Célèbre pour ses paysages de carte postale, le 8e arrondissement de Marseille continue de séduire les acheteurs immobiliers. Le secteur borde la Méditerranée au niveau de la partie sud-ouest de la commune et figure parmi les 16 arrondissements les plus riches de la cité phocéenne. Il héberge environ 78 000 habitants. Il est bordé à l’est par les 9e et 10e arrondissements, et au nord par les 5e, 6e, et 7e arrondissements. Grâce à ses nombreux atouts, dont le cadre de vie agréable ainsi que son dynamisme, le 8e arrondissement de Marseille est favorable aux investissements immobiliers. Dans le cadre d’un programme neuf dans le 8ème arrondissement de Marseille, prévoyez tout de même un budget de 3 074 € à 6 407 €/m² pour l’achat d’un appartement neuf, contre 4 068 € à 8 495 €/m² pour une maison individuelle.
Les principaux atouts du marché immobilier de Marseille 8
- En investissant dans l’immobilier neuf à Marseille 8, vous profitez bien évidemment de tous les atouts de la commune de Marseille et ceux de la région, y compris les prix parfaitement accessibles. À titre indicatif, les prix immobiliers à Marseille, dont ceux du 8e arrondissement sont 40 % moins chers que ceux des grandes villes voisines sur la Côte d’Azur comme Cannes ou Nice.
- Marseille est aussi une ville en perpétuelle évolution. La commune a récemment bénéficié d’un plan d’investissement 1,5 milliard d’euros destiné à moderniser les transports en commun, à rénover les établissements scolaires et à améliorer la qualité de vie des habitants, en favorisant entre autres l’accès à la culture et en renforçant la sécurité. Dans la pratique, le métro sera automatisé, les déplacements en RER seront adaptés au mode de vie local, et le port fera peau neuve. Ces différents projets renforceront davantage l’attractivité de la commune et de ses différents arrondissements.
- En choisissant votre programme immobilier neuf dans le 8e arrondissement de Marseille, vous profitez également du dynamisme du marché immobilier de la commune. Le secteur reprend petit à petit, malgré la crise sanitaire, en affichant entre autres une hausse des prix de l’ordre de 7 % en 2021. À Marseille, plus de la moitié des habitants à raison de 55 % occupent leurs logements en tant que locataires. Un investissement locatif dans le 8e arrondissement est un excellent choix. En 15 ans, la rentabilité locative est passée de 6 % à 8 %.
Les caractéristiques de l’arrondissement qui séduisent les acheteurs immobiliers
Quels sont les différents quartiers de Marseille 8 ?
Le 8e arrondissement de Marseille compte 10 quartiers. Pour trouver le bien immobilier neuf qui vous convient, vous avez le choix entre La Plage, La Pointe Rouge, Le Rouet, Sainte-Anne, Montredon, Bonneveine, Saint-Giniez, Vieille Chapelle, Périer et Les Goudes. Au même titre que le 9e arrondissement de Marseille, le 8e arrondissement propose également une offre immobilière hétérogène. Bien entendu, les biens qui se situent à proximité du littoral sont les plus prisés.
Le cadre de vie agréable est l’un des plus grands atouts très appréciés par les acheteurs immobiliers dans le cadre d'un projet immobilier neuf sur Marseille 8, que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement locatif. Le secteur se dresse au sud du cœur de ville, entre les Calanques et la mer, et ce, jusqu'à la place Castellane. Le 8e arrondissement est donc une zone à caractère résidentiel. Outre le dynamisme des abords de la mer, le cadre niché dans un écrin de verdure contribue à la qualité de vie des habitants.
Les 5 promoteurs les mieux notés dans la ville de Marseille
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à proposer des programmes d’appartements neufs de qualité dans la ville de Marseille. Pensez donc à contacter des professionnels fiables comme COGEDIM PROVENCE, GROUPE A&A NOVELIS, MARIGNAN, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS ou NEXITY PROMOTION PROVENCE.
Source : Immodvisor
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