Avec sa
population de 150 688 habitants, Villeurbanne se place à la 20e place des
plus grandes villes de France. Localisée au nord-est de Lyon, elle bénéficie
d’une position géographique stratégique. Les opportunités d’investissement dans
l’immobilier neuf sont donc nombreuses. Vous profitez ainsi de tous les
avantages de la métropole lyonnaise, mais à des prix beaucoup plus avantageux.
Même si les prix immobiliers à Lyon continuent de grimper, les nouveaux
habitants de Villeurbanne ont droit à des tarifs plus accessibles. Le mètre
carré moyen, tous types de biens confondus à Villeurbanne pour un programme
dans le neuf est de 4 070 €.
Une ville
aux multiples atouts pour votre programme immobilier neuf à Villeurbanne
- Villeurbanne
réunit tous les atouts pour un programme immobilier neuf. Son offre de
transports en commun est particulièrement performante, à cause notamment de
cette proximité avec Lyon. La ville est desservie par 2 lignes de métro, 4
lignes de tramway et une dizaine de lignes de bus.
- Villeurbanne
est aussi connue pour son dynamisme. Les habitants profitent d’une belle offre
sportive et culturelle, grâce à la présence de plusieurs théâtres, salles de
concert et de cinéma, sans oublier les infrastructures sportives qui comptent
20 stades et 15 gymnases.
- Le marché de
l’immobilier neuf de Villeurbanne se place juste après celui de Lyon dans le
département du Rhône. Une hausse de 8 % a été observée en un an, pour un
total de 30 % sur 10 ans. En revanche, ses tarifs restent plus accessibles
comparés aux prix pratiqués à Lyon.
- Villeurbanne
héberge le campus Lyon Tech la Doua qui accueille chaque année 22 000
étudiants. L’établissement compte 80 laboratoires de recherche, avec 1 300
doctorants et 1 500 chercheurs ; ce qui représente tout de même 40 %
du potentiel scientifique lyonnais. Les opportunités d’investissement à
Villeurbanne en loi Pinel ne manquent pas. Les investisseurs peuvent notamment
se positionner sur des studios 1 pièce et des appartements à 2 pièces en étage
et avec place de parking.
Dans
quels quartiers réaliser votre projet immobilier neuf sur Villeurbanne ?
Votre
programme neuf Villeurbanne au quartier Gratte-Ciel
Gratte-Ciel
est le cœur de Villeurbanne. Disposant de toutes les commodités utiles au
quotidien, le secteur attire les acheteurs grâce à sa proximité avec la ville
de Lyon. Les offres d’investissement locatif ne cessent de se multiplier. Les
tarifs restent bien évidemment plus abordables qu’à Lyon. Prévoyez tout de même
4 602 €/m² pour un appartement neuf et 4 616 € pour une maison.
Charpennes
se situe aux portes de Lyon. Les acheteurs apprécient les deux lignes de métro
disponibles, ainsi que sa proximité avec le centre-ville, la Tête d’Or et
la gare Part Dieu. Les logements neufs, quelle que soit la superficie trouvent
facilement preneur. Avec des tarifs moins élevés qu’à Lyon, les investissements
locatifs représentent une grande partie des transactions immobilières. Prix
moyen du mètre carré, tous biens confondus : 4 743 €.
Le quartier
de La Doua est majoritairement occupé par les étudiants. Il convient ainsi à un
investissement locatif. Pour répondre à la demande de logements de plus en plus
élevée, la mairie de Villeurbanne a mis en place un plan d’aménagement
immobilier. Les studios et les appartements à 1 ou 2 pièces sont les plus
prisés. Prévoyez en moyenne 4 275 € le mètre carré pour un appartement.
Carré de
Soie pour investir à Villeurbanne
Localisé
entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, Carré de Soie est un secteur en pleine
mutation. L’arrivée du métro et de la ligne de tramway a réussi à convaincre
les nouveaux habitants. L’offre immobilière est très vaste, que ce soit pour
une résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix moyen du mètre
carré dans ce secteur au passé industriel : 2 964 € pour un
appartement et 4 299 € pour une maison.
Vers
quels promoteurs s’adresser ?
SLC Pitance
à Villeurbanne est un promoteur de confiance qui vous accompagne dans le choix
et la réalisation de votre programme immobilier à Villeurbanne.
L’offre
d’appartements neufs à Villeurbanne est désormais disponible sur la page dédiée
appartement Villeurbanne.
