Lyon, Rillieux-la-Pape est une ville en pleine mutation. Elle fait l’objet de plusieurs opérations de rénovation urbaine. Le projet de renouvellement urbain de la Ville-Nouvelle a entre autres permis de construire plus de 170 nouveaux logements. La Municipalité ambitionne même la création de 2 000 logements neufs, tout en améliorant le cadre de vie de la population. Rillieux-la-Pape disposera également d’un « parc linéaire urbain » qui assurera la liaison entre les différents quartiers de la ville.
- Rillieux-la-Pape est aujourd’hui l’une des rares communes de la première couronne lyonnaise à proposer des terrains à bâtir. Son marché immobilier est encore vaste et permet aux acheteurs d’investir aussi bien dans des appartements neufs que dans des maisons individuelles. La commune se situe en Zone B1. Elle permet donc de réaliser un investissement locatif en loi Pinel. Les prix immobiliers sont encore abordables et la rentabilité locative intéressante.
Où choisir son programme neuf dans la ville de Rillieux-la-Pape ?
Quartier de l’Avenue de l’Europe
Le quartier de l’Avenue de l’Europe propose aujourd’hui une variété de programmes immobiliers dans le neuf. Sa localisation en plein centre-ville est un excellent atout très apprécié par les acquéreurs. Il s’agit ensuite d’un éco-quartier en plein développement. Toutes les infrastructures dont la population a besoin pour leur confort au quotidien sont à portée de main. Les commerces, les commodités et les établissements scolaires se multiplient. Le quartier bénéficie également d’une bonne desserte des transports en commun, notamment avec la ligne C2 express et la gare de Sathonay-Camp. La zone industrielle de Perica se trouve également sur son territoire. Investir dans un programme immobilier dans ce secteur est donc rentable. Prix du mètre carré pour un logement neuf : entre 1 992 € et 3 984 €.
Le quartier du chemin de Crépieux
Le quartier du chemin de Crépieux convient plutôt aux acheteurs à la recherche d’un cadre de vie beaucoup plus calme et en retrait par rapport à l’agitation du centre-ville. Les habitants de ce secteur rejoignent facilement le centre de Lyon par le biais du périphérique. Le quartier du chemin de Crépieux est idéal pour un placement locatif ciblant tout particulièrement les familles avec enfants. Les établissements scolaires sont de plus en plus nombreux et toutes les commodités et les commerces se trouvent à proximité. Les zones d’activité sont également accessibles par les transports en commun. Pour un achat immobilier dans le neuf, comptez en moyenne 3 410 € le mètre carré pour un appartement.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Rillieux-la-Pape
Les promoteurs immobiliers jouent un rôle important dans la concrétisation de votre projet immobilier. C’est pourquoi, il est essentiel de choisir le bon programme dans le neuf qui vous correspond auprès des experts renommés comme COGEDIM GRAND LYON, SLC PITANCE, CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER LYON, KATRIMMO ou SULLY IMMOBILIER.
Source : Immodvisor
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