Tourcoing se trouve dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Se dressant sur une superficie de 15,19 km², la commune accueille 97 368 habitants. La densité de sa population est de 6 414,9 habitants/m². Sur le plan immobilier, Tourcoing figure parmi les villes les plus rentables du Nord. Le marché locatif est en plein essor. La tension locative suit une tendance haussière et les prix restent parfaitement modérés. Les investisseurs bénéficient d’une rentabilité brute aux alentours de 7 %. Aujourd’hui, le prix du mètre carré des logements neufs à Tourcoing est évalué à 1 892 €, tous biens confondus.
Tourcoing présente tous les atouts nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans le neuf
- Tourcoing dispose avant tout de plusieurs espaces verts. Les logements ne cessent de se multiplier aux alentours du centre-bourg. Aujourd’hui, avec ce cadre de vie agréable et reposant, la commune séduit les habitants à la recherche d’un petit bout de campagne en milieu urbain.
- Tourcoing est très bien desservie par les transports en commun. Elle figure aujourd’hui sur le circuit de la ligne de métro automatisée numéro 2 mise en place par la Métropole européenne de Lille. La ligne de tramway la relie ensuite aux villes voisines de Marcq-en-Baroeul, Mouvaux et Madeleine, avant d’arriver à Lille. Les 14 lignes de bus, dont deux LIANE assurent les déplacements des habitants en interne, ainsi que les trajets vers les villes frontalières de la commune. Depuis 2015, le service Ouigo est disponible à la gare de Tourcoing. À ces modalités de déplacement s’ajoutent les 25 stations de location de vélos en libre-service V'Lille.
- La démographie de Tourcoing est tout à fait favorable à un investissement locatif. La croissance constante de la population accentue la tension locative. Pour les investisseurs, les risques de vacance locative sont donc minimes. Tourcoing se trouve ensuite en Zone B1. Elle est donc éligible à la réduction d’impôts mise en place par le dispositif Pinel. Concernant les prix immobiliers, Tourcoing est 20 à 30 % moins cher que Lille.
Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Tourcoing ?
Le centre-ville constitue le cœur historique de Tourcoing. Les habitants apprécient son dynamisme et son ambiance animée. Les habitants ont accès à toutes les infrastructures commerciales, sportives et culturelles. La plateforme multimodale qui permet de rejoindre l’intégralité de la métropole est l’un des plus grands atouts du centre-ville de Tourcoing. Le secteur évolue, grâce notamment au projet « Quadrilatère des piscines » avec plus de 300 logements à la clé. Les opportunités d’investissement locatif sont donc nombreuses. Prévoyez en moyenne 1 884 € le mètre carré, tous biens confondus.
Gambetta est également un secteur animé. Les familles sont de plus en plus nombreuses à venir s’y installer. Le quartier compte plusieurs logements de qualité bâtis dans un cadre de vie supérieur. Les établissements scolaires se trouvent à proximité, de même que la station de métro, les différents commerces et les supermarchés. Prix moyen du mètre carré : 2 060 € pour un appartement et 1 977 € pour une maison.
Votre projet immobilier neuf sur Tourcoing à Brun Pain
Brun Pain est sans doute le secteur résidentiel de Tourcoing. Les jeunes couples et les familles apprécient particulièrement le cadre de vie calme et tranquille offert par ses nombreux espaces verts. Brun Pain se trouve également à proximité des écoles, des commerces, des jardins et des bus. Grâce à ces multiples atouts, Brun Pain est idéal pour un investissement locatif. Le mètre carré d’un appartement coûte 1 915 €, contre 1 981 € pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Tourcoing
Plusieurs promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs dans la ville de Tourcoing. Pour trouver la meilleure offre qui répond à vos besoins, adressez-vous directement aux experts les mieux notés comme ASTRID PROMOTION, COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE, LOGINOR, KIEKEN IMMOBILIER CONSTRUCTION ou DUBOIS PROMOTION.
Source : Immodvisor
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