Schiltigheim est une commune française localisée dans la banlieue nord de la ville de Strasbourg. Située dans la région historique et culturelle d'Alsace, elle fait partie du territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est depuis le 1er janvier 2021. Ancien village champêtre, Schiltigheim s’est métamorphosé au fil des années, afin de devenir une ville de la première couronne de l’Eurométropole de Strasbourg. Plusieurs atouts attirent les acheteurs immobiliers à Schiltigheim, que ce soit pour une simple résidence principale ou pour un investissement locatif. Le prix du mètre carré d’un logement affiché par le marché immobilier neuf à Schiltigheim est de 2 868 €.
Les atouts de la commune pour convaincre les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Schiltigheim
- Schiltigheim est une commune du département Bas-Rhin. En cumulant plusieurs atouts, elle attire les acheteurs immobiliers ; ce qui a pour conséquence une hausse de la demande locative. Classée en zone B1, la commune est éligible à la loi Pinel. Les investisseurs bénéficient alors d’une réduction d’impôts suite à l’achat d’un logement neuf qui sera mis en location.
- La culture occupe une place privilégiée dans la vie des habitants. L’offre culturelle comprend en moyenne 70 spectacles par an, un salon de l'illustration et du livre de jeunesse qui attire plus de 5 000 visiteurs par édition, une offre cinématographique variée ainsi qu’une école des Arts de 800 élèves. Schiltigheim propose également une variété d’équipements sportifs. Elle compte entre autres 3 stades, 2 centres sportifs, 4 gymnases ainsi qu’un centre nautique avec bassin olympique.
- Sur le plan économique, Schiltigheim est toujours rattachée à son identité de Cité des Brasseurs, grâce à l’implantation de plusieurs brasseries sur son territoire. La commune produit également des produits alimentaires haut de gamme comme le foie gras. Au fil des années, elle s’est peu à peu tournée vers l’activité tertiaire, le commerce de gros ainsi que les services aux particuliers et aux entreprises en matière de santé, d’assurance ou d’informatique.
Où choisir le meilleur programme neuf dans la ville de Schiltigheim ?
Le centre-ville figure parmi les secteurs les plus sollicités par les acheteurs immobiliers à la recherche d’une résidence principale à Schiltigheim ou d’un bien destiné à un investissement locatif. Les étudiants de la région sont les premiers à s’intéresser au cœur de ville de Schiltigheim, et surtout aux prix accessibles en termes de location. Face à un tel engouement, la demande locative continue sa hausse ; ce qui permet aux acheteurs immobiliers de profiter des avantages du dispositif Pinel. Le coût du mètre carré pour un appartement neuf à Schiltigheim revient entre 1 961 € et 3 729 €.
Le Marais se dresse dans le prolongement de la rue d’Adelhoffen. Il s’agit d’une zone particulièrement aérée, notamment à cause du passage du canal de la Marne au Rhin. Outre la proximité avec le parc de l’Aar et les rives de l’Ill, les espaces verts sont également nombreux. Plusieurs lieux de vie extérieurs, comme les terrains de jeu et les stades y sont aménagés, pour le plus grand confort des habitants. Dans le cadre d’un programme neuf dans la ville de Schiltigheim, comptez en moyenne 2 602 € le mètre carré pour un appartement neuf.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Schiltigheim
Les promoteurs immobiliers sont des partenaires privilégiés qui vous accompagnent dans le cadre de votre projet immobilier neuf. Choisissez donc le programme d’appartements neufs qui vous convient auprès des experts comme COGEDIM EST, MARIGNAN, INNEO PROMOTION ou GIPA.
Source : Immodvisor
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