Colombes est une commune du nord-ouest de Paris qui fait partie de la région Île-de-France. Il s’agit de l’une des villes les plus peuplées du département des Hauts-de-Seine. Ses prix immobiliers plus abordables ainsi que ses espaces verts qui recouvrent plus de 12 % de son territoire sont des atouts qui font unanimité auprès des acheteurs immobiliers. Le mètre carré d’un logement est aujourd’hui proposé aux alentours de 5 905 €, tous biens confondus.
Les points forts de la commune de Colombes qui plaisent aux acheteurs immobiliers
- La proximité de la commune avec la capitale est un atout de taille qui plait aux acheteurs immobiliers. Depuis quelques années, Colombes attire de nouveaux habitants, notamment les Parisiens à la recherche d’un cadre de vie plus agréable, à l’écart de l’effervescence de la capitale.
- Les prix de l’immobilier nettement moins chers que ceux de la capitale font également le succès de Colombes auprès des Parisiens et des habitants de la première couronne. En venant vous installer dans cette localité, vous avez accès à une plus grande superficie, à des prix largement inférieurs à ce qui se pratique à Paris intra-muros.
- Le réseau de transports de Colombes est particulièrement vaste. La commune dispose de 4 gares SNCF-Transilien. Elle est également desservie par 2 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. L’accès à la ligne 13 du métro par le biais de la ligne de tramway T1 renforce également l’attractivité de Colombes.
Quels quartiers privilégier pour un programme neuf dans la ville de Colombes
Le quartier Les Vallées est sans doute le secteur le plus riche de la commune. Huppé, il attire de plus en plus de jeunes cadres dynamiques grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et surtout, ses nombreux établissements scolaires. Le calme et la tranquillité des lieux conviennent également à la vie de famille. Le choix de plus en plus vaste des modalités de transports en commun, et notamment sa gare offre un accès direct à la capitale ; ce qui répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans une localité plus calme, tout en continuant de travailler à Paris. Prix du mètre carré : 6 286 € pour un appartement neuf à Colombes et 8 596 € pour une maison.
Charles-de-Gaulle est aujourd’hui en pleine mutation. Depuis déjà 5 ans, le quartier fait l’objet de plusieurs travaux de réaménagement, afin d’offrir un meilleur cadre de vie à ses habitants. À l’issue de ces travaux, 900 nouveaux logements, plusieurs commerces et bureaux seront prochainement disponibles. L’objectif est d’atteindre les 100 000 habitants et de créer 8 000 emplois. Les opportunités d’achat immobilier et d’investissement locatif sont donc nombreuses. Le coût du mètre carré varie entre 4?997 € et 6 875 € pour un appartement, contre une moyenne de 6 564 € pour une maison.
L’Arc Sportif est également un secteur en plein réaménagement. Les travaux portent en effet sur la création de 1 920 nouveaux logements, un centre commercial de 5 000 m², plusieurs parcs urbains, une variété d’équipements sportifs ainsi qu’un hôtel 4 étoiles. Toutes les conditions sont donc réunies pour se lancer dans un achat immobilier, que ce soit en vue d’une résidence principale ou dans le cadre d’un placement locatif. Sur le marché immobilier neuf à Colombes, le prix du mètre carré coûte en moyenne 4 900 €.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Colombes
La réalisation de votre projet immobilier neuf sur Colombes demande souvent l'aide d'un promoteur. Les enseignes prestigieuses comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, COGEDIM, MARIGNAN, BOUYGUES IMMOBILIER – SIÈGE ou LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS vous proposent des programmes immobiliers neufs de qualité.
Source : Immodvisor
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