Saint-Louis est une commune française du département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Elle compte 23 750 habitants, s’intègre dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace et fait partie de l'agglomération « trinationale » de Bâle. Bassin économique fort, située à la frontière suisse et allemande et offrant un cadre de vie à la fois agréable et Saint-Louis attire les investisseurs immobiliers et de nouveaux habitants. D'après le marché immobilier neuf à Saint-Louis, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 2 491 €, tous biens confondus.
Ce que les acheteurs immobiliers apprécient à Saint-Louis
- Saint-Louis bénéficie d’une situation géographique stratégique. Faisant partie de la région des Trois frontières, un carrefour entre la France, l’Allemagne et la Suisse, elle figure aujourd’hui parmi les communes les plus prisées par les travailleurs transfrontaliers.
- La demande de logements est donc élevée. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant d’y réaliser un investissement locatif. Saint-Louis est aussi une ville universitaire. Elle accueille tous les ans plus de 2 000 étudiants ; ce qui augmente naturellement la demande locative.
- Saint-Louis offre un cadre de vie agréable. La commune est récompensée avec « 3 fleurs » sur 4 par le classement des villes et villages fleuris de France. Elle met également à la disposition de ses habitants des espaces verts qui contribuent à la qualité de l’environnement de vie, notamment le parc Trimbach et la Réserve naturelle de la petite Camargue alsacienne.
Vers quels quartiers les acheteurs se tournent-ils pour un programme neuf dans la ville de Saint-Louis ?
La majorité des acheteurs et des investisseurs immobiliers s’intéressent en premier au centre-ville de Saint-Louis. Il s’agit avant tout d’un secteur particulièrement dynamique et moderne. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un logement qui sera proposé à la location, sachez que le quartier est très bien équipé. Les infrastructures utiles dans la vie de tous les jours y sont facilement accessibles, allant des restaurants et des bars, des commerces et des services aux établissements scolaires, sans oublier les infrastructures sportives et les lieux de loisirs. Dans le centre-ville de Saint-Louis, les maisons individuelles sont très demandées. Les programmes d’appartements neufs se multiplient également. Prix moyen du mètre carré dans le cadre d'un projet immobilier neuf sur Saint-Louis : 2 412 € pour un appartement et 2 917 € pour une maison.
Bien qu’il soit tourné vers l’avenir, Neuweg a tout de même réussi à préserver son côté « village ». Le quartier est en effet en plein essor et séduit les acheteurs immobiliers. Il doit surtout son dynamisme à sa proximité directe avec le parc d'activités Actipolys, l'aéroport de Bâle-Mulhouse et la Petite Camargue alsacienne. Dans sa métamorphose, Neuweg propose plusieurs lotissements de maisons, afin d’offrir à ses habitants l’impression de vivre à la campagne, tout en restant en milieu urbain. Bien entendu, les programmes d’appartements neufs sont également nombreux. L’offre de commerce, les commodités, les services ainsi que les infrastructures nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Le budget nécessaire pour une acquisition immobilière est de 3 088 €/m² pour un appartement, contre 2 951 €/m² pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Saint-Louis
Jusqu’à ce jour, aucun promoteur immobilier n’est encore répertorié à Saint-Louis.
Source : Immodvisor
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