Le Plessis-Robinson est une commune française des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Localisée dans le sud-ouest de la capitale, la petite ville de taille humaine continue son processus d’urbanisation. Le marché de l'immobilier neuf au Plessis-Robinson attire les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou d’une opportunité immobilière pour un investissement locatif. Même si le parc immobilier de Plessis-Robinson se compose en grande partie d’immeubles d’habitation et de plusieurs pavillons, les programmes immobiliers dans le neuf se multiplient auprès de ses quartiers. Aujourd’hui, pour un projet immobilier neuf sur Le Plessis-Robinson, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 5 847 €.
Les principaux atouts de la commune qui attirent les acheteurs immobiliers
- Le Plessis-Robinson séduit avant tout par la richesse de son patrimoine historique. Vous y découvrirez des édifices remarquables comme l'église Saint-Jean-Baptiste classée Monument historique, la maison Sertillanges du XVIIIe siècle, le château Colbert ou la tour Robinson datant du XIXe siècle.
- Le Plessis-Robinson est une ville où il fait bon vivre. Les espaces verts sont facilement accessibles et occupent près du tiers de sa superficie totale. Les habitants apprécient entre autres les promenades dans les jardins de l'hôtel de ville, au parc Henri Sellier, au jardin de Sertillanges, aux bois de la Garenne ou aux jardins de Robinson.
- L’accessibilité de la commune est un atout considérable. Située à seulement 6 km de Paris, la commune répond aux attentes des habitants qui souhaitent se détacher du tumulte urbain de la capitale, tout en restant à proximité, afin de profiter de ses opportunités d’emploi. La liaison se fait par le biais de la ligne 13 du métro, la ligne T6 du tramway, le RER B ainsi que les lignes 59 et 394 du bus. L’arrivée de la ligne T10 du tramway en 2023 qui reliera la commune à Antony et à Clamart renforcera encore plus son attractivité.
Quels sont les secteurs à privilégier pour un programme neuf dans la ville du Plessis-Robinson ?
Situé en face du parc Henri-Sellier, le Cœur de Ville a été construit entre 1991 et 2005 pour se substituer à l'ancien village du Plessis-Piquet. Au terme des travaux de réaménagement, le quartier de 12 hectares compte désormais plusieurs logements pouvant accueillir plus de 2 000 résidents. Le parc immobilier comporte également 10 % de logements sociaux, 2 écoles, 1 centre administratif, 1 crèche, 1 gymnase et une place dédiée à de nombreux commerces. Le mètre carré d’un logement, tous types de biens confondus coûte en moyenne 6 346 €.
Le quartier Herriot compte également plus d’appartements que de maisons individuelles, avec un ratio de 91 %/9 %. Seuls 38 % des habitants sont propriétaires de leurs biens immobiliers. Avec un secteur majoritairement occupé par des locataires, un investissement locatif offre donc une bonne rentabilité. La desserte des transports en commun est assurée par la ligne 10 du tramway et 4 lignes de bus. Prévoyez tout de même un budget de 5 575 €/m² pour un appartement et 6 100 €/m² pour une maison.
Le secteur Joliot Curie se distingue par son parc immobilier composé à 98 % d’appartements, avec seulement 10 % des habitants propriétaires de leurs habitations. Les opportunités d’investissement locatif ne manquent pas. Le quartier jouit d’une bonne desserte des transports publics grâce à la ligne 10 du tramway et 2 lignes de bus. Trois établissements scolaires y sont même recensés ; ce qui plaira certainement aux familles avec enfants. Prix du mètre carré : entre 4?995 et 6 142 € pour un appartement et entre 4?290 et 9 335 € pour une maison.
Les promoteurs immobiliers les mieux notés dans la commune du Plessis-Robinson
Jusqu’à ce jour, aucun promoteur immobilier n’est encore recensé dans Le Plessis-Robinson.
Source : Immodvisor
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