Issy-les-Moulineaux est une commune française en bordure de Seine, au sud-ouest de Paris. Elle figure parmi les villes les plus prisées du département des Hauts-de-Seine. Aujourd’hui, Issy-les-Moulineaux réunit toutes les qualités pour convaincre les acheteurs immobiliers à venir s’y installer dans une résidence principale ou se lancer dans un investissement locatif. La commune est considérée comme une « valeur sûre » pour un projet immobilier en Ile-de-France. Le mètre carré d’un logement, tous biens confondus coûte en moyenne 8 834 €.
Les particularités de la commune d’Issy-les-Moulineaux qui plaisent aux acheteurs
- L’emplacement géographique est l’un des plus grands atouts d’Issy-les-Moulineaux. La commune se situe aux portes de Paris, face à Boulogne-Billancourt, près de la ville verdoyante de Meudon et à deux pas de Vanves et Malakoff.
- Grâce à sa proximité avec la capitale, Issy-les-Moulineaux attire tout particulièrement les actifs qui ont besoin de plus d’espace, pour les mêmes prix immobiliers pratiqués à Paris.
- À Issy-les-Moulineaux, la demande locative est très soutenue. Il s’agit de l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Se lancer dans un investissement locatif est donc intéressant, d’autant plus que la commune est éligible en loi Pinel.
- La ville d'Issy-les-Moulineaux est un bassin d’emplois à part entière. Son quartier d’affaires Val-de-Seine comporte plus de 350 000 m² de bureaux construits près de la gare desservie par le RER C et la ligne T2 du Tramway. Plusieurs entreprises y sont implantées, pour ne citer que Coca Cola, France Média Monde, Microsoft France, Nestlé Waters ou AccorHotel.
Les meilleurs quartiers pour un programme neuf dans la ville d' Issy-les-Moulineaux
Le centre-ville constitue souvent le premier choix des acheteurs qui souhaitent s’installer ou investir à Issy-les-Moulineaux. Depuis déjà quelques années, les actifs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à ce secteur où 67 % des résidents sont locataires de leur résidence principale. Le centre-ville est donc un emplacement idéal pour un investissement locatif à Issy. L’offre de commerce et les commodités sont complètes et variées. Prix du mètre carré pour les programmes neufs à Issy : 9 167 €, tous biens confondus.
Val de Seine - Les Arches
Val de Seine - Les Arches se dresse en bord de Seine et s’identifie comme le quartier d’affaires d’Issy-les-Moulineaux. La proximité avec la ligne du RER C et celle du Tramway est l’un de ses plus grands atouts. Les habitants peuvent rejoindre le cœur de la capitale ainsi que le quartier d’affaires Paris La Défense en quelques minutes. Le secteur compte plusieurs immeubles modernes et de qualité. Actif et dynamique, il accueille plusieurs entreprises spécialisées dans le secteur des NTIC. Sur le marché immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux, Val de Seine - Les Arches, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 9 226 €, contre 12 199 € pour une maison individuelle.
La Ferme se situe à l’extrême ouest de la ville. 92,2 % des logements sont occupés à titre de résidence principale. Le secteur est parfaitement adapté à un investissement locatif, étant donné que 66,3 % de ses résidents louent leurs logements. Il faut tout de même savoir que le quartier de La Ferme est plutôt pavillonnaire. Contrairement aux autres secteurs d’Issy-les-Moulineaux, les prix immobiliers sont beaucoup plus abordables, à raison de 8 030 €/m² en moyenne pour un appartement et entre 4?915 et 11 788 €/m² pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville d’Issy-les-Moulineaux
Les promoteurs immobiliers jouent un rôle majeur dans le choix et la concrétisation d’un projet immobilier neuf sur Issy-les-Moulineaux. N’hésitez donc pas à vous adresser à des experts renommés comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, COGEDIM PARIS MÉTROPOLE OUEST, MARIGNAN, PIERRE ETOILE ou BOUYGUES IMMOBILIER – SIÈGE.
Source : Immodvisor
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