Nancy est une ville du Grand Est de 103 454 habitants qui se situe au sud du département Meurthe-et-Moselle. Elle se trouve à 1 h 30 en TGV de la capitale et à 124 km de la frontière luxembourgeoise. Ville d’exception, Nancy séduit les touristes. 3,2 millions de visiteurs ont été enregistrés en 2018. Ville active et culturelle, elle attire de nouveaux habitants. L’investissement locatif est donc rentable. Les prix immobiliers à Nancy restent tout de même abordables. Prévoyez en moyenne 2 327 € le mètre carré d’un appartement et 2 809 € pour une maison.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Nancy ?
- Avec son emplacement géographique qui s’ouvre sur l’Europe ainsi que les grands axes de transport Paris-Strasbourg, Nancy séduit les professionnels. Les entreprises sont nombreuses à venir s’y installer. La ville héberge entre autres le Centre Hospitalier Régional Universitaire, le siège de la Chambre des Commerces et d’Industrie de Lorraine et celui du quotidien L'Est Républicain.
- La présence des étudiants contribue également au dynamisme de Nancy. Plusieurs grandes universités bénéficient du label Pôle Européen. Enregistrant plus de 50 000 étudiants, elle se hisse à la seconde place des villes étudiantes de France. Elle offre ainsi plusieurs opportunités en termes d’investissement locatif. Les étudiants et les jeunes actifs sont constamment à la recherche de logements abordables pour y vivre toute l’année. La location saisonnière prend ensuite le relai pendant les vacances scolaires.
- L’évolution démographique positive de Nancy fait en sorte que l’investissement immobilier constitue une valeur sûre. Depuis plusieurs décennies, l’effectif de sa population a réussi à se stabiliser. À cela s’ajoute une assez grande densité d’habitat pour une commune classée hors Île-de-France.
- Le marché immobilier de Nancy a quant à lui évolué en 10 ans, avec une progression de 13,4 % observée en 2021. En général, les prix des appartements sont nettement plus élevés que ceux des maisons inpiduelles. Près de 70 % des habitants sont locataires. Les logements à Nancy sont généralement de petite et moyenne taille.
Dans quels quartiers investir dans un programme neuf dans la ville de Nancy ?
Point névralgique de la culture, le centre-ville de Nancy se dresse à partir de la place Stanislas. Le quartier est animé en permanence, notamment par la présence des commerces, des restaurants et des bars. La présence massive des étudiants favorise l’investissement locatif. Les prix restent tout de même élevés, avec une moyenne de 2 475 €/m² pour les appartements et 2 510 €/m² pour les maisons.
Le quartier Poincaré - Foch est plutôt calme et citadin, avec de nombreux espaces verts. Le secteur est jeune et dynamique. La présence de nombreux commerces et établissements scolaires est très appréciée. Prix moyen du mètre carré : 2 426 € tous biens confondus.
Immobilier neuf à Nancy : le secteur Stanislas – Meurthe
Stanislas – Meurthe se situe sur la partie est du centre-ville. Le quartier répond aux attentes des chefs d’entreprise et des jeunes actifs. Une ligne de tramway ainsi qu’une station de vélos en libre-service sont à la disposition des habitants. Comptez en moyenne 2 488 € le mètre carré.
Boufflers - Beauregard - Buthegnémont
Le quartier Boufflers - Beauregard – Buthegnémont donne un accès rapide à l’autoroute A31 et A33 pour rejoindre Dijon, Lyon et Paris. De nombreuses grandes artères le relient également au centre-ville. Bien qu’il soit relativement jeune, le quartier reste plutôt calme. Les commerces et les services sont tous à proximité. Les familles sont de plus en plus nombreuses à venir s’y installer. Le prix du mètre carré, tous biens confondus est de 2 306 €.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Nancy
Aujourd’hui, Eiffage Immobilier Grand Est est l’un des promoteurs immobiliers qui vous accompagnent dans votre projet immobilier neuf sur Nancy.
Source : Immodvisor
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